上海房屋租赁合同样板（3篇）

第页共页上海房屋租赁合同样板合同编号：SH-2021-XXXX出租方：[房东姓名]承租方：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，出租方与承租方就以下出租房屋事宜达成如下租赁合同：第一条房屋信息出租方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋，该房屋的总建筑面积为[房屋面积]平方米。房屋的产权证号为[产权证号]，房屋的使用性质为[使用性质]。第二条租期本租赁合同的租期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。租赁期限届满，承租方享有优先续租的权利。第三条租金及支付方式1.本租赁合同的租金为人民币[租金金额]元/月。租金支付方式为[支付方式]，即承租方每月在[支付日]之前支付当月租金至出租方指定的银行账户。2.如租金逾期未支付，承租方将按照逾期天数每日向出租方支付租金金额的百分之[滞纳金比例]的滞纳金。第四条押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民币[押金金额]元的押金。押金在租期结束日的[押金退还期限]内无任何争议时，整笔押金将在[押金退还期限]日全额退还给承租方。2.若租赁期满，承租方应按照以下要求返还房屋及设备：保持房屋及内设施的完整性，无论是因使用当中发生的磨损和损坏，应由承租方承担修理费用和更换费用。第五条房屋使用及维护1.承租方在租用房屋期间，不得将房屋转租或转借给他人，不得用于非法活动。2.承租方应妥善保管房屋及其内设施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的设施。3.出租方应保证租赁房屋不存在影响居住的质量问题，并负责保修；承租方在使用期间如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方，由出租方负责修复。4.承租方应负责每月的水电气费等公用事业费用的支付，并按时结清。第六条其他费用1.承租方承担房屋中的物品、设备的日常使用费用。2.如因租赁期间房屋及其设施的损坏，需要维修或更换，费用由承租方承担。第七条解除合同1.如出现以下任一情形，承租方和出租方均有权解除本租赁合同：a)出租方将房屋用于非租赁目的；b)承租方未按约定支付租金或押金超过[逾期天数]日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方将房屋转租或转借给他人。2.在解除合同时，承租方应将房屋交还给出租方，出租方应按规定退还承租方的押金。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。如对合同内容或履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。出租方（签名）：承租方（签名）：日期：日期：上海房屋租赁合同样板（二）合同编号：SH2021-001租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）姓名：联系方式：身份证号码：承租方：（以下简称“乙方”）姓名：联系方式：身份证号码：鉴于乙方欲租赁甲方位于上海市______地区（以下简称“房屋”），双方达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意出租房屋给乙方使用，房屋地址为：（1）具体地址：（2）面积：（3）内部结构及装修情况：1.2乙方同意将房屋作为居住用途，并承诺不得将房屋改变用途，不得转租或转借给他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年____月____日至____年____月____日共计____个月。2.2甲方同意在租赁期满前____天通知乙方是否继续租赁，乙方如需继续租赁需在____天内通知甲方，双方可以继续协商续租条件。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元（￥____）（大写：人民币____元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前将租金支付到甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付租金，每日按照应付租金的5%支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金为____元（￥____）（大写：人民币____元整）。4.2乙方承诺在履行合约期间严格保管房屋及相关设施，如发生损坏、遗失等情况，甲方将从押金中扣除相应费用，如押金不足以弥补损失，则乙方应及时补足差额。4.3在租赁期满，乙方如没有违反合约约定，甲方应返还押金。第五条房屋维修5.1甲方负责房屋的大修，乙方负责房屋的日常维修和保养。5.2乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋内的设施设备，如设施设备发生损坏，应及时通知甲方维修，乙方如因使用不当导致损坏，应承担相应维修费用。第六条保险责任6.1甲方应购买房屋综合保险，保障房屋和甲方的利益，乙方不承担保险费用。6.2乙方在使用房屋期间发生的人身和财产损失，由乙方自行承担责任。第七条合同解除7.1乙方提前____天通知甲方解除合同，需支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方提前解除合同，需支付相当于____个月租金的违约金，并及时返还乙方的履约保证金。第八条其他约定8.1双方如有其他约定，可在附件中明确。第九条合同争议解决9.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________上海房屋租赁合同样板（三）甲方：出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方：承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商并依法达成下列条约。第一条房屋基本情况1.1出租房屋基本情况：地址：房屋用途：建筑面积：房屋格局（室/厅/卫）：1.2房屋配套设施（如有）：家具：电器：第二条租赁期限本次租赁的期限为自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金及支付方式：本次租金为人民币（大写）每月，乙方需于每月的日前支付至甲方指定的银行账户。3.2押金：乙方需在签署本合同之日起天内向甲方支付人民币（大写）作为押金。3.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，每天需支付滞纳金，滞纳金为租金总额的%。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途：本房屋只用于乙方居住，不得用于其他商业用途。4.2房屋维护：乙方负责对房屋日常的维护和保养，并自行承担因乙方使用不当而造成的损坏或损失。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付：甲方应在租赁期限开始前将房屋及配套设施交付给乙方，并由乙方进行验收。5.2房屋装修：乙方如需进行房屋装修，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条租赁违约责任6.1甲方违约责任：如房屋交付时，存在严重质量问题，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，需支付滞纳金；（2）乙方擅自转租、分割房屋，或将房屋用于违法、损害社会公共利益等其他违法行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更：本合同的任何变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同解除：（1）租赁期届满后，甲乙双方如无异议，可继续续签新合同；（2）未经甲方同意，乙方提前解除合同时，需提前天书面通知甲方，并承担相应的违约责任；（3）经甲方同意，乙方提前解除合同时，乙方需支付相应的违约金。第八条其他约定8.1争议解决：本合同的解释及争议解决均