2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案

试卷科目：资产评估师考试资产评估基础2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案第1部分：单项选择题，共6题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.下列资产评估价值类型中，与?退出价格?相匹配的价值类型是（）。A)投资价值B)清算价值C)市场价值D)在用价值答案:B解析:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。[单选题]2.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（）。A)预期收益原则B)外在性原则C)替代原则D)贡献原则答案:B解析:资产评估中的外在性原则是指，?外在性?会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是?外在性?对房屋建筑物价值影响的体现。[单选题]3.下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（）。A)内幕消息对股票价格的预测没有用B)外部信息对股票价格的预测没有用C)基本信息对股票价格的预测没有用D)技术分析对股票价格的预测没有用答案:D解析:在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。[单选题]4.下列评估资料中，不属于财务会计信息的有（）。A)资产负债表B)审计报告C)询价结果D)会计账簿答案:C解析:从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。选项C属于其他评估资料。[单选题]5.人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。A)凡勃伦效应B)吉芬商品C)收入效应D)替代效应答案:A解析:美国经济学家托斯丹?邦德?凡勃伦发现，具有显示财富效应的商品，消费者对其需求程度会因其标价提高而增加，商品定价越高越能畅销。这种?凡勃伦效应?反映了人们通过彰显其身份地位的炫耀性消费，追求心理满足的经济现象。[单选题]6.被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（）。A)4.48万元B)4.95万元C)5.60万元D)6.01万元答案:D解析:资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）第2部分：多项选择题，共3题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]7.根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括（）。A)评估对象和评估范围B)评估假设和评估依据C)评估基准日、评估方法和评估结论D)评估目的和价值类型E)评估报告日答案:ACD解析:资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包括：（1）评估目的；（2）评估对象和评估范围；（3）价值类型；（4）评估基准日；（5）评估方法；（6）评估结论。资产评估专业人员还可以根据评估业务的性质、评估对象的复杂程度、委托人要求等，合理确定摘要中需要披露的其他信息。[多选题]8.效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（）。A)外在价值B)抽象价值C)内在价值D)主观价值E)客观价值答案:DE解析:效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。该理论认为一切价值只不过是表明了某种关系，价值应分为主观价值和客观价值。[多选题]9.有效市场理论实证研究中所发现的?特例?现象主要有