地下垃圾处理厂用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1地下垃圾处理厂用地地基使用权转让协议甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下垃圾处理厂用地地基使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的地下垃圾处理厂用地地基使用权（以下简称“地基使用权”）转让给乙方，地基使用权位于________________（具体位置）。1.2地基使用权面积为________________平方米。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价格：（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的__%；（2）剩余转让价格乙方应于__年__月__日前支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订后__个工作日内，向乙方提供地基使用权的权属证明文件及相关资料。3.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件及相关资料后，及时办理地基使用权转让登记手续，甲方应予以协助。3.3地基使用权转让登记手续办理完毕后，甲方将地基使用权交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有合法、完整的所有权，且地基使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证在本协议签订前，已将地基使用权所涉及的全部债务、税费等负担履行完毕。五、乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时支付转让价格。5.2乙方应按照本协议约定及时办理地基使用权转让登记手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的__%。6.2甲方未按本协议约定办理地基使用权转让登记手续，或提供虚假权属证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-地下垃圾处理厂用地地基使用权转让协议目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、转让手续四、甲方保证五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：地基使用权权属证明文件及相关资料附件二：转让价格支付凭证正文甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下垃圾处理厂用地地基使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的地下垃圾处理厂用地地基使用权（以下简称“地基使用权”）转让给乙方，地基使用权位于________________（具体位置）。1.2地基使用权面积为________________平方米。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价格：（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的__%；（2）剩余转让价格乙方应于__年__月__日前支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订后__个工作日内，向乙方提供地基使用权的权属证明文件及相关资料。3.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件及相关资料后，及时办理地基使用权转让登记手续，甲方应予以协助。3.3地基使用权转让登记手续办理完毕后，甲方将地基使用权交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让的地基使用权拥有合法、完整的所有权，且地基使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证在本协议签订前，已将地基使用权所涉及的全部债务、税费等负担履行完毕。五、乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时支付转让价格。5.2乙方应按照本协议约定及时办理地基使用权转让登记手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的__%。6.2甲方未按本协议约定办理地基使用权转让登记手续，或提供虚假权属证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件一：地基使用权权属证明文件及相关资料附件二：转让价格支付凭证附件列表：1.地基使用权权属证明文件及相关资料2.转让价格支付凭证法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是调整合同法律关系的基本法律。2.城市房地产管理法：规定了房地产开发、交易、登记等方面的内容，是调整房地产法律关系的基本法律。3.权属证明文件：指证明地基使用权归属的文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。4.法律限制：指地基使用权存在的抵押、查封等法律上的限制情况。5.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约给守约方造成的损失而应支付的一定金额。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.转让方未提供完整的权属证明文件：在签订合同前，受让方应仔细核实转让方提供的权属证明文件，确保地基使用权的合法性和完整性。2.地基使用权存在法律限制：在签订合同前，受让方应调查地基使用权是否存在抵押、查封等法律限制，以免影响合同的履行。3.转让价格的支付问题：双方应明确约定转让价格的支付方式和时间，确保按合同约定履行支付义务。4.转让登记手续的办理：双方应按照合同约定及时办理地基使用权转让登记手续，确保转让手续的合法性和有效性。5.合同解除和违约责任：双方应明确约定合同解除的条件和违约责