垫资买卖协议

PAGEPAGE1垫资买卖协议本垫资买卖协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拟购买乙方拥有的下列房产，且甲方同意垫资支付部分购房款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就垫资买卖相关事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________________1.2房产面积：____________________________1.3房产用途：____________________________1.4房产权属证书编号：____________________1.5房产评估价值：____________________第二条购房款支付2.1购房款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2甲方同意垫资支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.3乙方应在收到甲方垫资款项后，将房产过户至甲方名下。2.4甲方在房产过户完成后，将剩余购房款支付给乙方。第三条垫资款项的偿还3.1甲方垫资款项的偿还方式为：____________________________3.2乙方应在房产过户完成后______个工作日内，向甲方偿还垫资款项。3.3乙方未按约定偿还垫资款项的，应按逾期天数支付甲方违约金，计算方式为：____________________________第四条房产过户4.1乙方应在收到甲方垫资款项后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。4.2房产过户涉及的税费、手续费等费用由双方按照国家相关规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按约定偿还垫资款项的，甲方有权要求乙方支付逾期还款的利息，计算方式为：____________________________第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议全部义务之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、完整性和有效性。2024带目录带附件详细版-垫资买卖协议目录一、合同双方二、定义和解释三、房产信息四、购房款支付五、垫资款项的偿还六、房产过户七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拟购买乙方拥有的下列房产，且甲方同意垫资支付部分购房款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就垫资买卖相关事宜达成如下协议：一、合同双方1.1甲方（买方）：____________________1.2乙方（卖方）：____________________二、定义和解释2.1“购房款”指甲方购买房产所需支付的全部款项。2.2“垫资款项”指甲方垫资支付的部分购房款。2.3“房产过户”指甲方将房产所有权转移至乙方名下的行为。三、房产信息3.1房产地址：____________________________3.2房产面积：____________________________3.3房产用途：____________________________3.4房产权属证书编号：____________________3.5房产评估价值：____________________四、购房款支付4.1购房款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。4.2甲方同意垫资支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。4.3乙方应在收到甲方垫资款项后，将房产过户至甲方名下。4.4甲方在房产过户完成后，将剩余购房款支付给乙方。五、垫资款项的偿还5.1甲方垫资款项的偿还方式为：____________________________5.2乙方应在房产过户完成后______个工作日内，向甲方偿还垫资款项。5.3乙方未按约定偿还垫资款项的，应按逾期天数支付甲方违约金，计算方式为：____________________________六、房产过户6.1乙方应在收到甲方垫资款项后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。6.2房产过户涉及的税费、手续费等费用由双方按照国家相关规定各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按约定偿还垫资款项的，甲方有权要求乙方支付逾期还款的利息，计算方式为：____________________________八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议全部义务之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________十、附件（附件内容包括但不限于：房产证复印件、购房款支付凭证、垫资款项偿还计划等）请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、完整性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.垫资款项偿还计划4.房产评估报告5.身份证复印件/统一社会信用代码证复印件6.相关税费、手续费支付凭证法律名词及解释：1.垫资买卖：指买方在支付部分购房款后，由卖方先行过户房产，买方再支付剩余购房款的一种交易方式。2.房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。5.逾期利息：指合同一方未按约定时间偿还垫资款项时，应支付的利息。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，避免购买到虚假房产。2.房产过户手续：办理房产过户手续时，应按照相关规定准备齐全材料，确保过户顺利进行。3.垫资款项的偿还：卖方应按照约定时间偿还垫资款项，避免逾期产生违约金和利息。4.合同履行过程中的变更：如双方在合同履行过程中发生变更，应及时签订补充协议，明确双方权利义务。5.争议解决：在发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房产证真实性，可向相关部门查询房产证信息，或聘请专业机构进行核实。2.办理房产过户手续时，提前了解所需材料，确保齐全、合规。3.垫资款项偿还方面，卖方应提前规划偿还计划，确保按时偿