店面租赁协议

PAGEPAGE1店面租赁协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于甲方愿意出租其拥有的店面，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条店面位置及面积1.1甲方出租的店面位于[店面地址]。1.2店面的面积为[面积]平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应另行协商并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为[月租金]元，支付时间为每月的[支付日期]前；b)租金支付方式为[支付方式]。第四条店面使用4.1乙方在租赁期间有权使用店面进行合法经营活动。4.2乙方应合理使用店面，不得进行违法活动或损害甲方利益的行为。第五条维修及保养5.1甲方应负责店面的维修及保养工作。5.2乙方在使用店面过程中如发现任何损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。第六条提前终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前[提前终止通知期限]天书面通知甲方，并支付相应的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前[提前终止通知期限]天书面通知乙方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本协议。7.2如甲方未履行维修及保养义务，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求减免相应租金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________2024带目录带附件详细版-店面租赁协议目录1.定义与术语2.店面位置及面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.店面使用6.维修及保养7.提前终止8.违约责任9.争议解决10.其他条款11.附件正文1.定义与术语1.1"甲方"指的是[甲方全称]，即店面的所有者。1.2"乙方"指的是[乙方全称]，即店面的承租方。1.3"店面"指的是位于[店面地址]的租赁物业。1.4"租赁期限"指的是本协议的有效期限，即从[开始日期]至[结束日期]。2.店面位置及面积2.1甲方出租的店面位于[店面地址]。2.2店面的面积为[面积]平方米。3.租赁期限3.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应另行协商并签订新的租赁协议。4.租金及支付方式4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为[月租金]元，支付时间为每月的[支付日期]前；b)租金支付方式为[支付方式]。5.店面使用5.1乙方在租赁期间有权使用店面进行合法经营活动。5.2乙方应合理使用店面，不得进行违法活动或损害甲方利益的行为。6.维修及保养6.1甲方应负责店面的维修及保养工作。6.2乙方在使用店面过程中如发现任何损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。7.提前终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前[提前终止通知期限]天书面通知甲方，并支付相应的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前[提前终止通知期限]天书面通知乙方，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本协议。8.2如甲方未履行维修及保养义务，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求减免相应租金。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.附件11.1附件一：店面平面图11.2附件二：租金支付凭证样本甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________附件列表：1.附件一：店面平面图2.附件二：租金支付凭证样本法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面产权或使用权，并将店面出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁并使用他人店面的个人或单位。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的店面租赁的有效期限。4.租金：指出租方根据协议收取的店面使用费用。5.提前终止：指出租方或承租方在租赁期限届满前提前解除租赁协议的行为。6.违约金：指出租方或承租方违反协议约定，需向对方支付的一定金额作为违约责任。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金，根据协议规定向出租方支付的一定金额。8.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁期限的确定：双方应明确租赁期限的具体时间，并在协议中注明开始日期和结束日期。2.租金的支付：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间，并在协议中详细描述。3.店面使用：双方应明确店面的使用范围和用途，并在协议中约定乙方不得进行违法活动或损害甲方利益的行为。4.维修及保养：双方应明确甲方对店面的维修及保养责任，并在协议中约定乙方在使用店面过程中发现损坏或故障应及时通知甲方进行修复。5.提前终止：双方应明确提前终止协议的条件和程序，并在协议中约定相应的违约金或赔偿金。6.违约责任：双方应明确违约行为的认定和处理方式，并在协议中约定相应的违约金、滞纳金或赔偿金。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式和程序，并在协议中约定选择仲裁或诉讼的管辖地。解决办法：1.对于租赁期限的确定，双方应充分沟通并明确各自的需求，以确保租赁期限的合理性和可行性。2.对于租金的支付，双方应明确支付方式和时间，并在协议中详细描述，以避免支付过程中的纠纷。3.对于店面的使用，双方应明确店面的使用范围和用途，并在协议中约定相应的条款，以保障双方的权益。4.对于维修及保养，双方应明确甲方对店面的维修及保养责任，并在协议中约定乙方在使用店面过程中发现损坏或故障应及时通知甲方进行修复，以确保店面的正常使用。5.对于提前终止，双方应明确提前终止协议的条件和程序，并在协议中约定相应的违约金或赔偿金，以避免提前终止过程中的纠纷。6.对于违约责任，双方应明确违约行为的认定和处理方式，并在协议中约定相应的违约金、滞纳金或赔偿金，以确保双方的权益得到保护。7.对于争议解决，双方应明确争议解决的方式和程序，并在协议中约定选择仲裁或诉讼的管辖地，以确保争议