房地产买卖合同转让协议

PAGEPAGE1房地产买卖合同转让协议本房地产买卖合同转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________乙方（受让方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），并愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意受让该房地产，并同意按照本协议的条款和条件支付相应的转让价款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1该房地产的详细描述如下：（1）土地面积：________________平方米；（2）建筑面积：________________平方米；（3）房屋结构：________________；（4）层数：________________层；（5）户型：________________；（6）建筑年代：________________；（7）其他：________________。第二条转让价款2.1乙方同意按照甲方的要求，支付转让价款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条支付方式3.1乙方在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起______个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署相关文件等。4.3乙方应在房地产交付之日起______个工作日内，向相关部门申请办理房地产过户手续。第五条甲方保证5.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。5.2甲方保证该房地产符合国家有关法律法规、政策的规定，不存在违法建筑、临时建筑等情况。第六条乙方保证6.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定的时间办理房地产过户手续。6.2乙方保证在房地产交付后，合理使用和维护该房地产，不得改变其原有结构和用途。第七条违约责任7.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如果甲方未能按照约定交付房地产或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。7.3如果乙方未能按照约定支付转让价款或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（受让方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同转让协议目录一、合同双方基本信息二、房地产描述三、转让价款四、支付方式五、交付及过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________乙方（受让方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________二、房地产描述1.该房地产的详细描述如下：（1）土地面积：________________平方米；（2）建筑面积：________________平方米；（3）房屋结构：________________；（4）层数：________________层；（5）户型：________________；（6）建筑年代：________________；（7）其他：________________。三、转让价款1.乙方同意按照甲方的要求，支付转让价款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、支付方式1.乙方在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起______个工作日内，将房地产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署相关文件等。3.乙方应在房地产交付之日起______个工作日内，向相关部门申请办理房地产过户手续。六、甲方保证1.甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。2.甲方保证该房地产符合国家有关法律法规、政策的规定，不存在违法建筑、临时建筑等情况。七、乙方保证1.乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定的时间办理房地产过户手续。2.乙方保证在房地产交付后，合理使用和维护该房地产，不得改变其原有结构和用途。八、违约责任1.如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果甲方未能按照约定交付房地产或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。3.如果乙方未能按照约定支付转让价款或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（受让方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________附件：1.房地产产权证复印件2.房地产平面图复印件3.支付凭证复印件4.其他相关文件注意事项：1.本协议附件是本协议的重要组成部分，具有同等法律效力。2.双方在签署本协议前，应仔细阅读附件内容，并确保附件的真实性和合法性。3.附件中的复印件应与原件核对无误，如有不符，以原件为准。附件列表：1.房地产产权证复印件2.房地产平面图复印件3.支付凭证复印件4.其他相关文件（如：土地使用证、建筑规划许可证、房屋质量检测报告等）法律名词及解释：1.产权证：证明房地产所有权的法律文件。2.土地使用证：证明土地使用权归属和土地用途的法律文件。3.建筑规划许可证：证明建筑物的规划、设计等符合国家规定的法律文件。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家标准的检测报告。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在签署合同前，应核实房地产的产权情况，确认是否存在产权纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行产权调查。2.房屋质量问题：在交付前，可委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合国家标准。3.过户手续办理：在办理过户手续过程中，可能遇到政策变动、资料不全等问题。应及时关注政策动态，确保资料齐全，如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。4.支付问题：确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊情况，应及时与对方沟通，并签订补