房屋过户合同书

PAGEPAGE1房屋过户合同书本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。第二条房屋过户价格及支付方式2.1房屋过户价格为：【过户价格】元人民币（大写：【人民币大写】）。2.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内将过户款项支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部过户款项之日起【交付期限】内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。第四条权利义务转移4.1房屋过户完成后，乙方即取得房屋的所有权，并享有该房屋的使用、收益和处分的权利。4.2房屋过户完成后，甲方不再享有房屋的所有权，也不再承担与房屋相关的任何债务和义务。第五条过户手续办理5.1双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。5.2房屋过户手续办理过程中产生的税费按照国家有关规定由双方承担。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2如果甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如果乙方未按约定支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签署书面协议。8.2本合同的变更、解除不得影响双方已经履行的权利和义务。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规要求进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋过户合同书目录1.引言2.房屋基本情况3.房屋过户价格及支付方式4.房屋交付5.权利义务转移6.过户手续办理7.违约责任8.争议解决9.合同的变更和解除10.其他约定11.附件1.引言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：2.房屋基本情况2.1房屋位于：【房屋地址】。2.2房屋产权证号：【产权证号码】。2.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。3.房屋过户价格及支付方式3.1房屋过户价格为：【过户价格】元人民币（大写：【人民币大写】）。3.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内将过户款项支付给甲方。4.房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的全部过户款项之日起【交付期限】内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。5.权利义务转移5.1房屋过户完成后，乙方即取得房屋的所有权，并享有该房屋的使用、收益和处分的权利。5.2房屋过户完成后，甲方不再享有房屋的所有权，也不再承担与房屋相关的任何债务和义务。6.过户手续办理6.1双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。6.2房屋过户手续办理过程中产生的税费按照国家有关规定由双方承担。7.违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如果甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如果乙方未按约定支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签署书面协议。9.2本合同的变更、解除不得影响双方已经履行的权利和义务。10.其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】11.附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规要求进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权的转移，即原房屋所有人（卖方）将房屋的所有权转让给新的所有人（买方）。2.产权证：是证明房屋所有权的法律文件，包含了房屋的权属状况、位置、面积等信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在过户前，应核实房屋是否存在权属纠纷，如抵押、查封等情况。解决办法：进行产权调查，确保房屋权属清晰。2.房屋质量问题：在交付房屋时，可能存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋交付时的质量标准，并进行验收。3.过户手续复杂：房屋过户手续繁琐，涉及多个部门。解决办法：双方共同配合，提前了解过户流程，准备好相关材料。4.支付风险：买方担心支付款项后，卖方不履行交付房屋的义务。解决办法：通过第三方托管或银行转账等方式进行款项支付，确保交易安全。适用场景：本合同适用