靠近教堂与远离教堂房屋互换协议书

PAGEPAGE1靠近教堂与远离教堂房屋互换协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（靠近教堂房屋所有权人）：______身份证号：______乙方（远离教堂房屋所有权人）：______身份证号：______鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号，靠近教堂的房屋（以下简称“靠近教堂房屋”），并愿意与乙方拥有的位于______市______区______路______号，远离教堂的房屋（以下简称“远离教堂房屋”）进行互换；乙方亦愿意与甲方的靠近教堂房屋进行互换。为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1靠近教堂房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他：______1.2远离教堂房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他：______第二条互换方式2.1双方同意按照本协议约定的条款和条件，以房屋所有权相互转让的方式，实现靠近教堂房屋与远离教堂房屋的互换。2.2互换完成后，甲方成为远离教堂房屋的所有权人，乙方成为靠近教堂房屋的所有权人。第三条互换价格3.1双方确认，靠近教堂房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整），远离教堂房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整）。3.2双方同意，按照市场价值差额进行补偿。甲方应向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为补偿。第四条互换期限4.1双方应在本协议签订之日起______个工作日内，向各自房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2双方应在互换完成后______个工作日内，将各自的房屋交付给对方。第五条权利义务5.1甲方应保证其对靠近教堂房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应保证其对远离教堂房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。5.3互换完成后，双方应按照国家有关规定，办理水、电、燃气、有线电视、网络等设施的过户手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币______元（大写：______元整）作为违约金。6.2双方同意，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：____________年______月______日______年______月______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。靠近教堂与远离教堂房屋互换协议书目录一、房屋基本情况二、互换方式三、互换价格四、互换期限五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（靠近教堂房屋所有权人）：______身份证号：______乙方（远离教堂房屋所有权人）：______身份证号：______鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号，靠近教堂的房屋（以下简称“靠近教堂房屋”），并愿意与乙方拥有的位于______市______区______路______号，远离教堂的房屋（以下简称“远离教堂房屋”）进行互换；乙方亦愿意与甲方的靠近教堂房屋进行互换。为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.1靠近教堂房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他：______1.2远离教堂房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：______（2）建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋用途：______（5）其他：______二、互换方式2.1双方同意按照本协议约定的条款和条件，以房屋所有权相互转让的方式，实现靠近教堂房屋与远离教堂房屋的互换。2.2互换完成后，甲方成为远离教堂房屋的所有权人，乙方成为靠近教堂房屋的所有权人。三、互换价格3.1双方确认，靠近教堂房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整），远离教堂房屋的市场价值为人民币______元（大写：______元整）。3.2双方同意，按照市场价值差额进行补偿。甲方应向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为补偿。四、互换期限4.1双方应在本协议签订之日起______个工作日内，向各自房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2双方应在互换完成后______个工作日内，将各自的房屋交付给对方。五、权利义务5.1甲方应保证其对靠近教堂房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应保证其对远离教堂房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。5.3互换完成后，双方应按照国家有关规定，办理水、电、燃气、有线电视、网络等设施的过户手续，并承担相应费用。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币______元（大写：______元整）作为违约金。6.2双方同意，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为附件内容，如房屋所有权证复印件、双方身份证复印件等）甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：____________年______月______日______年______月______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.靠近教堂房屋所有权证复印件2.远离教堂房屋所有权证复印件3.双方身份证复印件4.靠近教堂房屋评估报告5.远离教堂房屋评估报告6.房屋互换补偿金额支付凭证法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的相关手续，包括水、电、燃气、有线电视、网络等设施的过户。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权利瑕疵：在互换前，双方应对对方的房屋进行充分调查，确保房屋不存在权利瑕疵，如抵押、查封等。2.房屋价值评估：为确保互换的公平性，双方应委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，并按照评估结果确定互换价格。3.过户手续办理：双方应按照约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。4.补偿金额支付：甲方应在约定的期限内将补偿金额支付给乙方，并保留支付凭证作为证据。5.房屋交付：双方应在互换完成后按照约定的时间将各自的房屋交付给对方，并确保房屋及附属设施的正常使用。解决办法：1.针对房屋权利瑕疵问题，双方应在互换前对房屋进行调查，必要时可委托律师进行尽职调查。2.针对房屋价值评估问题，双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，并按照评估结果确定互换价格。3.针对过户手续办理问题，双方应提前了解办理流程，准备好相关材料，确保在约定的时间内完成手续办理。4.针补偿金额支付问题，甲方应按照约定的时间将补偿金额支付给乙方，并保留支付凭证作为证据。5.针房屋交付问题，双方应在互换完成后及时交付房屋，并