房屋买卖工程监理报告

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等文件。4.2乙方应在甲方提供相关文件后_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用由乙方承担。五、工程监理报告5.1甲方应在房屋交付前_______日内，委托具有相应资质的工程监理单位对该房屋进行质量、安全等方面的检查，并向乙方提供工程监理报告。5.2工程监理报告应包含以下内容：（1）房屋主体结构的安全性；（2）房屋设施设备的完好性；（3）房屋装修工程的质量；（4）房屋使用功能及环保指标；（5）其他需要报告的事项。5.3乙方有权根据工程监理报告的内容，要求甲方在房屋交付前进行整改。甲方应在收到乙方通知后_______日内完成整改，并重新提交工程监理报告。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供工程监理报告的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______目录：一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋交付四、房屋过户五、工程监理报告六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：工程监理报告根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等文件。4.2乙方应在甲方提供相关文件后_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用由乙方承担。五、工程监理报告5.1甲方应在房屋交付前_______日内，委托具有相应资质的工程监理单位对该房屋进行质量、安全等方面的检查，并向乙方提供工程监理报告。5.2工程监理报告应包含以下内容：（1）房屋主体结构的安全性；（2）房屋设施设备的完好性；（3）房屋装修工程的质量；（4）房屋使用功能及环保指标；（5）其他需要报告的事项。5.3乙方有权根据工程监理报告的内容，要求甲方在房屋交付前进行整改。甲方应在收到乙方通知后_______日内完成整改，并重新提交工程监理报告。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供工程监理报告的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.工程监理报告法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.房地产登记：指房地产权利的登记，包括所有权、抵押权、地役权等。3.工程监理：指具有相应资质的工程监理单位对建设工程的质量、安全、进度、合同等方面进行监督检查的活动。执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，应进行详细的检查，如有问题应及时提出并要求整改。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续需要提供相关文件，应提前准备好，以免耽误时间。3.支付问题：确保按照合同约定的方式和时间支付房款，避免违约。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。解决办法：1.在房屋交付前，委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。2.提前了解房屋过户所需的文件和手续，确保在约定的时间内完成过户。3.按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有问题及时与对方沟通协商。4.如一方违约，应书面通知对方解除合同，并根据合同约定办理相关手续。适用场景：1.房屋买卖交易：适用于买方购买卖方名下房屋的场景。2.房屋质量