地下水利设施用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1地下水利设施用地地基使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下水利设施用地地基使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让土地概况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：地下水利设施用地1.4土地使用权类型：__________1.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证、土地出让合同等相关资料。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款，并按照甲方提供的资料办理土地使用权转让手续。3.3转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记。四、双方权利和义务4.1甲方保证对其转让的土地使用权拥有完全、合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2乙方保证按照本协议约定支付转让款，并按照甲方提供的资料办理土地使用权转让手续。4.3甲方应在转让手续办理完毕后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.4乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。5.2甲方未按约定办理土地使用权转让手续，或提供虚假资料，导致土地使用权转让手续无法办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付转让款，导致土地使用权转让手续无法办理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-地下水利设施用地地基使用权转让协议目录一、协议背景与目的二、转让土地概况三、转让价格及支付方式四、转让手续五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、附则附件一：土地使用权证复印件附件二：土地出让合同复印件正文甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下水利设施用地地基使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让并支付相应的转让款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景与目的1.1甲方合法拥有本协议项下土地的地基使用权。1.2乙方愿意购买甲方所拥有的地基使用权，用于建设地下水利设施。1.3本协议的目的是明确双方的权利和义务，确保土地使用权的合法、顺利转让。二、转让土地概况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：地下水利设施用地2.4土地使用权类型：__________2.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。四、转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证、土地出让合同等相关资料。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款，并按照甲方提供的资料办理土地使用权转让手续。4.3转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记。五、双方权利和义务5.1甲方保证对其转让的土地使用权拥有完全、合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2乙方保证按照本协议约定支付转让款，并按照甲方提供的资料办理土地使用权转让手续。5.3甲方应在转让手续办理完毕后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.4乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。6.2甲方未按约定办理土地使用权转让手续，或提供虚假资料，导致土地使用权转让手续无法办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付转让款，导致土地使用权转让手续无法办理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：土地使用权证复印件附件二：土地出让合同复印件请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地出让合同复印件法律名词及解释：-地基使用权：指土地使用权人依法享有的使用土地表面及其以下的空间的权利。-土地使用权转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转让给他人。-权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权利归属问题而产生的争议。-抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。-查封：指法院依法对被执行人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益的实现。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和有效性，确认甲方是否拥有完全、合法的处分权。2.土地使用权期限：确认土地使用权期限，避免转让土地使用权期限已过或剩余期限较短的情况。3.土地用途：核实土地用途是否符合乙方需求，如需变更土地用途，应了解相关法律法规及办理流程。4.转让价格：双方应就转让价格达成一致，避免价格争议。5.支付方式：明确支付方式和期限，确保资金安全。6.转让手续：了解土地使用权转让手续的办理流程和所需材料，确保转让过程顺利进行。7.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.针对土地使用权权属问题，可委托专业律师进行尽职调查，核实相关权属证明文件。2.针对土地使用权期限问题，可在合同中明确土地使用权期限，并约定如土地使用权期限已过或剩余期限较短时的处理方式。3.针对土地用途问题，可在合同中约定土地用途，并了解相关法律法规，确保变更土地用途的合法性。4.针对转让价格问题，双方可进行充分沟通，协商一致后确定转让价格。5.针支付方式问题，可约定采用银行转账等安全可靠的支付方式，并明确支付期限。6.针对转让手续问题，可咨询相关部门，了解土地使用权转让手续的办理流程和所需材料，确保转让过程顺利进行。7.针对违约责任问题，可在合同中