房地产买卖房屋验收协议

PAGEPAGE1房地产买卖房屋验收协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于【房屋地址】的房地产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋产权证号：[房屋产权证号]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币【总价金额】元（大写：【总价金额大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本协议时，支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为定金；（2）剩余款项人民币【剩余款项金额】元（大写：【剩余款项金额大写】）应在【剩余款项支付日期】前支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在【房屋交付日期】前将该房产交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。3.2乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现任何问题，应及时通知甲方并协商解决。3.3甲方应在房屋交付时提供房屋钥匙、产权证等相关材料，并协助乙方办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证对该房产享有完全的所有权，并保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情况。4.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付房屋价款。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【百分比】%。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付房屋价款或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【百分比】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同文档，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。2024带目录带附件详细版-房地产买卖房屋验收协议目录一、引言二、房屋信息三、房屋价格及支付方式四、房屋交付及验收五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于【房屋地址】的房地产（以下简称“该房产”），双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构]2.4房屋产权证号：[房屋产权证号]三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币【总价金额】元（大写：【总价金额大写】）。3.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本协议时，支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为定金；（2）剩余款项人民币【剩余款项金额】元（大写：【剩余款项金额大写】）应在【剩余款项支付日期】前支付完毕。四、房屋交付及验收4.1甲方应在【房屋交付日期】前将该房产交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。4.2乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现任何问题，应及时通知甲方并协商解决。4.3甲方应在房屋交付时提供房屋钥匙、产权证等相关材料，并协助乙方办理房屋过户手续。五、权利与义务5.1甲方保证对该房产享有完全的所有权，并保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情况。5.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付房屋价款。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【百分比】%。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付房屋价款或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【百分比】%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处附上相关附件，如房屋产权证复印件、房屋平面图等）甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同文档，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋验收报告4.付款凭证5.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物和其他附属设施。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在验收房屋时，应注意检查房屋的质量，如发现任何问题，应及时通知卖方并协商解决。2.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间及时足额支付房屋价款，以避免违约。3.法律纠纷：在签订合同前，应了解房屋是否存在任何法律纠纷或债务纠纷，以确保自身权益。4.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方应进行充分的沟通和协商，必要时可以寻求专业机构进行评估和鉴定，以确定责任和解决方案。2.针支付问题，买方应确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有困难，应及时与卖方沟通并寻求解决方案。3.针对法律纠纷，双方在签订合同前应进行充分的调查和了解，必要时可以咨询专业律师的意见，以确保自身权益