房屋分割合同书

PAGEPAGE1房屋分割合同书本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（分割方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（接受方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），现双方经协商一致，同意按照以下条款将该房屋进行分割，特订立本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋产权证号：____________________第二条分割方式2.1甲方同意将该房屋分割为两部分，具体分割方式如下：（1）甲方保留部分：____________________（2）乙方接受部分：____________________2.2分割后，甲乙双方各自拥有分割后的部分，并承担相应部分的权益和责任。第三条分割条件3.1甲方应保证该房屋分割后符合国家相关法律法规的要求，并承担分割后的相关手续和费用。3.2乙方应在分割完成后，按照甲方的要求支付相应的分割费用。第四条权利义务4.1分割完成后，甲乙双方各自享有分割后的房屋部分的所有权，并承担相应部分的维修、保养等义务。4.2分割后的房屋部分如需出售、出租或转让，需征得对方同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定完成房屋分割，应向乙方支付违约金，违约金的数额为____________________。5.2如乙方未能按照约定支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金的数额为____________________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（接受方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房屋分割合同书目录一、房屋分割合同书1.1合同双方1.2合同目的1.3合同生效日期二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号三、分割方式3.1分割方案3.2分割后权益和责任的承担四、分割条件4.1分割手续和费用的承担4.2分割费用的支付五、权利义务5.1分割后房屋部分的所有权5.2出售、出租或转让的约定六、违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约七、争议解决7.1适用法律法规7.2争议解决方式八、其他约定8.1合同份数8.2合同生效附件：1.房屋产权证复印件2.分割方案图纸房屋分割合同书一、房屋分割合同书1.1合同双方：甲方（分割方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（接受方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________1.2合同目的：甲方拥有位于____________________的房屋，现双方同意将该房屋进行分割，并按照本合同约定的条款和条件进行分割。1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权证号：____________________三、分割方式3.1分割方案：甲方同意将该房屋分割为两部分，具体分割方式如下：（1）甲方保留部分：____________________（2）乙方接受部分：____________________3.2分割后权益和责任的承担：分割后，甲乙双方各自拥有分割后的部分，并承担相应部分的权益和责任。四、分割条件4.1分割手续和费用的承担：甲方应保证该房屋分割后符合国家相关法律法规的要求，并承担分割后的相关手续和费用。4.2分割费用的支付：乙方应在分割完成后，按照甲方的要求支付相应的分割费用。五、权利义务5.1分割后房屋部分的所有权：分割完成后，甲乙双方各自享有分割后的房屋部分的所有权，并承担相应部分的维修、保养等义务。5.2出售、出租或转让的约定：分割后的房屋部分如需出售、出租或转让，需征得对方同意，并按照相关法律法规办理手续。六、违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照约定完成房屋分割，应向乙方支付违约金，违约金的数额为____________________。6.2乙方违约：如乙方未能按照约定支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金的数额为____________________。七、争议解决7.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（接受方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.分割方案图纸附件列表：1.房屋产权证复印件2.分割方案图纸法律名词及解释：-房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的地址、面积、结构等信息。-分割方案：将房屋分割为两部分的具体方案，包括分割的界线、面积等。-违约金：当一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。-法律法规：指适用于本合同的中华人民共和国的相关法律法规。-争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和法院诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保甲方拥有房屋的完整产权，并已取得房屋产权证。2.分割方案的合法性和可行性：分割方案应符合相关法律法规的要求，并确保分割后房屋的合理使用。3.分割手续的办理：甲方负责办理房屋分割的相关手续，包括产权变更登记等。4.分割费用的支付：乙方应在分割完成后按照约定支付相应的分割费用。5.权益和责任的承担：分割后，甲乙双方各自承担相应部分的权益和责任，包括维修、保养等。6.出售、出租或转让的约定：分割后的房屋部分如需出售、出租或转让，需征得对方同意，并办理相关手续。7.违约责任的处理：如一方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。解决办法：1.确保甲方提供房屋产权证的复印件，并进行核实。2.在签订合同前，双方应充分讨论并确认分割方案的合法性和可行性。3.甲方应及时办理房屋分割的相关手续，并提供必要的文件和证明。4.乙方应在分割完成后按照约定支付分割费用，并保留支付凭证。5.双方应明确分割后各自承担的权益和责任，并在合同中进行详细约定。6.在出售、出租或转让分割后的房屋部分时，应提前通知对方，并按照相关法律法规办理手续。7.如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可以采取法