广告用地租赁协议

PAGEPAGE1广告用地租赁协议本广告用地租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“广告用地”）的土地使用权，并愿意出租给乙方用于设置广告；乙方愿意租赁甲方的广告用地并支付租金。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、广告用地的位置及面积1.1甲方出租的广告用地位于____________________，具体位置描述如下：____________________。1.2广告用地的面积为____平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，本协议到期后，乙方有权优先续租广告用地，具体续租条款由双方另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每____年支付一次，首次租金应在本协议签署之日起____个工作日内支付给甲方。3.3以后的租金支付时间为每年的__月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。四、广告用地的使用4.1乙方有权在广告用地上设置广告设施，但必须遵守国家相关法律法规和甲方的要求。4.2乙方应确保广告设施的安全、美观，并定期进行维护保养。4.3乙方在广告用地上设置广告设施时，不得损害甲方土地的完整性和使用功能。五、甲方的权利与义务5.1甲方应保证广告用地的使用权合法、有效，并承担与广告用地使用权相关的税费。5.2甲方有权监督乙方对广告用地的使用情况，并要求乙方遵守本协议的约定。5.3甲方应在本协议租赁期限内，确保乙方对广告用地的正常使用。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权在广告用地上设置广告设施，并享有广告设施的收益权。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用广告用地，并承担与广告设施相关的税费。6.3乙方应按照本协议的约定支付租金和滞纳金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供广告用地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签署日期：____________________2024带目录带附件详细版-广告用地租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、广告用地的位置及面积四、租赁期限五、租金及支付方式六、广告用地的使用七、甲方的权利与义务八、乙方的权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件正文一、前言本广告用地租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“广告用地”）的土地使用权，并愿意出租给乙方用于设置广告；乙方愿意租赁甲方的广告用地并支付租金。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：二、定义与术语2.1“广告用地”指甲方拥有的位于____________________的土地。2.2“租赁期限”指甲方将广告用地出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用。三、广告用地的位置及面积3.1甲方出租的广告用地位于____________________，具体位置描述如下：____________________。3.2广告用地的面积为____平方米。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2除非双方另有约定，本协议到期后，乙方有权优先续租广告用地，具体续租条款由双方另行协商。五、租金及支付方式5.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币____元（大写：____________________元整）。5.2租金支付方式为每____年支付一次，首次租金应在本协议签署之日起____个工作日内支付给甲方。5.3以后的租金支付时间为每年的__月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。六、广告用地的使用6.1乙方有权在广告用地上设置广告设施，但必须遵守国家相关法律法规和甲方的要求。6.2乙方应确保广告设施的安全、美观，并定期进行维护保养。6.3乙方在广告用地上设置广告设施时，不得损害甲方土地的完整性和使用功能。七、甲方的权利与义务7.1甲方应保证广告用地的使用权合法、有效，并承担与广告用地使用权相关的税费。7.2甲方有权监督乙方对广告用地的使用情况，并要求乙方遵守本协议的约定。7.3甲方应在本协议租赁期限内，确保乙方对广告用地的正常使用。八、乙方的权利与义务8.1乙方有权在广告用地上设置广告设施，并享有广告设施的收益权。8.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用广告用地，并承担与广告设施相关的税费。8.3乙方应按照本协议的约定支付租金和滞纳金。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供广告用地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十二、附件附件1：广告用地图纸附件2：广告设施设计方案甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签署日期：____________________附件列表：1.广告用地图纸2.广告设施设计方案法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、生效、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.土地使用权：指甲方拥有的对广告用地的使用、收益和处分权。3.税费：指甲方根据国家相关税法规定，应缴纳的与广告用地使用权相关的税费。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.诉讼：指当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，可以向人民法院提起的司法程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.广告用地的合法性：在签订合同前，乙方应核实甲方是否拥有广告用地的合法使用权，并确认甲方已缴纳与广告用地相关的税费。2.广告设施的安全性：乙方在设置广告设施时，应确保其安全可靠，避免对人身和财产造成损害。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。解决办法：1.对于广告用地的合法性，乙方可以要求甲方提供土地使用权证书等相关证明文件，并核实甲方是否已缴纳相关税费。2.对于广告设施的安全性，乙方可以要求甲方提供广告设施的设计方案，并对其进行审核。同时，乙方应定期对广告设施进行安全检查和维护保养。3.对于租金支付逾期，乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快支付租金。如因特殊情况无法按时支付，可以与甲方协商分期支付或延长支付期限。4.对于合同解除，双方