2024年处理合同汇编5篇

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摘要：20xx年7月5日,财政部修订发布了《企业会计准则第14号——收入》,建筑施工企业会计确认与计量将执行新颁布的收入准则。和原准则相比,新准则在确认、计量和列报方面均发生了肯定的改变。文章对建筑施工企业会计确认与计量、合同成本两方面进行比较分析。在确认与计量部分,阐述了原准则和新准则合同收入确认与计量的原则,并就合同变更、收入确认与计量方法进行了比较分析;在合同成本部分,对合同成本构成内容进行了比较分析,重点论述了原准则和新准则关于合同成本减值的会计处理。最终提出了执行新准则后须要思索的一些问题。

关键词：收入;建立合同;原准则;新准则;确认与计量;

我国财政部于20xx年7月5日发布了《企业会计准则第14号———收入》(以下简称新准则),将原《企业会计准则第14号———收入》和《企业会计准则第15号———建立合同》(以下简称原准则)两项准则纳入统一的新准则。和原准则相比,新准则在收入确认模型、确认时点、列报以及特定交易的会计处理等方面发生了一些改变。本文对建筑施工企业会计确认与计量、合同成本两方面进行比较分析。

一、确认与计量

(一)原准则合同收入和合同费用的确认与计量原则

原准则合同收入和合同费用的确认与建立合同的结果是否能够牢靠估计有关。在资产负债表日,假如建立合同的结果能够牢靠估计,则建立合同收入和合同费用应按完工百分比法确认和计量。假如建立合同的结果不能牢靠估计,则不确认利润。若合同成本能够收回,按合同成本实际发生数确认合同费用,合同收入则按合同费用发生额予以确认和计量;若合同成本不行能收回,同样将发生的合同成本确认为合同费用,但不确认合同收入。

(二)新准则合同收入的确认与计量原则

新准则确认收入的原则是限制权转移,即企业应当在履行了合同中的履约义务,在客户取得相关商品限制权时确认收入。新准则收入确认与计量的核心内容是将合同相关的交易价格分摊至各单项履约义务,因此新准则要求识别合同、识别履约义务、确定交易价格、分摊交易价格,最终履行每一单项履约义务时确认收入。

(三)比较分析

和原准则相比,新准则在合同变更的会计处理、收入确认与计量方法等方面改变较大。

1.合同变更的会计处理

原准则只提及合同变更款的会计处理,合同变更款收入确认与计量应同时满意两个条件:一是因变更而增加的收入应得到客户认可,二是金额能够牢靠地计量[1]。

新准则对合同变更依据不同的状况采纳不同的会计处理方法。合同变更可能作为一份单独的合同进行确认和计量;也可能视为原合同终止,将合同变更部分与原合同尚未履约部分予以合并,按合并后的新合同进行确认和计量;还可能将合同变更部分作为原合同的组成部分进行确认和计量,这种情形会引起履约进度改变,因此须要在合同变更日调整当期收入[2]。

原准则没有对合同变更事项的性质、交易对价的处理做出详细规定,事实上是将建立合同视同一项单项履约义务,将符合条件的合同变更款计入总的合同收入中。随着建立合同的多样化,合同变更可能涉及多项履约义务,如建立过程中新增加的选购 和建立服务可能须要作为单独的履约义务进行会计处理。因此,新准则确认的五步法模型能有助于强化财会和销售等部门管理人员的合同意识,规范企业的合同管理,更好地供应财务信息。

2.收入确认与计量方法

原准则在建立合同的结果能够牢靠估计的状况下,采纳完工百分比法确认和计量收入。企业确定合同完工百分比采纳的方法是:(1)累计实际发生的合同成本占合同预料总成本的比例;(2)已经完成的合同工作量占合同预料总工作量的比例;(3)实际测定的完工进度[1]。

新准则合同收入是根据分摊至各单项履约义务的交易价格计量,施工企业在确定交易价格时应考虑合同变更、嘉奖等可变对价等因素的影响。按新准则,有的履约义务在某一时点确认,有的履约义务在某一时段内确认,对在某一时段内确认收入的情形供应了详细指引,不满意在某一时段内确认收入的履约义务均在限制权转移的时点确认收入。对客户能够限制企业履约过程中的在建商品,应采纳投入法或产出法确定履约进度,在某一时段内确认收入。

原准则只在某一期间确认和计量收入。新准则有的履约义务在某一期间确认收入,但也可能涉及某一时点确认收入的履约义务。

对于在某一时段内履行的履约义务,因新准则涵盖范围较广,有多种计量履约进度的方法。有的计量方法与原准则计量方法类似,如“累计实际发生的合同成本占合同预料总成本的比例”的方法事实上是投入法的一种,“已经完成的合同工作量占合同预料总工作量的比例”和“实际测定的'完工进度”两种方法事实上是产出法;有的计量方法原准则未提及,如产出法中的“达到的里程碑”法等。此外,新准则对投入法和产出法的应用供应了更多的指引,如在采纳投入法中的成本法确定履约进度时,应调整已发生的成本并未反映企业履行其履约义务的进度以及已发生的成本与企业履行其履约义务的进度不成比例等。

对合同收入的金额,原准则限定为固定的或可确定的金额。新准则收入确认要求的不同之处在于,其就如何估计可变对价,并对这些估计作出限制以确保收入未被高估供应了额外指引,但估计可变对价的方法对职业推断实力要求较高。

二、合同成本

(一)合同成本的构成

原准则,合同成本包括从合同签订起先至合同完成止所发生的、与执行合同有关的干脆费用(如耗用的材料费用、职工薪酬、机械运用费等)和间接费用(如下属的施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用等)。因订立合同而发生的有关费用干脆计入当期损益[1]。

新准则,合同成本包括两部分内容,一是为履行合同发生的成本(如干脆材料、干脆人工和制造费用等),二是取得合同发生的增量成本(如销售佣金等)。履行合同发生的成本确认一项资产应满意与取得的合同干脆相关、增加将来用于履行履约义务的资源以及成本预期能够收回等条件;预期能够收回的增量成本,应当作为合同取得成本确认为一项资产,但资产的摊销期一年内的合同,企业可将取得合同的增量成本在发生时确认为费用[2]。

和原准则相比,新准则将符合条件的增量成本计入合同成本符合资产的定义,再者其他准则一般也是将取得资产的干脆相关费用计入资产的初始确认金额,因此,新准则对增量成本的会计处理理论上更有意义。

(二)合同成本减值

原准则,合同预料总成本(至资产负债表日已发生成本+完成合同预料将发生成本)大于合同总收入的,应当将预料损失确认为当期费用。计算公式为:合同预料损失=(合同预料总成本-合同预料总收入)×(1-完工百分比)。

新准则,合同成本的账面价值高于“企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价减去为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额”时,超出部分应当计提减值打算,并确认为资产减值损失,同时规定,减值打算可以转回,但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值打算状况下该资产在转回日的账面价值[2]。

按原准则的会计处理方法,“工程施工”余额大于“工程结算”余额,差额作为“存货”列报,“工程施工”余额小于“工程结算”余额,差额作为“预收款项”列报。将预料损失确认为当期费用,其会计处理是,借记“资产减值损失”,贷记“存货跌价打算”,即相应抵减存货项目金额。按此处理,可能会出现“存货跌价打算”科目贷方余额大于存货账面余额的状况,对其如何进行会计处理未供应详细指引。新准则对合同成本减值的确定方法与存货准则类似,预期能够取得的剩余对价扣除估计将要发生的成本相当于存货准则中的可变现净值,只有账面价值高于该项金额时,才计提减值打算。

例如,20xx年3月10日,甲公司与乙公司签订了一份住宅建立合同,合同总价款为24000万元(不含增值税),合同建立期限为两年。甲公司于20xx年4月1日开工建设,估计工程总成本为20000万元。至20xx年12月31日,甲公司实际发生合同履约成本11000万元。因建筑材料价格上涨,甲公司预料完成合同尚需发生合同履约成本14000万元。经专业测量师测量,履约进度为40%。假定至20xx年12月31日,已结算合同价款(工程结算)8600万元。20xx年应确认的合同收入=合同总收入24000万元×完工百分比40%=9600(万元);20xx年应确认的合同费用=合同预料总成本25000万元(11000+14000)×完工百分比40%=10000(万元)。

按原准则,20xx年应确认的合同毛利=合同收入9600万元-合同费用10000万元=-400(万元);20xx年末“工程施工”余额=“工程施工———合同成本”11000万元-“工程施工———合同毛利”400万元=10600(万元);“工程结算”余额为8600万元。因“工程施工”余额10600万元大于“工程结算”余额8600万元,两者差额2000万元在“存货”项目列报。

20xx年12月31日,应确认合同预料损失(计提存货跌价打算)=(合同预料总成本25000万元-合同预料总收入24000万元)×(1-40%)=600(万元),因此“存货”项目列报数=2000-600=1400(万元)。

按新准则,20xx年确认收入的同时应确认“合同资产”9600万元,已结算合同价款(工程结算)8600万元,计入“应收账款”的同时冲减“合同资产”,假如已结算的合同价款超过累计已确认的收入,“合同资产”科目会出现贷方余额,则在资产负债表中“合同负债”项目列示。甲公司预期能够取得的剩余对价=合同总收入24000万元-已确认收入9600万元=14400(万元),估计将要发生的合同履约成本为14000万元,企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价减去为转让该相关商品估计将要发生的成本=14400-14000=400(万元),20xx年末不考虑资产减值打算状况下“合同履约成本”的账面价值=实际发生成本11000万元-当期摊销计入费用10000万元=1000(万元),20xx年末计提资产减值打算=1000-400=600(万元)。“合同履约成本”在资产负债表“存货”项目列报,则“存货”项目列报金额为400万元。

上例中,若假定至20xx年12月31日,已结算合同价款(工程结算)11000万元。

按原准则,因“工程施工”余额10600万元小于“工程结算”余额11000万元,两者差额400万元在“预收款项”项目列报。无论已结算多少合同价款,确认合同预料损失均为600万元,原准则及其应用指南未说明对其如何进行会计处理。

按新准则,已结算多少合同价款,会影响“应收账款”“合同资产”或“合同负债”项目列报数,不会影响“存货”项目列报数。若20xx年12月31日已结算合同价款8600万元,则“合同资产”项目列报数=9600-8600=1000(万元);若20xx年12月31日已结算合同价款11000万元,则“合同负债”项目列报数=11000-9600=1400(万元)。

由此可见,原准则在进行会计处理时可能出现在无“存货”的状况下,确认合同预料损失,对存货计提跌价打算,其会计处理与“存货”准则理念不符。按新准则,在“合同成本”账面价值金额内计提减值打算,其会计处理能更好地反映财务状况和经营成果。

三、需思索的问题

新准则是修订完善、保持与国际财务报告准则持续全面趋同的重要成果之一,将日趋困难的交易事项纳入统一的收入确认模型,能够更好地规范收入确认、计量和相关信息的披露,推动我国经济建设持续、健康发展。建筑施工企业在执行新准则过程中,肯定会面临新的挑战,有些问题有待进一步思索。

新准则未提及施工企业会计核算方法,是延用施工企业传统的核算方法,即设置核算累计成本加利润的“工程施工”科目、设置约定向业主办理结算的累计金额的“工程结算”科目,还是采纳出售存货一般会计处理方法,即对已售存货,将其账面价值结转为当期损益。无论采纳何种方法,都要满意新准则的特别要求,如新准则将应收款项和合同资产加以区分,企业拥有的、无条件向客户收取对价的权利属于“应收款项”,企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间消逝之外的其他因素属于“合同资产”,当履约进度大于已结算的合同价款时,属于有条件的收款权利,按新准则应通过“合同资产”科目予以核算。

在合同变更的状况下,合同变更可能作为单项合同,也可能是将原合同未履约部分与变更部分合并,还可能将变更部分作为原合同的组成部分。不同的会计处理方式对财务状况和经营成果有不同的影响。如何处理变更合同,需财会和销售等部门人员共同决策。

虽然很多建立合同应视为一项单独的履约义务,但也可能涉及多项履约义务。如何区分合同中的履约义务,哪些履约义务在某一时点确认收入,哪些履约义务在一段期间确认收入;实务中对于在一段时间内实现的履约义务,应用投入法或产出法时,如何选择详细方法,计算履约进度时应考虑哪些因素;对可变对价合同,如何确定可变对价金额,在什么时点将可变对价包括在合同收入中,等等。上述问题都须要在实务中不断总结阅历。

新准则收入确认五步法模型对财会人员职业推断实力有更高的要求,执行新准则后,相关人员应刚好总牢固务中的问题,推动准则的不断完善。

参考文献

[1]中华人民共和国财政部.企业会计准则20xx[M].北京:经济科学出版社,20xx:66-70.

[2]中华人民共和国财政部.企业会计准则第14号——收入[A].财会[20xx]22号,20xx-07-05.

处理合同篇2

合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的.

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍旧有效。

合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。

当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家全部或者返还集体、第三人。

处理合同篇3

我国规定的法定退休年龄是男满60周岁，女满50周岁。那么在劳动者达到退休年龄后，劳动者与用人单位之间的劳动合同该怎么处理?劳动合同就要终止吗?还是其他什么。有关内容请阅读下文。

《中华人民共和国劳动合同法实施条例》其次十一条劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。因此，用人单位是可以单方面终止劳动合同的。

那么这种情形要支付赔偿金或者经济补偿吗?再来看，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;而第四十四条是这样规定的：

第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：

(一)劳动合同期满的;

(二)劳动者起先依法享受基本养老保险待遇的;

(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

(四)用人单位被依法宣告破产的;

(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位确定提前解散的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形

只有用人单位被依法宣告破产，用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位确定提前解散造成合同终止的才有经济补偿金，至于劳动合同期满是没有经济补偿金的。既然到了退休年龄劳动合同终止，那么结合上面规定，可知，到了退休年龄是没有经济补偿金的。到此，许多劳动者就不能接受，辛辛苦苦干了大半辈子，退休了却得不到经济补偿金!其实，法律还规定了，到了退休年龄的话是可以享受养老保险，所以法律就不再规定支付经济补偿金。但是，有一个问题，大部分劳动者不行能从一家企业始终做十几年，买足十五年的社会保险。到了退休年龄，可能在这家企业才工作几年，买了几年的社保，达不到十五年，享受不了养老保险。这种情形该怎么样办?《中华人民共和国社会保险法》有解决方法：第十六条参与基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参与基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，根据国务院规定享受相应的养老保险待遇。

同时劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的看法》(劳部发[1995]309号)也规定了处理方法，即职工在接近退休年龄(按有关规定一般为5年以内)时因劳动合同到期终止劳动合同的`，假如符合退休、退职条件，可以办理退休、退职手续;不符合退休、退职条件的，在终止劳动合同后按规定领取失业救济金。享受失业救济金的期限届满后仍未就业，符合社会救济条件的，可按规定领取社会救济金，达到退休年龄并符合其他退休条件的办理退休手续，领取养老保险金。

原来达到退休年龄后，用人单位是可以单方面终止劳动合同的。这是我国法律明确规定的，这种做法并不违反相关规定。

处理合同篇4

乙方:

甲乙双方经同等协商，甲方为提高小区物业管理服务质量，现甲方将该小区的生活垃圾托付给乙方负责清运处理,双方本着"自愿同等、互利互惠"的原则,经共同友好协商,一样达成以下协议,以资共同遵守执行:

一、清运范围:甲方物业服务范围内的小区为，该小区内的生活垃圾交由乙方清运。

二、工作要求:由乙方对上述范围的生活垃圾进行清运,每天二次，下午19:00之前清理完毕，并保证不存垃圾。乙方将小区内的生活垃圾从小区内设置的垃圾箱运出，送往垃圾转运站。乙方不得随意倾倒及污染环境，乙方违反法律法规的.相关规定处理垃圾的由国家行政机关处理，其责任由乙方自负（如罚款及其他行政惩罚）与甲方无关。

三、合同期限:年月日起至年月日止,期满双方情愿再合作则协商续签事宜。

四、清运费用及付款方法:甲方每月付给乙方垃圾清算费用人民币元。甲方于本协议生效后的其次个月与乙方结算第一个月的垃圾清运费，第三个月与乙方结算其次个月的垃圾清运费，以此类推。

五、乙方每次清运垃圾应保证小区内垃圾箱四周干净，在小区内不得遗撒，对于遗撒、飘落的垃圾应马上清理干净，保证小区内环境卫生。乙方在清理垃圾的过程中给小区垃圾箱造成损坏的由乙方负责为甲方更新同等质量的垃圾箱；在运输途中发生的一切事故与甲方没有任何经济关系。

六、甲方与乙方不存在雇佣劳动关系。

七、如乙方未根据本协议的约定清运垃圾，则每天每个小区一次扣人民币元。

八、本协议在执行过程中如有未尽事宜,双方应本着"实事求是、友好合作"的原则进行协商解决，其补充合同与本合同具有同等效力。

八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)乙方(盖章)

代表签字:代表签字:

年月日

处理合同篇5

定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。依据定金合同纠纷常常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。

(一)定金罚则的适用规则。

我国合同法第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。

定金合同签订后，假如应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，依据最高人民法院《关于适用若干问题的说明》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

(三)拖延履行或者其他违约行为处理规则。

最高人民法院通过《关于适用若干问题的说明》第120条规定“因当事人一方拖延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中假如当事人一方延迟履行合同的，应当根据延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

(四)合同部分履行时的处理规则。

定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公允原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务，应当根据未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。

(五)未按合同交付定金的处理规则。

双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不马上生效，以当事人实际交付金为准，但在详细执行过程中一方未支付定金，该合同不行强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应当担当缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人担当违约责任。假如另一方当事人也未主见定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。

(六)合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。

《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的状况下，假如一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。一般说来，守约方依据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款