建设工程预算概论-定额计价与清单计价区别

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4计价依据存在的区别费用划分存在区别单价构成的区别子目的设置的区别

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7计价规则的区别计算程序存在区别计价模式与评标方法的区别定额计价与清单计价的概念1、凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。

2、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。

3、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，投标单位只要照单填写报价。计价依据存在的区别01计价依据存在的区别1、传统的定额计价模式2、工程量清单计价它是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。单价构成的区别02单价构成的区别1、定额计价2、清单计价

采用的单价为定额基价

包含人工费、材料费、机械费

不包含间接费、计划利润、独立费、风险

构成不完整，与市场价格缺乏可比性

采用的单价为综合单价

包含人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润

包含合同中明示或暗示的所有责任及一般风险

构成完整，与市场价格接近，具有可比性费用划分的区别03费用划分存在区别定额计价直接费、间接费、独立费、税金虽然两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的清单计价分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金子目设置的区别04子目的设置的区别定额计价按施工工序设置工程内容单一、细化子目清单计价按“综合体考虑”含有多项工作内容子目工程量清单的子目划分将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩充和综合计价规则的区别05计价规则的区别0102工程量清单的工程量是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量，由投标单位自报单价定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量计算程序存在区别06计算程序存在区别按施工图计算分部分项工程量乘以相应人工、材料、机械台班单价汇总得到定额直接费在此基础上计算间接费、独立费、税金定额计价法工程量清单计价法计算工程量清单编制综合单价将清单各分项工程量与综合单价相乘得到各分项工程造价汇总分项造价计价模式与评标方法的区别07计价模式与评标方法的区别定额计价招标清单造价招标标底价的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、