复合附件版租客栈合同范本(必备)-2024

复合附件版租客栈合同范本(必备)-2024复合附件版租客栈合同范本(必备)-2024复合附件版租客栈合同范本(必备)-2024合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条客栈基本情况1.1客栈地质：_______。1.2客栈面积：_______平方米。1.3客栈用途：乙方承租客栈仅限于_______（如：酒店、民宿等）经营使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租客栈的租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在签订本合同后_______日内支付给甲方。3.3以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将客栈交还给甲方，甲方在确认客栈及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将租赁保证金无息退还乙方。第五条客栈的使用和维护5.1乙方在租赁期内应合理使用客栈，不得擅自改变客栈的结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方应按甲方提供的客栈现状进行经营，甲方不负责乙方经营所需的设施设备投入。5.3乙方应负责客栈的日常维护和保养，甲方提供的设施设备损坏由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将客栈及甲方提供的设施设备完好无损地交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2乙方未按约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.客栈平面图2.客栈设施设备清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：客栈位于旅游热点区域增加条款：旅游季节性调整：规定在旅游旺季时，乙方应支付额外租金，比例或金额由双方协商确定。客栈运营规范：乙方需遵守当地旅游部门的规定，确保客栈服务质量和安全标准。旅游宣传合作：甲方应协助乙方进行宣传推广，吸引游客，具体合作方式由双方协商。2.场合：客栈包含历史文化遗产增加条款：文物保护责任：乙方需承担保护客栈内历史文化遗产的责任，不得擅自改动或损坏。文物维护费用：乙方负责客栈内文物的日常维护费用，大修或特殊维护由双方协商分担。文化活动举办：乙方有权在客栈内举办文化活动，但需提前获得甲方及相关部门的批准。3.场合：客栈提供餐饮服务增加条款：餐饮许可要求：乙方需自行办理餐饮服务相关许可证，并确保合法经营。食品安全责任：乙方负责餐饮服务的食品安全，遵守相关法律法规，防止食源性疾病发生。餐饮设备维护：乙方负责餐饮设备的维护和更新，确保设备安全运行。4.场合：客栈提供休闲娱乐设施增加条款：设施安全标准：乙方需确保休闲娱乐设施的安全运行，定期进行安全检查。使用时间限制：乙方需遵守当地关于娱乐场所营业时间的法律法规，不得超时营业。消费者责任：乙方应对消费者的安全负责，提供必要的安全指导和保护措施。5.场合：客栈位于自然灾害频发地区增加条款：自然灾害应对：乙方需制定自然灾害应急预案，确保客栈和客人的安全。保险要求：乙方应购买适当的自然灾害保险，以减轻因灾害造成的损失。灾后重建责任：如客栈因自然灾害受损，乙方负责灾后重建工作，甲方应提供必要的协助。附件列表及要求说明：1.客栈平面图要求：详细标注客栈的各个区域，包括客房、公共区域、厨房、卫生间等，以及客栈周边环境。2.客栈设施设备清单要求：列出甲方提供的所有设施设备，包括家具、电器、厨房设备等，以及设备的品牌、型号、购买年份和维护记录。3.客栈维修和保养记录要求：记录乙方在租赁期间对客栈及其设施设备的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、费用等。4.客栈租赁保证金收据要求：由甲方出具的正式收据，证明乙方已支付租赁保证金，并注明支付金额和支付日期。5.客栈营业执照复印件要求：提供客栈的营业执照复印件，证明客栈的合法经营资格。6.客栈消防安全检查报告要求：提供客栈的消防安全检查报告，证明客栈符合消防安全标准。7.客栈卫生许可证复印件要求：如果提供餐饮服务，需提供客栈的卫生许可证复印件，证明客栈的餐饮服务符合卫生标准。实际操作问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：按照合同约定，向乙方发出书面催款通知，并在逾期一定天数后，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：客栈设施设备损坏。解决办法：根据合同约定，由乙方负责维修或更换，甲方应提供必要的技术支持。3.问题：客栈需进行大规模翻新或改造。解决办法：双方协商确定翻新改造的计划和费用分摊方式，签订补充协议明确各自的权利和义务。4.问题：乙方经营不善，客栈连续亏损。解决办法：甲方有权根据合同约定提前解除合同，或者与乙方协商调整经营策略。5.问题：自然灾害导致客栈损坏。解决办法：根据合同约定和保险条款，由乙方负责灾后重建，同时甲方应提供必要的协助。6.问题：客栈经营活动违反当地法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并协助乙方了解和遵守相关法律法规。如乙方未能及时整改，甲方有权解除合同。7.问题：乙方在租赁期间欲转让客栈经营权。解决办法：乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让。转让过程中，乙方需确保新承租方接受本合同的全部条款，并与甲方、乙方共同签订转让协议。8.问题：租赁期间，客栈所在地区发生规划调整或征收。解决办法：根据国家法律法规，甲方应保障乙方的合法权益。如征收补偿涉及乙方，甲方应与乙方协商补偿事宜，确保乙方利益不受损害。9.问题：租赁期间，客栈附近新建项目影响乙方经营。解决办法：甲方应协助乙方与相关部门沟通，争取合法权益。如乙方因此遭受损失，双方可协商减免租金或提前解除合同。10.问题：乙方在租赁期间发现客栈存在隐蔽瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行修复。如甲方未能履行修复义务，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。11.问题：租赁期满，乙方要求续租。解决办法：乙方应在租赁期满前提出书面申请，双方根据市场行情和客栈状况协商确定续租条件，签订新的租赁合同。12.问题：租赁期间，甲方要求提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，按照合同约定承担相应的违约责任。同时，双方协商确定客栈交接事宜，确保双方权益。注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的资信状况，确保合同的有效性和履行能力。2.在合同履行过程