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(目录版)商场租赁合同集合(通用)(目录版)商场租赁合同集合(通用)(目录版)商场租赁合同集合(通用)商场租赁合同集合(通用)附件一：租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁商场1.1甲方出租给乙方的商场位于：____________________（商场地址）。1.2租赁商场面积为：____________________平方米。1.3租赁商场用途为：____________________（如：商业、餐饮、娱乐等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及调整租金等条款。三、租金及支付方式3.1租金标准为：____________________元/平方米·月。3.2租金支付方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。3.4租金支付地点为：____________________。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为____个月的租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还租赁商场，甲方在确认租赁商场及附属设施设备完好无损后，无息退还乙方保证金。五、商场装修及改造5.1乙方对租赁商场进行装修及改造时，应遵守国家及地方相关规定，并报甲方审核批准。5.2装修及改造费用由乙方承担，甲方不对装修及改造工程承担任何费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复商场原状或支付恢复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对租赁商场拥有合法出租的权利。6.2甲方负责商场公共设施的维修、保养，确保商场正常使用。6.3甲方有权对乙方在租赁商场的经营情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。七、乙方权利和义务7.1乙方按照本合同约定用途使用租赁商场，并遵守国家及地方相关法律法规。7.2乙方负责租赁商场的日常维护和管理，并承担相关费用。7.3乙方不得将租赁商场转租、转借或以其他方式转让给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁商场或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为____个月的租金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件二：商场租赁合同补充协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场租赁合同中的未尽事宜，达成如下补充协议：一、商场配套设施1.1甲方负责提供商场公共区域内的配套设施，包括但不限于：电梯、中央空调、消防设施等。1.2乙方在使用商场配套设施时，应遵守甲方制定的管理规定，确保设施设备安全、完好。二、商场物业管理2.1甲方负责商场的物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、绿化养护等。2.2乙方应按照甲方的要求配合物业管理，并承担与乙方经营相关的物业管理费用。三、商场宣传活动3.1乙方在商场内举办各类宣传活动时，应提前向甲方报备，并遵守甲方制定的管理规定。3.2乙方不得在商场内进行违法、违规宣传活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。四、商场装修及改造4.1乙方对租赁商场进行装修及改造时，应遵守国家及地方相关规定，并报=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商场租赁合同针对高端奢侈品品牌增加条款：a.乙方必须保证所租赁商场的装修、陈列等符合甲方的高端品牌形象要求。b.甲方应提供额外的安保措施，以保障乙方的高端商品安全。c.乙方有权要求甲方在商场内为其提供专属的展示区域。2.特殊应用场合：商场租赁合同针对餐饮业增加条款：a.甲方应提供符合餐饮业标准的厨房设施及排烟系统。b.乙方需遵守食品安全相关的法律法规，并承担相应的责任。c.乙方有权要求甲方提供专门的餐饮区域，并保证该区域的清洁卫生。3.特殊应用场合：商场租赁合同针对大型娱乐设施增加条款：a.甲方应保证商场结构能够承受大型娱乐设施的安全运行。b.乙方需定期对娱乐设施进行安全检查，并向甲方报告。c.乙方有权要求甲方提供专门的娱乐区域，并保证该区域的独立性和安全性。4.特殊应用场合：商场租赁合同针对临时促销活动增加条款：a.乙方有权在商场内举办临时促销活动，但需提前向甲方报备并获得批准。b.甲方应提供临时促销活动所需的场地和设施支持。c.乙方需在促销活动结束后，将商场恢复至原状。5.特殊应用场合：商场租赁合同针对特殊行业（如医疗、教育等）增加条款：a.甲方应保证商场符合乙方特殊行业的经营要求。b.乙方需遵守特殊行业相关的法律法规，并承担相应的责任。c.乙方有权要求甲方提供专门的区域，以满足特殊行业的经营需求。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁合同范本要求：详细列出租赁合同的基本条款，包括租赁双方的基本信息、租赁商场的具体位置和面积、租赁期限、租金及支付方式、保证金、商场装修及改造、双方的权利和义务、违约责任、争议解决等。2.附件二：商场租赁合同补充协议要求：针对商场租赁的特殊情况，列出补充协议的条款，包括商场配套设施、物业管理、宣传活动、装修及改造等。3.附件三：商场租赁合同特殊应用场合补充协议要求：针对特殊应用场合，列出补充协议的条款，包括高端奢侈品品牌、餐饮业、大型娱乐设施、临时促销活动、特殊行业等。4.附件四：商场租赁合同附件清单要求：详细列出商场租赁合同所需的所有附件，包括租赁合同范本、补充协议、特殊应用场合补充协议等。5.附件五：商场租赁合同相关问题及注意事项要求：罗列实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并提供具体的解决办法。1.租赁商场的位置和面积是否符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应对商场进行实地考察，并与甲方进行充分沟通，确保商场的位置和面积符合乙方的经营需求。2.租金支付方式和时间是否合理。解决办法：在签订合同前，双方应充分协商，确定合理的租金支付方式和时间，并在合同中进行明确约定。3.商场装修及改造是否符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应与甲方充分沟通，明确商场的装修及改造要求，并在合同中进行详细约定。4.商场配套设施和物业管理是否符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应与甲方充分沟通，明确商场配套设施和物业管理的要求，并在合同中进行详细约定。5.合同解除和违约责任的处理。解决办法：在签订合同前，双方应明确合同解除的条件和违约责任的处理方式，并在合同中进行详细约定。6.商场的安全和保险问题。解决办法：合同中应包含甲方对商场安全措施的承诺，包括但不限于消防安全、防盗报警系统等。同时，乙方应自行购买适当的商业保险，以保障自己的财产安全。7.商场租金调整机制。解决办法：合同中应设定租金调整的条款，包括调整的条件、频率和方式，以及提前通知的期限，以避免未来因租金问题产生争议。8.商场营业时间与节假日安排。解决办法：合同中应明确商场的营业时间以及节假日是否营业，以及特殊节假日营业时间的调整机制，确保双方的权益。9.商场广告和宣传的权利和义务。解决办法：合同中应规定乙方在商场内外进行广告和宣传的权利，以及甲方对乙方宣传内容的管理权限，以维护商场整体形象。10.商场维护和维修的责任划分。解决办法：合同中应明确商场公共区域和租赁区域的维护和维修责任，以及维修费用的承担方式，避免未来因维修问题产生纠纷。11.商场租赁合同续约和终止条件。解决办法：合同中应设定明确的续约和终止条件，包括提前通知期限、续约条件、终止后的善后处理等，为双方提供清晰的指引。12.商场租赁合同的转让和分包。解决办法：合同中应规定乙方是否可以将租赁权转让或分包给第三方，以及相关的条件和程序，确保合同的执行不受到影响。13.商场租赁合同的法律适用和争议解决。解决办法：合同中应明确适用的法律以及争议解决的方式和地点，为可能出现的法律纠纷提供解决途径。14.商场租赁合同的修改和补充。解决办法：合同中应规定修改和补充合同的程序和要求，确保任何修改和补充都是双方自愿且合法有效的。15.商场租赁合同的保密条款。解决办法：如果合同中涉及商业机密或其他敏感信息，应包含保密条款，规定双方对于合同内容的保密义务。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁合同范本要求：提供详细的合同条款，包括租赁双方的基本信息、商场位置和面积、租赁期限、租金及支付方式、保证金、装修及改造、双方权利和义务、违约责任、争议解决等。2.附件二：商场租赁合同补充协议要求：针对特殊情况，如高端品牌、餐饮业、娱乐设施、促销活动、特殊行业等，提供补充协议的模板，明确特殊条款和条件。3.附件三：商场租赁合同特殊应用场合补充协议要求：针对不同特殊应用场合，提供具体的补充条款，包括但不限于品牌形象要求、食品安全规定、娱乐设施安全、促销活动管理等。4.附件四：商场租赁合同附