(含附件)工程建设管理总承包合同

工程建设管理总承包合同甲方：____________________乙方：____________________鉴于甲方拥有一定的工程建设需求，乙方具备相应的工程建设管理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担工程建设管理总承包事项，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方委托乙方负责工程建设的全过程管理，包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、工程监理、工程验收、竣工结算等工作。1.2乙方作为工程建设管理总承包方，应确保工程按照甲方的要求和规定的时间、质量、投资等完成。第二条合同工期2.1工程建设总工期为______个月，自合同签订之日起计算。2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第三条合同价款3.1本工程建设管理总承包合同总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照合同约定的工程进度和工程质量，分期向甲方申请支付工程款项。第四条工程质量4.1乙方应确保工程按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行设计和施工，确保工程质量符合合同约定。4.2工程建设过程中，如发生质量问题，乙方应立即进行整改，并承担因此产生的费用和损失。第五条材料设备采购5.1乙方负责根据工程需要采购相应的材料设备，并确保材料设备的质量和供应。5.2乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求进行采购，如需变更，应征得甲方同意。第六条工程监理6.1乙方应委托具有相应资质的监理单位对工程建设过程进行监理，并承担监理费用。6.2监理单位应按照合同约定对工程建设过程进行监督、检查和验收，确保工程质量符合合同约定。第七条工程验收7.1工程建设完成后，乙方应组织甲方、监理单位等相关方进行工程验收。7.2工程验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和验收报告。第八条竣工结算8.1工程验收合格后，乙方应按照合同约定进行竣工结算。8.2竣工结算完成后，乙方应向甲方提交竣工结算报告和相关的结算资料。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2乙方未能按照合同约定的工期、质量、投资等完成工程建设，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件本合同附件包括但不限于：附件1：工程建设管理总承包项目清单附件2：工程建设管理总承包合同图纸附件3：工程建设管理总承包合同技术规范第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险环境下的工程建设增加条款：a.安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产措施，确保工程建设过程中的人身安全和环境保护。b.应急预案：乙方应制定应急预案，以应对工程建设过程中可能发生的自然灾害、事故等紧急情况。c.安全培训：乙方应对施工人员进行安全培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。2.特殊应用场合：跨境或国际工程建设增加条款：a.法律适用：合同应明确适用的法律和法规，以及解决跨境争议的司法管辖地。b.货币结算：合同应约定适用的货币种类和汇率风险承担方式。c.文化差异：乙方应尊重当地文化和习俗，遵守当地法律法规，并采取适当的管理措施。3.特殊应用场合：涉及专利或特殊技术的工程建设增加条款：a.知识产权保护：乙方应保护甲方提供的专利或特殊技术，不得擅自使用、披露或转让。b.技术保密：合同应约定技术保密条款，确保技术信息不被泄露。c.技术更新：乙方应负责技术的更新和维护，确保工程建设过程中技术的先进性和适用性。4.特殊应用场合：政府投资或PPP项目增加条款：a.政策变化：合同应约定如何应对政府政策变化对工程建设的影响。b.资金监管：合同应明确政府投资资金的监管和使用规则。c.项目审计：乙方应接受政府审计部门的审计，确保工程建设的合规性。5.特殊应用场合：紧急或灾后重建工程增加条款：a.快速响应：乙方应具备快速响应能力，以满足紧急工程建设的需要。b.资源调配：乙方应优先调配资源，确保紧急工程建设的顺利进行。c.灾害风险管理：合同应包含灾害风险管理条款，明确灾害发生时的责任分担和应对措施。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：工程建设管理总承包项目清单要求：详细列出工程项目的名称、规模、建设内容、技术要求等，以便乙方明确工程范围和建设标准。2.附件2：工程建设管理总承包合同图纸要求：包括工程的设计图纸、施工图纸等，图纸应清晰、准确，并符合国家相关标准和规范。3.附件3：工程建设管理总承包合同技术规范要求：详细列出工程建设的各项技术规范和质量标准，以便乙方按照规范进行施工和管理。4.附件4：安全生产责任书要求：明确乙方的安全生产责任和安全生产措施，以及安全生产事故的应急处理程序。5.附件5：环境保护责任书要求：明确乙方的环境保护责任和环境保护措施，以及环境保护事故的应急处理程序。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程变更解决办法：合同中应明确工程变更的程序和费用承担方式，确保变更的合理性和双方的利益。2.问题：工程延期解决办法：合同中应约定工程延期的条件和处理方式，包括工期延长、违约金支付等。3.问题：质量纠纷解决办法：合同中应明确质量标准和验收程序，以及质量问题的处理和赔偿方式。4.问题：资金支付延迟解决办法：合同中应约定工程款项的支付时间和条件，以及延迟支付的处理方式。5.问题：合同争议解决办法：合同中应明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.问题：材料价格上涨解决办法：合同中应包含价格调整条款，明确材料价格波动超过一定百分比时的价格调整机制，以保护乙方不受意外成本增加的影响。7.问题：法律法规变化解决办法：合同中应包含法律法规变化条款，明确如果法律法规发生变化，影响合同执行时，双方应如何协商调整合同条款，以确保合同始终符合最新的法律要求。8.问题：不可抗力事件解决办法：合同中应设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后通知对方的程序、以及双方的权利和义务，包括工期延长、费用分摊等。9.问题：技术难题解决办法：合同中应预留技术审查和咨询的机制，允许乙方在遇到技术难题时寻求外部专家的帮助，同时明确因此而产生的额外费用如何承担。10.问题：劳动力短缺解决办法：合同中应设定劳动力保障条款，要求乙方提前规划劳动力资源，并在可能出现短缺时，有预案可以快速响应，如增加工资、调整工作时间等。11.问题：沟通协调不足解决办法：合同中应明确双方沟通协调的责任人和沟通渠道，确保信息的及时传递和问题的快速解决。同时，可以设定定期会议制度，以加强双方之间的沟通。12.问题：第三方干预解决办法：合同中应设定第三方干预的处理机制，包括政府部门的干预、社区抗议等，明确双方在处理这些问题时的责任和行动指南。13.问题：环境保护要求变化解决办法：合同中应包含环境保护条款，要求乙方遵守最新的环境保护法规，并在环境保护要求提高时，采取必要的额外措施，以符合新的标准。14.问题：知识产权侵权解决办法：合同中应明确知识产权的保护措施，要求乙方在使用甲方提供的知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权，并在侵权发生时，有