下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
买二手房只有购房合同在购买二手房时，购房合同是必不可少的法律文件。它是买卖双方达成协议的书面证明，对于买卖双方的权利和义务都有具体规定。购房合同的重要性购房合同是一份重要的法律文件，涉及到双方权利义务，对于买方来说，购房合同时支付房款和得到房屋所有权的标志；对于卖方来说，购房合同则是必要的保障，能够有力地遏制恶意炒作、恶意占用等行为的发生。购房合同中应包括以下条款：1.外形和状态规定要求表明所购住房的外形状况、面积、朝向和装修等情况，确保购房者通过合同所描述的房屋的实际外观及状况与成交时了解的相符。2.价格应详细写入房屋总价、首付款、分期还款方式和利率等。合同中还需明确付款期限、逾期罚款、交房时间等方面的要求和约定。3.权属相应的证明房屋已成交，注销房屋的抵押、异议、查封等信息。买方可以进行相关的合法查验，预防买到产生争议的房源。4.交付包含各方的交付义务和时间，应对交房验房进行相关的约定，以保证交房工作正常进行，且买方能够找到与房屋成交前一致的房屋状态。5.违约、解除等明确违约情形及违约责任和解除合同时的应属于的赔偿标准和方式。合同的违约与解除约定对于买方和卖方的权益平衡至关重要。注意事项在购买二手房时只有购房合同是不够的，下面是一些需要注意的细节：1.居住证明在购房过程中，购房者需要对自己的身份和居住情况进行证明，有效的证件主要有身份证、户口簿、护照、居住证等。在出售过程中，卖方同样需要提供居住证明。2.房屋的产权证购房者要求卖方提供有关房屋的产权证，并进行查验。产权证实际上是一份房屋的所有权证明，是购房者能够拥有该房屋的标志。3.缴纳税费购房者需要对所购房产进行税费缴纳，涉及土地使用权出让金、土地增值税和契税等方面。必须同时缴交清税费才能成功办理过户等相关手续。4.不良记录查询购房者要进行不良记录查询，从而避免购买到争议房屋。查询的内容包括房屋的产权状况和抵押情况，是否有民事诉讼、行政处罚、刑事犯罪等不良记录。结论在购买二手房时，只有购房合同无法保障双方的权益，
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论