带目录建筑工程居间合同纠纷案例-2024

带目录建筑工程居间合同纠纷案例-2024带目录建筑工程居间合同纠纷案例-2024带目录建筑工程居间合同纠纷案例-2024合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑工程居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应积极为甲方寻找、介绍合适的建筑工程项目信息，并协助甲方与项目业主或相关方进行商务洽谈，促成甲方与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同。1.2乙方应向甲方提供与居间服务相关的业务咨询、市场分析、合同起草、谈判协助等服务。二、甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并按照约定支付居间费用。2.2甲方应如实向乙方提供与居间服务相关的企业资质、项目需求等信息，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.3甲方应按照约定支付居间费用，未经乙方同意，不得擅自将居间费用支付给其他方。2.4甲方在居间服务过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。三、乙方权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间费用。3.2乙方应按照甲方的要求提供居间服务，确保所提供服务的质量，并保守甲方的商业秘密。3.3乙方在居间服务过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。四、居间费用及支付方式4.1居间费用为甲方与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同金额的____%（具体比例由双方协商确定），支付方式为一次性支付。4.2甲方应在与项目业主或相关方签订建筑工程施工合同后____日内，将居间费用支付给乙方。五、合同解除与终止5.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.3合同解除或终止后，双方应按照已履行合同部分的居间费用进行结算，并办理相关手续。六、违约责任6.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的居间费用的____%。6.2一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《建筑工程施工合同》（附件1）8.2《居间服务协议》（附件2）8.3《保密协议》（附件3）九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年____月____日附件：附件1：《建筑工程施工合同》附件2：《居间服务协议》附件3：《保密协议》=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府公共建设项目增加条款：遵守政府采购法规：合同应明确遵守政府采购法等相关法律法规的规定。公开招标要求：合同应包含乙方协助甲方参与公开招标的流程和规定。政府审批流程：合同应详细说明政府审批流程，包括审批时间、所需材料等。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：国际法律法规遵守：合同应明确遵守项目所在国家的法律法规。货币汇率风险：合同应包含货币汇率波动的风险承担和解决方案。文化差异适应：合同应考虑文化差异，明确双方在沟通、合作等方面的要求。3.特殊应用场合：高风险工程项目增加条款：风险评估与控制：合同应包含风险评估的内容，明确双方在风险管理方面的责任和义务。意外事故处理：合同应详细说明意外事故的处理流程和责任分配。保险条款：合同应增加保险条款，明确保险责任、保险金额等相关事项。4.特殊应用场合：环保工程项目增加条款：环保法规遵守：合同应明确遵守环保法律法规的规定。环保措施实施：合同应包含环保措施的实施要求和标准。环保责任追究：合同应明确环保责任追究的具体条款，包括违约责任和赔偿标准。5.特殊应用场合：PPP项目增加条款：合作伙伴选择：合同应明确PPP项目中合作伙伴的选择标准和流程。风险分担机制：合同应详细说明风险分担机制，包括风险识别、评估和分担的具体条款。合同变更与解除：合同应明确PPP项目中合同变更与解除的条件和程序。详细的附件列表及要求说明：附件1：《建筑工程施工合同》要求：详细列出建筑工程施工的具体内容、质量标准、工期要求等。附件2：《居间服务协议》要求：详细描述乙方提供的居间服务内容、服务标准、服务期限等。附件3：《保密协议》要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密范围、保密期限、违约责任等。附件4：《工程质量保证书》要求：详细列出工程质量的保证措施和质量验收标准。附件5：《工程变更与索赔协议》要求：明确工程变更和索赔的条件、程序和责任。附件6：《工程安全与环境保护协议》要求：详细说明工程安全和环境保护的措施、标准和责任。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同条款不明确或不完整：在签订合同时，应仔细审查合同条款，确保条款明确、完整，避免产生歧义。2.履行过程中的变更和调整：在合同履行过程中，如遇到变更和调整，应及时与对方协商，签订补充协议，确保变更和调整的合法性和有效性。3.居间费用的支付和结算：在支付和结算居间费用时，应注意支付方式、支付时间和支付金额的准确性，避免产生纠纷。4.居间服务的质量保证：在居间服务过程中，应定期评估乙方的服务质量和效果，确保居间服务的质量达到预期目标。5.合同解除和终止：在解除和终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，确保解除和终止的合法性和有效性。同时，应注意合同解除和终止后的结算和赔偿问题。解决方法：1.明确条款：在签订合同时，应仔细审查合同条款，如有不明确或不完整的地方，应及时与对方协商，进行修改和补充。2.变更和调整：在合同履行过程中，如遇到变更和调整，应及时与对方协商，签订补充协议，明确变更和调整的内容和责任。3.居间费用支付和结算：在支付和结算居间费用时，应严格按照合同约定的方式进行，确保支付和结算的准确性和及时性。4.居间服务质量保证：定期评估乙方的服务质量和效果，如有问题，及时与乙方沟通，要求改进和调整。5.合同解除和终止：在解除和终止合同时，按照合同约定办理相关手续，确保解除和终止的合法性和有效性。同时，注意合同解除和终止后的结算和赔偿问题，如有争议，及时协商解决。继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：6.信息安全和保密：在居间服务过程中，甲乙双方可能需要交换敏感的商业信息。为保护信息安全，双方应严格遵守《保密协议》中的条款，采取必要的信息保护措施。解决办法：双方应签订详细的《保密协议》，明确保密信息的范围、保密期限、保密义务和违约责任。同时，双方应加强内部信息管理，确保敏感信息不被泄露。7.合同履行中的沟通协调：在合同履行过程中，甲乙双方可能因为沟通不畅导致误解或矛盾。解决办法：建立有效的沟通机制，定期举行会议或通过电子邮件、方式等方式保持沟通。对于重要事项，应采取书面形式进行确认，以减少误解。8.合同履行中的监督和验收：甲方需要对乙方的居间服务进行监督和验收，确保服务质量。解决办法：合同中应明确监督和验收的标准、流程和时间点。甲方应定期对乙方的服务进行评估，并在服务完成后进行最终验收。9.合同争议的解决：在合同履行过程中，可能会出现争议。解决办法：合同中应包含争议解决条款，明确争议解决的方式和地点。双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，可按照合同约定提交仲裁或诉讼。10.合同修改和补充：随着项目进展或市场变化，可能需要对合同进行修改或补充。解决办法：任何一方提出修改或补充要求时，应通过书面形式提出，并经过双方协商一致后，签订书面补充协议，明确修改或补充的内容。11.合同终止后的善后工作：合同终止后，可能需要进行工程交接、资料归档、费用结算等善后工作。解决办法：合同中应包含合同终止后的善后工作条款，明确双方在合同终止后的责任和义务。双方应按照合同约定，配合完成善后工