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文档简介

集资房转让合同第一部分总则一、合同双方本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）自愿签订。甲、乙双方均为合法的自然人/法律实体，各自享有签订本合同的行为能力、资格和权利。二、转让房屋甲方是XXXX小区的房屋业主，持有该小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋的产权证，系全权产权所有人，并未将该房屋进行任何抵押或质押等限制性处置。甲方本人或其授权代理人同意并确认出售该房屋，向乙方按本合同约定的法律规定转让该房屋的所有产权，包括土地使用权、房屋所有权等权利。甲方保证该房屋不存在纠纷或者争议，并且该房屋的土地使用权、房屋所有权之前未发生过任何形式的转让或者处分。三、转让价格及支付根据市场价格及双方协商，本次房屋转让价格为XXXXX元（大写：XXXXX元整），乙方需一次性足额支付转让价格。房款支付方式如下：甲方和乙方在签订本合同后，甲方需向乙方提供《产权登记证明》及其他相关的房屋证件。乙方核实房产证明后，一次性向甲方支付全部购房款和中介费（如有）等费用。四、房屋交付本合同签订之日起，甲方应及时联系有关部门进行过户，自行或委托中介机构协助进行权证挂失、转让等手续。乙方应在本合同约定的支付时间到达当地房产交易中心领取该房屋的权属证书等相关证明文件。五、逾期处理乙方应按照本合同约定的期限、金额和方式足额向甲方支付购房款及其他费用，如乙方未按期履行付款义务，甲方有权解除合同，并有权收回该房屋的丁实权证，所已支付的房款不应予以退还。乙方若在约定期限内不能按规定到房产交易所获取相应的产权证，应及时联系甲方或其委托的中介机构，甲方有义务配合及提供必要的协助和支持。六、违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应当承担违约责任，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求退回已支付的全部购房款及其他相关费用。如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方赔偿因此产生的损失，并在本合同约定期限内将该房屋无条件交还给甲方。七、争议解决方式因本合同引起的一切争议，应当由双方当事人友好协商解决。如果协商不成，应向本合同签订地的人民法院诉讼解决。八、合同生效与效力本合同自双方签订之日起生效。本合同的所有条款均受到法律保护，具有有效性、强制性和完整性。本合同修改、补充以及中途变更等均应经过双方协商一致，并以有书面形式作出相应记录，方为有效。第二部分附件产权证书；买卖双方身份证或者工商营业执照复印件；房屋交易所相关证明。第三部分签署本合同在甲

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