个人租房合同范本(2024年版)

个人租房合同范本(2024年版)个人租房合同范本(2024年版)个人租房合同范本(2024年版)个人租房合同范本（2024年版）甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：____________________________（房屋地址）。1.2房屋建筑面积：________________平方米。1.3房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并已取得相关合法权属证明。1.4甲方应提供房屋的产权证、身份证等相关证件的原件或复印件供乙方核对。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方退还乙方支付的租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及其附属设施无损坏、无拖欠费用后，无息退还乙方支付的押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋及其附属设施的维修，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。七、合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。7.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，受影响的一方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：-学业证明：乙方需提供在校学生的身份证明，如学生证复印件。-家长同意书：乙方为未成年人时，需提供家长的同意书。-学期租金调整：考虑到学校假期，双方可约定在假期期间租金的减免或调整。2.商务租房：-装修条款：甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，并约定装修标准及复原责任。-商业用途：明确乙方使用房屋进行商业活动的合法性，并约定相关商业活动的范围。-公用事业费用：明确乙方使用房屋期间的公用事业费用（如水、电、燃气）的支付责任。3.短期租赁（如Airbnb）：-最短租期：规定乙方租用的最短时间，如每晚或每周。-客户审核：甲方有权对乙方的客户进行审核，以确保符合租赁条件。-清洁服务：乙方需在每次租赁结束后提供专业的清洁服务，保持房屋卫生。4.装修期间的租房：-装修时间表：明确乙方进行装修的时间表，以及甲方对装修进度的监督权。-装修保证金：乙方需支付额外的装修保证金，用于保证装修后的复原工作。-装修验收：装修完成后，甲方有权进行验收，并约定验收标准和程序。5.租赁用于特殊活动（如派对、婚礼）：-活动类型：明确乙方租赁房屋用于特殊活动的类型，以及甲方对此活动的同意。-活动规模：规定乙方举办活动的最大规模，以避免对房屋及邻里造成影响。-活动保险：乙方需购买活动保险，以覆盖活动期间可能发生的意外损失。附件列表及要求说明：-房屋产权证复印件：必须是最新版的，以证明甲方的房屋所有权。-甲方身份证复印件：用于验证甲方的身份信息。-乙方身份证复印件：用于验证乙方的身份信息。-学生证复印件（如适用）：用于证明乙方为学生身份。-家长同意书（如适用）：必须是家长签字的正式文件，以证明家长同意租赁事宜。-装修方案及预算（如适用）：详细说明装修的具体内容、材料、预算等。-活动计划书（如适用）：包括活动的时间、规模、流程等详细信息。实际操作过程中的问题及解决办法：-房屋损坏：在合同中明确损坏的定义、维修责任及赔偿标准。定期检查房屋，及时拍照记录房屋状况。-租金支付延迟：设定明确的租金支付期限和滞纳金条款。使用电子支付方式，确保租金及时到账。-房屋复原争议：在合同中详细规定房屋复原的标准和要求。租赁结束时，双方共同检查房屋，并记录下复原工作的完成情况。-邻里纠纷：在合同中约定乙方应遵守的邻里关系准则。甲方应提前告知乙方邻里情况，乙方应尊重邻里，避免产生纠纷。-合同条款解释分歧：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有共同的理解。如有必要，可寻求专业法律意见。-房屋维修责任不明确：在合同中详细列出哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。同时，约定维修请求的响应时间和维修完成的时限。-租赁期间甲方出售房屋：在合同中约定，如果甲方在租赁期间出售房屋，必须提前通知乙方，并保证买方继续履行租赁合同。-乙方提前退租：在合同中约定，如果乙方提前退租，需要提前多久通知甲方，并可能需要支付一定的违约金。-房屋安全问题：在合同中明确甲方有义务保证房屋安全，定期进行安全检查。乙方也有责任合理使用房屋，不得进行危险行为。-法律法规变化：在合同中约定，如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。附件列表及要求说明：-房屋平面图（如适用）：用于展示房屋的布局和结构。-维修记录表（如适用）：记录房屋维修的时间、内容和费用。-安全检查报告（如适用）：由专业机构出具的房屋安全检查报告。-邻里协议（如适用）：如果租赁房屋位于居民区，可能需要与邻里签订协议，确保乙方活动不会影响邻居。实际操作过程中的问题及注意事项：-合同条款的解释：在签订合同前，确保双方对合同条款有清晰的理解。如有歧义，应立即澄清并在合同中明确。-附件的更新：随着租赁期间的情况变化，