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文档简介

酬金制物业合同合同概述本酬金制物业合同（下称“合同”）是由甲方和乙方缔结的合同，双方共同同意遵守以下条款。甲方是指物业服务公司，乙方是指委托甲方管理的业主委员会（下称“业委会”）。本合同的目的是为了规范甲方管理业委会所管理的物业项目的行为，并建立甲方的酬金制度，以保证甲方提供高质量的物业管理服务。合同内容合同期限和终止本合同期限为三年，自双方签订本合同之日起生效。合同期满后，双方协商续签。本合同可以因以下原因之一而被提前终止：甲方或乙方宣布清算甲方严重违约，且未在乙方通知期限内加以纠正经双方协商并达成一致意见甲方服务范围甲方的服务范围包括但不限于以下：保安巡逻日常保洁节能服务绿化养护维修管理物业投诉解决书面报告和资料的准备和提交甲方的服务范围除上述内容外，还应确保业委会向甲方提出的其他合理要求得到及时解决。甲方酬金甲方的酬金应按以下约定支付：月管理费用：RMB5,000维修管理费用：按实际投入费用计算公共设施养护费：按实际投入费用计算甲方除上述收费外，不得向乙方收取其他费用。乙方的权利和义务乙方在本合同有效期内享有以下权利：对甲方提出建议和意见查阅物业管理和酬金情况对甲方的服务进行评估乙方在本合同有效期内应履行以下义务：按协议付款，不得拖欠甲方酬金提供必要的管理信息和交流配合甲方的管理工作保证业委会及物业工作人员的安全和合法权益双方合作机制甲方和乙方应本着合作和谐的原则，加强沟通和交流。甲方应全面了解乙方对物业管理的要求和需求，定期提供管理报告，汇报物业管理的情况。乙方应及时向甲方反馈物业管理工作中的问题，并积极配合甲方解决问题。违约责任甲方和乙方应遵守协议约定，如因任何违约行为引起的纠纷应双方平等协商解决并承担相应责任，承担可能产生的各种经济、社会和法律责任。合同效力本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖印之日起生效。本合同如有未尽之处，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。本合同自生效之日起，代替双方之前签订的一切物业管理协议和约定，本合同一经签订，双方兹此毋需再签署其他的物业管理协议和货物

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