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文档简介

通州限购合同背景说明通州区位于北京市的东南部，是首都功能承载区的重要组成部分。随着城市快速发展和人口增多，楼市需求与日俱增，导致房价不断上涨。为了控制房价上涨势头，北京市政府出台了多项楼市调控政策，其中一条就是通州区限购政策的实施。通州区限购政策自2018年5月下旬开始实施，主要针对非通州户籍居民购房。根据规定，非通州户籍居民家庭在购房前需提供符合规定的社保、税务证明等相关证明材料，符合限购条件的家庭可按照规定标准购买一套新建商品住房，且须在购房合同中签订相关限购协议。那么，通州限购合同的具体内容是什么呢？下面我们来一探究竟。通州限购合同内容标的物信息通州限购合同的标的物为新建商品住房。在合同中需详细说明房屋的具体信息，如建筑面积、房屋结构、楼层数、户型等，以保证买卖双方对标的物的认知一致。限购协议通州限购政策中最重要的内容就是限购协议，这是通州限购合同中不可或缺的部分。限购协议包括以下几个方面：符合限购条件的家庭在购房前需提供符合规定的社保、税务证明等相关证明材料，并作出承诺。购房家庭须在所购住房的房产证上进行申明。购买的房屋不得立即转让、不得出租，且在购房后5年内不得转让给非通州户籍居民或本市户籍居民家庭以及本市未婚异性恋者。限购协议约定的期限为20年，20年后限购协议自动失效。支付方式和约定通州限购合同中需明确支付方式和约定。一般而言，支付方式主要包括首付比例、贷款比例、按揭还款利率等方面。约定部分主要涉及到买卖双方的权利、义务、违约责任等。其他约定通州限购合同中还需规定其他约定事项，比如各方责任范围、交房时间、罚款条款等。这些事项应当根据实际情况具体规定。总结通州限购合同是指购房者在购买通州区新建商品住房时，需在购房合同中签订符合通州限购政策要求的相关限购协议的一种合同。通州限购合同中需要详细说明标的物信息、限购协议、支付方式和约定、其他约定等关键内容，以确保买卖双方权益。

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