多应用商品房精装修协议-2024

商品房精装修协议甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】第一条房屋信息1.1房屋位于【项目名称】，【楼号】【单元】【房号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋的产权性质为商品房，用途为住宅。1.3房屋已取得《商品房预售许可证》，许可证编号：【预售许可证编号】。第二条精装修内容2.1甲方负责对房屋进行精装修，装修内容包括但不限于：地面、墙面、天花板的处理和涂料；室内门的安装；卫生间的洁具安装；厨房的橱柜安装；室内照明设施的安装等。2.2乙方有权对装修材料、颜色、样式等进行选择，但需在甲方提供的选项范围内进行选择。2.3甲方应按照乙方的选择进行装修，并保证装修质量符合国家标准和行业规范。第三条精装修费用3.1精装修费用为人民币【精装修费用】元（大写：【精装修费用大写】元整）。3.2乙方应在签署本协议后【支付时间】内向甲方支付精装修费用。3.3精装修费用包含装修材料费、人工费、管理费等所有费用，甲方不再向乙方收取其他任何费用。第四条房屋交付4.1甲方应在装修完成后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2.1房屋装修质量符合国家标准和行业规范；4.2.2房屋内的设施设备齐全、完好；4.2.3房屋内无任何甲方遗留物品。第五条质保期5.1甲方对装修工程的质量负责，自房屋交付之日起，甲方对装修工程提供【质保期】年的质保期。5.2在质保期内，如乙方发现装修工程存在质量问题，甲方应在接到乙方的通知后【维修时间】内进行维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的【逾期违约金比例】%作为违约金。6.2如乙方未按约定时间支付精装修费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付精装修费用的【逾期违约金比例】%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人】日期：【签订日期】附件：1.房屋平面图2.装修材料及颜色样式选择清单3.装修工程进度计划表=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：豪华装修增加条款：装修材料品牌限定：甲方应使用乙方指定的品牌材料进行装修，如未能使用指定品牌，甲方应承担相应的品牌差价。设计方案审核：乙方有权对甲方提供的设计方案进行审核，并提出修改意见，甲方应按照乙方的意见进行修改。工程监理：乙方有权指定工程监理对装修过程进行监督，甲方应配合乙方的监理工作。装修完成验收：乙方有权对装修完成后的房屋进行验收，如验收不合格，甲方应无条件进行整改。2.特殊应用场合：环保装修增加条款：环保材料使用：甲方应使用符合国家环保标准的材料进行装修，并提供相应的环保检测报告。环保施工措施：甲方在施工过程中应采取有效的环保措施，减少噪音、粉尘等污染。环保验收：乙方有权对装修完成后的房屋进行环保验收，如验收不合格，甲方应无条件进行整改。3.特殊应用场合：智能家居装修增加条款：智能家居系统安装：甲方负责安装乙方指定的智能家居系统，包括智能灯光、智能安防等。系统调试与培训：甲方应对智能家居系统进行调试，并负责对乙方进行操作培训。系统保修：甲方应对智能家居系统提供【保修期】年的保修服务。4.特殊应用场合：定制家具装修增加条款：家具定制：甲方应根据乙方的需求进行家具定制，包括尺寸、材质、颜色等。家具安装：甲方负责将定制家具安装到乙方指定的位置。家具保修：甲方应对定制家具提供【保修期】年的保修服务。5.特殊应用场合：特殊结构装修增加条款：结构安全评估：甲方应对房屋的结构进行安全评估，并提供相应的评估报告。结构加固：如房屋结构存在安全隐患，甲方应进行加固处理，确保房屋安全。结构验收：乙方有权对房屋结构进行验收，如验收不合格，甲方应无条件进行整改。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：详细标注房屋的各个区域、尺寸、门窗位置等信息，以便乙方了解房屋的具体布局。2.装修材料及颜色样式选择清单要求：详细列出乙方选定的装修材料品牌、型号、颜色等信息，以便甲方按照清单进行采购和施工。3.装修工程进度计划表要求：详细列出装修工程的各个阶段、预计完成时间等信息，以便乙方了解工程进度。4.环保材料检测报告要求：提供装修材料的环保检测报告，证明材料符合国家环保标准。5.智能家居系统方案要求：详细描述智能家居系统的组成、功能、操作方法等信息，以便乙方了解系统的具体内容。6.定制家具设计图纸要求：详细标注定制家具的尺寸、材质、颜色等信息，以便甲方按照图纸进行定制。7.结构安全评估报告要求：提供房屋结构安全评估报告，证明房屋结构安全。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.装修质量问题解决办法：乙方在验收过程中发现装修质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行整改。同时，乙方可以要求甲方提供质量保证书或保修卡，以便在质保期内享受保修服务。2.装修材料不符合约定解决办法：乙方在验收过程中发现装修材料不符合约定，应要求甲方进行更换。在签订合同时，乙方应明确要求甲方提供装修材料的样品或详细规格，以便在验收时进行比对。3.装修延期解决办法：乙方在合同中约定明确的装修完成时间，并要求甲方按照进度计划表进行施工。如甲方未能按期完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快完成装修。4.装修费用争议解决办法：在签订合同时，乙方应明确装修费用的具体内容，包括材料费、人工费、管理费等。在支付装修费用时，乙方应要求甲方提供详细的费用清单，以便进行核对。5.装修过程中的变更解决办法：在合同中约定明确的变更条款，包括变更的范围、程序、费用等内容。如乙方需要进行变更，应及时通知甲方，并与甲方协商确定变更的具体方案和费用。6.装修过程中的沟通不畅解决办法：建立有效的沟通机制，包括定期的项目进度会议、现场巡查、以及及时的书面沟通。确保甲乙双方在装修过程中的任何问题都能及时沟通并得到解决。同时，乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调工作。7.装修后的维护保养责任不明确解决办法：在合同中明确装修后的维护保养责任，包括日常清洁、设施设备的维护等。对于需要甲方负责的维护保养工作，应明确服务内容和响应时间。对于乙方负责的部分，应提供必要的操作手册和保养指南。8.装修过程中的安全隐患解决办法：甲方应负责装修现场的安全管理，包括提供必要的安全防护措施、遵守安全生产规定等。乙方有权要求甲方提供安全施工方案，并在施工过程中进行安全监督。如发现安全隐患，乙方应立即要求甲方整改。9.装修过程中的环保问题解决办法：甲方应确保装修材料符合环保标准，并提供相应的环保检测报告。在施工过程中，甲方应采取有效措施减少噪音、粉尘等污染。乙方有权对施工现场进行环保检查，并要求甲方整改不符合环保要求的问题。10.装修过程中的知识产权问题解决办法：对于乙方提供的定制设计或特殊要求，应明确知识产权归属。如乙方拥有设计版权，应在合同