道路工程监理监理工作后期服务措施

第一节竣工验收 1第二节工程保修期的监理工作 7一、保修责任期 7二、保修责任期监理的工作内容 7三、保修责任期的监理组织 8四、《工程保修责任终止证书》的签发程序 8五、保修责任期监理工作方法 10六、保修阶段监理工作程序 12第一节竣工验收一、监督竣工资料的编制1.督促承包人在工程完工前尽快开始竣工图的绘制及竣工资料的编制工作；2.汇总、反映、研究解决承包人在编制竣工资料过程中存在的问题和提出的问题；3.按照竣工要求，检查承包人完成竣工图及竣工资料是否齐全，真实，图物相符。二、组织初验初步验收：1.承包人竣工文件编制完成后，应交监理工程师审查，并向监理工程师提出初步验收申请报告；2.监理工程师审查竣工资料和验收报告后，如资料基本齐全，由总监签字后交业主；3.总监召集初步验收会议，并到施工现场进行初验，业主代表、承包人、设计代表均参加。初验通过后，向业主提出竣工验收申请。三、竣工验收监理工程师的主要工作有：1.监督落实初验中提出的问题；2.监督承包人按合同规定的数量复制好竣工资料；3.协调各方对工程质量做出评价；4.协助业主组织有关人员参加工程竣工验收；5.由业主主持验收会议，做出施工评价；6.协助业主上报工程质量备案申请报告，最后向政府质量监督部办理完成备案手续。四、竣工验收阶级质量控制表控制阶段控制环节控制重点主要控制内容控制依据工作要求竣工验收阶段验收资料整理审核资料，认可质量等级，签发验收报告验收规范竣工资料办理交工组织验收，提交竣工文件归档施工图竣工资料五、项目竣工决算阶段主要是对工程量计算、定额套用、工程取费及材料价差等节点进行控制。严把工程量计算关。如审核工程量计算规则与方法是否与定额要求一致；核实图纸与有关现场签证的施工是否真实一致。严把定额套用关。如结算选用的定额是否正确；相关的定额子目套用是否合理，有无高套定额现象；定额缺项的相关造价确定是否合理，有无利用缺项子目套取投资的情况；结算单价是否与中标时的报价相一致等严把工程取费关。重点审计结算中各项费用的计取比例、计算基础是否符合规定等。严把材料价差关。如材料质量是否合格；材料价差调整依据的市场指导价和预算价是否正确；施工企业自行采购的材料、相关手续是否齐全；施工单位多领的材料是否按当时的市场指导价扣回等。通过严格的竣工验收和决算审计，锁定工程造价，合理确定工程项目建设成本。（一）工程完工结算及控制的资料审查1.现场资料，如监理日记、工作联系单、周报、月报、各类检验资料等；2.工程结算资料，如承包商进度报表、工程计量表、支付表等，对每次结算中工程已结算的分项、工程进度款申报额、监理工程师审批额、业主实际支付额、累计工程款支付额进行记录，并对每次结算中的申报额、审批额、支付额的偏差予以备注说明；3.关于工程变更和索赔（答证）部分的资料，如工程签证、索赔文件等。（二）工程基本完工结算监理工程师应在收到承包人竣工财务报告后的28天内，完成对其报告中下列内容的审查，确认后向业主签发中期付款证书。1.按照合同规定日期完成的全部工程的最终价值。2.业主还应支付的任何追加款项。3.按照合同应付给承包人的估算总额。（三）最终支付1.最终支付的准备工作（1）监理工程师必须澄清整个工程各个阶段的计量与支付：1）对所有支付的项目进行核实，防止漏项和重复，尤其注意那些由于承包人的责任引起费用增加的项目；2）对所有的工程数量与费用计算进行的复核；3）对所有有争议的项目与计算进行进一步的验核与取证，并与业主和承包人协商，确定最终的处理办法。（2）审核承包人的最终财务报告及结算单。遇到与监理工程师的计算出入较大，或有监理工程师不同意、不能够确认的费用，应及时通知承包人，并要求其提供所需的进一步资料与证明。2.最终支付证书（1）最终付款证书及说明说明主要从以下三方面：1）最终支付的依据及计算方法；2）确认按照合同最终应付给承包人的款项总额；3）考虑业主以前所付的款项及业主、承包人各自责任对支付额的影响后，业主还应付给承包人或承包人还要付给业主的余额。（2）最终结算清单（附件）对应工程竣收中涉及的各种款项，由相应的一系列清单及表格所组成。（3）最终结算的证明资料（附件）对应工程竣收中涉及的各种清单及表格的款额，由相应的一系列图纸、计算资料、文件、发票等组成。（四）工程结算审计程序如下图：第二节工程保修期的监理工作工程竣工验收后，监理工程师仍将按国家的有关要求、规范及监理合同的要求做好工程缺陷责任期（保修期）的监理工作。工程缺陷责任期满后，我监理部将积极配合业主完成本工程的结算审计等相关工作，做好施工期间及缺陷责任期内的资料收集、整理工作，以利于审计工作的进行。一、保修责任期1.监理工程师根据合同，规定交工工程的保修责任期。起算日期必须以签发的工程交接证书日期为准。2.对于有一个以上交工日期的工程，保修责任期应分别从各自不同的交工日期起算。二、保修责任期监理的工作内容1.检查承包人剩余工程计划监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划调整。2.检查已完工程监理工程师经常检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包人进行修复。3.确定保修责任及修复费用监理工程师对工程保修发生的原因及责任者进行调查。对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做出费用估价，向业主签发作为承包人追加费用的证明。4.督促承包人按合同规定完成交工资料。三、保修责任期的监理组织监理工程师根据剩余工作量，配备保修责任期的监理工作人员，包括：现场巡视、检查的监理人员，负责质量检验的试验人员及处理合同事宜(索赔、变更)、办理支付，督促交工资料的合同管理人员。四、《工程保修责任终止证书》的签发程序1.《工程保修责任终止证书》签发的必要条件（1）监理工程师确认承包人已按合同规定及监理工程师指示完成全部剩余工作，并对全部剩余工程的质量检查认可。（2）监理工程师收到承包人含有如下内容的终止保修责任申请；1）剩余工作计划的执行情况；2）保修责任期内监理工程师发现并指示承包人进行修复的工程完成情况；3）交工资料的完成情况。2.成立保修责任期工作检查小组（1）监理工程师确认具备签发《工程保修责任终止证书》必要条件后，应成立有监理工程师、业主参加的保修责任期工程检查小组，需要时，建议业主邀请监督部门参加，承包人列席并为检查小组的工作及日程安排提供服务。（2）检查小组的任务主要为：1）审查承包人终上保修责任的申请报告；2）对工程进行最终的整体检验，并侧重保修责任期工作内容的检查；3）审查交工资料；4）对保修责任期的工作情况进行评价，确定是否签发保修责任终止证书。3.检查小组审查终止保修责任的申请报告，对申请报告内容的完整性、真实性进行审定，并确认是否满足合同规定及监理工程师的要求。4.最终检查和评价（1）最终检查主要从以下两方面进行；1）剩余工作及保修工程的完成情况；2）整个工程的使用情况．（2）评价主要围绕现场检查结果进行，除合理磨损外，工程均达到合同规定的检验标准。5.检查报告（1）检查小组必须就检查工作写出检查报告，报送业主，同时抄给承包人。（2）检查报告的主要内容应包括：1）概述：检查小组的邀请信及其名单、工作简况，收受承包人申请的日期；2）现场检查的内容及情况；3）检查小组对承包人保修责任期全部工作的评议：4）小组的结论；5）承包人的终止保修责任申请，检查活动计划，工程保修一览表及承包人剩余工程计划等。6.签发《工程保修责任终止证书》监理工程师收到检查小组的报告，并确认保修责任期工作已达到合同规定标准，应向承包人签发保修责任终止证书。签发日期应以工程通过最终检验的日期为准。证书中应包括以下主要内容：（1）获得证书的工程范围；（2）审查保修责任期工作的单位；（3）工程交工日期及合同保修责任期终止日期；（4）《工程保修责任终止证书》的签字人(业主、监理工程师、承包人各方的代表)。五、保修责任期监理工作方法1.严格按程序、规范办事（1）对于列入剩余工程计划的未完成工程、较大修补工程等，要求承包人严格按计划进行；（2）监理人员要认真落实承包人的准备工作。在工程经过交工验收转入保修责任期责任期后，承包人根据工作性质的变化，在施工组织上、机械设备上、管理人员上都进行了重新安排，大部分调往其他工地。此时，应要求承包人对保修责任期内剩余工程施工所用材料、机械设备、劳力以及管理人员的安排，一项项都要有所交待、真正落实，使计划的完成有可靠的保证；（3）从保修责任期内一开始，就要建立起监理工程师办公室与承包人主要负责人的联系渠道，而且要求这种联系应及时、畅通，这也是搞好保修责任期监理工作必不可少的条件；（4）对于已列入保修责任期剩余工作计划的工程，在按计划施工之前，要求承包人向监理工程师报送具体、详细的施工方案和时间安排，经监理工程师研究、批准以后，才能实施。（5）对于保修责任期内新出现的缺陷和问题（不论何种原因造成），承包人必须按程序，先报告监理工程师办公室，并分析原因，提出整修方案，经监理工程师批准后，方可进行整修，承包人不得自行处理；（6）对保修责任期剩余工程的施工或新出现的缺陷的整修，都必须和正式施工一样，在材料、工艺和质量标准方面严格按技术规范的规定去做，绝不允许借口材料、机械设备不完善、施工人员不齐备等客观原因，而降低质量标准。2.坚持经常的巡视工作进入保修责任期后，我们坚持经常性地（定期或不定期地）巡视工地，同时，要求承包人也应有专门技术或管理人员巡视工地，以便及时发现工程缺陷，及时研究解决，保证工程的正常、安全使用。3.加强安全措施，保证施工、监理和行车安全道路工程保修责任期工作是在开放交通条件下进行的。而成彭道路上行车速度快、交通流量大。因此，交通安全就成了保修责任期剩余工程施工、监理人员巡视、旁站的一个主要问题。监理工程师办公室对于可能影响交通安全的整修工程，事先要求承包人在报送施工方案和计划的同时，必须向业主报一份保证交通安全的详细计划。交通疏导和安全保证措施要由业主报当地公安交通管理部门审查批