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文档简介

购买还建房怎样拟合同在购买还建房的过程中，拟定一份合同非常重要。这份合同将成为您与开发商之间的重要依据，涉及到买卖双方的权益和责任分配。下面是一份简单的拟合同模板供您参考，您可以在此基础上进行修改或增删条款，以满足您的具体需求。总则本合同是购买开发商位于__________（填写具体地址）的还建房的法律文书，双方在平等、自愿的基础上，就该房屋的买卖事宜达成一致意见，并依法签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。房屋信息房屋地址：__________（填写具体地址）户型：__________（填写具体户型）建筑面积：__________（填写具体建筑面积）交付时间：__________（填写具体交付时间）价格及支付方式购房总价为__________（填写具体金额）元。双方协商决定的交款方式：预付款：__________（填写具体金额）元，签署本合同之日起3日内一次性付清。中期款：__________（填写具体金额）元，于开发商取得预售许可证后3日内一次性付清。尾款：__________（填写具体金额）元，于竣工验收合格并取得房屋所有权证书后7日内一次性付清。可能涉及的其他费用：业主公共维修资金。因装修过程中产生的而增加的工程款。产权过户费用等。产权及抵押情况开发商保证该房屋已办理完产权手续，并无其他抵押或权利瑕疵。若开发商未如实履行上述承诺，导致买方无法取得房屋所有权证书，开发商应承担相应责任。交付及验收开发商应在交付时间之前完成房屋的建设工作，并通过竣工验收。买方应在验收时对房屋进行认真检查，如发现质量问题，应及时向开发商提出，开发商负责消除缺陷。竣工验收合格，并得到房屋所有权证书后，开发商应立即交付房屋，并协助买方完成产权过户手续。违约责任买方未按照合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金的金额为应付金额的0.5%，自逾期之日起计算，每滞纳一天计算为应付金额的0.05%。开发商未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金：每延期一天，违约金按照购房总价的0.5%计算。若延期时间超过60天，买方有权视为开发商已经严重违约，本合同自动解除，开发商应当无息返还买方已支付的全部价款及定金。买方在产权过户手续办理期间未能按时支付相应费用，导致产权过户手续无法顺利进行的，应承担违约责任。其他本合同未尽事宜，双方可协商添加或者修改，经双方协商一致后在本合同上签字盖章，具有同等法律效力。本合同一式两份，买双方各执一份，具有同等效力。本合同未经双方协商一致，不能单方修改或解除，否则应承担相应的法律责任。签

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