店面转让合同(协议)(复合附录版)-2024新整理

店面转让合同(协议)(复合附录版)店面转让合同(协议)(复合附录版)店面转让合同(协议)(复合附录版)店面转让合同(协议)甲方（转让方）：________________________地址：____________________________乙方（受让方）：________________________地址：____________________________第一条店面信息1.1店面地址：____________________________1.2店面面积：____________________________1.3店面目前经营状况：____________________________1.4店面转让价格：____________________________第二条转让方式2.1甲方同意将其拥有的店面及其相关权益一次性转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方转让的店面及其相关权益，并按照本协议的约定支付转让价格。第三条转让价格的支付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。第四条店面交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店面及其相关权益交付给乙方。a)店面及其设施设备处于良好的使用状态；b)店面不存在任何法律纠纷或债务；c)店面已经按照相关法律法规完成所有必要的变更手续。第五条甲方保证5.1甲方保证其对店面的所有权和转让权是合法有效的，不存在任何瑕疵。5.2甲方保证店面不存在任何未披露的法律纠纷或债务。5.3甲方保证店面交付时符合本协议第四条的约定。第六条乙方保证6.1乙方保证其具备合法的经营资格和能力。6.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价格。第七条违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定交付店面或存在未披露的法律纠纷或债务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价格。7.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（受让方）：________________________签字：____________________________日期：____________________________附件：店面平面图、设备清单等（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及特殊行业的店面转让（如餐饮业、危险化学品经营等）增加条款：a)甲方应保证店面已经取得所有必要的行业经营许可证，并将许可证转让给乙方。b)甲方应向乙方提供与行业相关的安全培训资料和操作手册。c)乙方应保证在转让后继续遵守相关行业法规和标准。2.特殊应用场合：涉及租赁物业的店面转让增加条款：a)甲方应向乙方提供与房东签订的租赁合同副本，并协助乙方与房东完成租赁合同的转让手续。b)甲方应保证租赁合同在转让时有效，并告知乙方关于租金支付、押金、租赁期限等关键信息。c)乙方应同意受租赁合同条款的约束，并与房东直接建立租赁关系。3.特殊应用场合：涉及品牌加盟的店面转让增加条款：a)甲方应保证店面已经取得品牌加盟的授权，并将授权转让给乙方。b)甲方应向乙方提供品牌加盟的相关资料和培训。c)乙方应同意遵守品牌加盟的规范和标准，并支付相应的加盟费用。4.特殊应用场合：涉及员工转移的店面转让增加条款：a)甲方应向乙方提供现有员工的名单和基本情况。b)乙方应保证在转让后继续遵守劳动法律法规，并尊重员工的合法权益。c)双方应协商确定员工转移的方式和期限，并告知员工相关情况。5.特殊应用场合：涉及知识产权的店面转让增加条款：a)甲方应保证店面使用的商标、专利等知识产权是合法有效的，并将相关权利转让给乙方。b)甲方应向乙方提供知识产权的注册证书和相关文件。c)乙方应同意承担知识产权的使用和维护责任。附件列表及要求说明：1.店面平面图：要求详细标注店面的尺寸、布局、设施位置等，以便乙方了解店面的具体情况。2.设备清单：要求详细列出店面内的设备名称、型号、数量、购置年份等，以便乙方评估设备的价值和使用状况。3.行业经营许可证：要求提供有效的行业经营许可证副本，以便乙方确认店面的合法经营资格。4.租赁合同副本：要求提供与房东签订的租赁合同副本，以便乙方了解租赁关系和相关条款。5.品牌加盟资料：要求提供品牌加盟的授权证书、加盟协议等资料，以便乙方了解品牌加盟的相关要求。6.员工名单和基本情况：要求提供现有员工的姓名、职位、工龄等信息，以便乙方了解员工情况。7.知识产权注册证书：要求提供商标、专利等知识产权的注册证书和相关文件，以便乙方确认知识产权的合法性。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：店面存在未披露的法律纠纷或债务。解决办法：在签订合同前，乙方应进行充分的法律调查和财务审计，确保店面不存在任何未披露的法律纠纷或债务。2.问题：租赁合同转让手续复杂。解决办法：双方应提前与房东进行沟通，并明确租赁合同的转让手续和期限，确保转让过程顺利进行。3.问题：员工转移过程中的劳动争议。解决办法：双方应与员工进行充分沟通，明确员工转移的方式和期限，并尊重员工的合法权益，避免劳动争议的发生。4.问题：知识产权转让过程中的纠纷。解决办法：双方应明确知识产权的转让方式和范围，并在合同中详细约定知识产权的使用和维护责任，以避免纠纷的发生。5.问题：店面交付时存在设施设备损坏或不符合约定。解决办法：在店面交付前，双方应进行详细的设施设备检查，并记录在案。如有损坏或不符合约定，应在交付前进行修复或更换。6.问题：转让价格支付延迟或违约。解决办法：合同中应明确支付转让价格的期限和违约责任，包括逾期支付的利息和违约金的计算方式。同时，可以设定分期支付条款，以减轻乙方的一次性支付压力。7.问题：店面交接过程中的信息不对称。解决办法：甲方应在店面交接前提供详细的信息清单，包括客户资料、供应商信息、存货情况等。双方应共同参与交接过程，确保信息的准确无误。8.问题：店面转让后业务运营困难。解决办法：合同中可以约定甲方在转让后的一定期限内提供业务支持或培训，帮助乙方顺利过渡和运营。同时，乙方应在签订合同前充分了解业务运营的相关知识。9.问题：合同履行过程中的不可抗力因素。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、影响和解决方式。在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并共同协商解决办法。10.问题：合同解除或终止后的善后处理。解决办法：合同中应包含解除或终止条款，明确解除或终止的条件、程序和善后处理方式。在解除或终止合同时，双方应按照约定的程序进行资产清算、债务处理等。附件列表及要求说明（续）：8.客户资料清单：要求提供现有客户的姓名、联系方式、购买记录等信息，以便乙方了解客户基础和潜在销售机会。9.供应商信息清单：要求提供现有供应商的名称、联系方式、供应产品等信息，以便乙方了解供应链情况。10.存货清单：要求提供现有存货的名称、数量、价值等信息，以便乙方评估存货的实际价值和管理情况。11.业务运营手册：要求提供店面的日常运营手册，包括操作流程、管理制