房屋买卖居间合同模板

PAGEPAGE1房屋买卖居间合同模板合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号，房屋产权证号为：_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并具备合法出售条件。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）在办理完毕房屋过户手续后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。3.3自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条居间服务4.1丙方作为居间方，应遵循诚实信用原则，为甲、乙双方提供房屋买卖居间服务。4.2丙方应确保甲、乙双方提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助甲、乙双方办理房屋买卖相关手续。4.3丙方收取的居间服务费为房屋成交总价的_______%，由甲、乙双方各承担一半。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房屋无法按约定时间交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，导致房屋无法按约定时间购买，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。2.本合同签订前，甲、乙、丙三方应充分了解房屋买卖相关法律法规，确保合同内容合法、有效。3.本合同签订后，甲、乙、丙三方应严格按照合同约定履行各自义务，维护合法权益。2024带目录带附件详细版-房屋买卖居间合同模板目录一、房屋买卖居间合同正文1.定义与解释2.房屋基本信息3.房屋价款及支付方式4.房屋交付与过户5.居间服务6.违约责任7.争议解决8.其他条款二、附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款时间表5.居间服务协议正文房屋买卖居间合同合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意提供房屋买卖居间服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“房屋”指位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号，产权证号为_______的房产。1.2“房屋价款”指甲方出售房屋所收取的款项总额。1.3“居间服务费”指甲方和乙方根据本合同约定支付给丙方的服务费用。二、房屋基本信息2.1房屋的详细地址、产权证号、建筑面积、结构、用途等基本信息详见附件一。2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并具备合法出售条件。三、房屋价款及支付方式3.1房屋价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照附件四的付款时间表向甲方支付房屋价款。四、房屋交付与过户4.1甲方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、居间服务5.1丙方作为居间方，应提供房屋买卖相关的信息、咨询、协调等服务。5.2丙方居间服务费为房屋成交总价的_______%，由甲、乙双方各承担一半。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致房屋无法按约定时间交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，导致房屋无法按约定时间购买，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款时间表5.居间服务协议注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。2.本合同签订前，甲、乙、丙三方应充分了解房屋买卖相关法律法规，确保合同内容合法、有效。3.本合同签订后，甲、乙、丙三方应严格按照合同约定履行各自义务，维护合法权益。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款时间表5.居间服务协议违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房屋价款。3.丙方未能提供合同约定的居间服务。认定：违约行为的认定依据合同条款的具体规定，以及相关法律法规的规定进行。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权过户和土地使用权过户。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当按照合同约定向另一方支付的一定金额的违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并协商解决。2.过户手续问题：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。3.居间服务问题：丙方应按照合同约定提供居间服务，确保房屋买卖双方的权益得到保障。解决方法：1.对于房屋质量问题，可以要求甲方进行修复或在房屋价款中给予适当扣减。2.对于过户手续问题，可以要求甲方提供必要的协助，如提供相关证件、签署相关文件等。3.对于居间服务问题，可以要求丙方履