房地产营销中心开放策划案

尽享生活房地产营销中心开放策划案尽享生活房地产营销中心开放策划案1CONCENTSA

CBD写在前面

Activity

Background

创意阐释

Creative

Interpretation整体规划

Comprehensive

Plan

预案管理

Program

ManagementCONCENTSAB写在前面整体规划2写在前面Activity

Background写在前面ActivityBackground3抓住那些精准人群！抓住那些精准人群！4房地产营销中心开放策划案5项目定位

高端公寓

项目人群投资型+小资人群

项目特性高品地段+品质感+价值

感

【项目DNA】

中高端如何在客群中精准露出在前期阶段完成

一次完美的爆炸

项目定位 项目人群 项目特性 【项目DNA】6选取代言人ARLES以品牌代言方式，玩转珑悦精准人群

意不意外，惊不惊喜？

以珑悦为主背景，邀请代言人，树立品

牌形象，同时精准展示项目调性

将项目信息全方位传达选取代言人ARLES以品牌代言方式，玩转珑悦精准人群7谁说一定要像陈欧一样选个人？换个思路谁说一定要像陈欧一样选个人？换个思路8高端+代言以喧闹城市中，静雅的小资环境——咖啡厅，为理想代言人尽享生活

主题释义：墙内前外，一门之隔，喧嚣的城市与安静优雅的咖啡厅，判若两样正如宜家旁，三环内的珑悦，与三环外的景色，尽享生活，却成就了项目的美好高端+代言以喧闹城市中，静雅的小资环境——咖啡厅，为理想代言9整体规划Comprehensive

Plan整体规划ComprehensivePlan10整体规划

8月10-8月27日

CONTENT线上话题炒作8.10-13线上海报、H5线下事件造势8.12-27咖啡店事件

阶段一：前期宣传阶段二：盛大开放

营销中心开放

8月27日

CONTENT整体规划 8月10-8月27日阶段二：盛大开放11整体规划

线上线下双向结合，形成独特传播策略阶段二：十二星座装饰线下【十二间咖啡馆变身十二星座】形成话题噱头，引发全城聚焦阶段四：创意上架创意上架，将互动游戏奖品，以创意内涵，在各咖啡店发布线上线下线上话题热议（8月10日-8月27日）

线上全程配合话题讨论阶段三:H5线上游戏阶段一：线上发布

线上游戏互动，再参与同时，传递

信息，粘性发布奖品，选择附近咖

啡店领取8月13日阶段一：悬念发布

8月10-8月13日

线上释放【XX以咖啡馆代言】

的主题海报，悬念造势8月10日

阶段二：止痛8月15日-27日阶段五盛大开放一场【盛大开放】,落地营销中心开放阶段三：盛大开放

8月27日

8月27日整体规划阶段二：十二星座装饰阶段四：创意上架线上线下线上话题12创意阐释Creative

Interpretation创意阐释CreativeInterpretation13C

活动创想REATIVEC 活动创想14落地包装ARLES报名点包装（全城联动12家咖啡馆）

活动期间全城招募12家咖啡

馆，以星座命名，作为12星

座代言人，邀约人群在商场

与写字楼附近享受免费咖啡，

感受惬意生活。

（珑悦必然弥漫着醇香的咖

啡）落地包装ARLES报名点包装（全城联动12家咖啡馆）15互动形式“十二星座咖啡厅”话题畅谈，衔接与XX话题/定制礼品派发ARLES互动形式“十二星座咖啡厅”话题畅谈，衔接与XX话题/定制礼品16活动评选ARLES

十二星座主题导视十二星座主题海报现场导引/结合项目信息结合项目信息，制作十二星座拍照框，并以项目明显特征添加，将项目信息软性植入与传达。活动评选ARLES 十二星座主题导视17活动评选ARLES

神文案文案风格产品以文案风格报纸，将项目信息派发，由参观与进店者免费领取，以亮眼创意实现传播。活动评选ARLES 神文案18活动评选ARLES

互动奖品极简项目奖品以基础款衣食住行产品，同时包装上珑悦信息，以低价兜售，实现创意营销。活动评选ARLES 互动奖品19G

盛大开放RAND

OPENINGG 盛大开放20

A空间布置

B流程设置

C特色展览 A B C21空间布置空间22

将活动主题露出，以另类雕刻字形象，作为美陈装饰

将活动传递的同时，可实现互动雕刻字外场——主题雕刻将活动主题露出，以另类雕刻字形象，作为美陈装饰23

来宾在签到后，可通过登记个人信息领取趣玩伴手礼，项目以此表达对来宾的欢迎

伴手礼推荐：包装带有关键词的糖果、定制日历

以私人定制的礼品彰显本次活动的高端尊享感，迎合前期活动效果伴手礼外场——伴手礼来宾在签到后，可通过登记个人信息领取趣玩伴手礼，项24

现场模特散点站位，以华服衬托活动调性,同时以特色美陈装饰现场效果

以成衣与气质将项目品质突出展示迎宾模特外场——迎宾通道现场模特散点站位，以华服衬托活动调性,同时以特色美25

以创意花艺作为路引展示与现场堆头，悦赏开放的美好胜芳创意花艺外场——花艺路引以创意花艺作为路引展示与现场堆头，悦赏开放的美好胜26

以落地呼吸灯为现场美陈效果，引导客户动线

同时在夜间可以灯光效果，装饰夜间的效果创意美陈外场——通道落地灯以落地呼吸灯为现场美陈效果，引导客户动线创意美陈外27

以拉开式舞台背景，搭配模特散点，装饰舞台效果

并于舞台两侧设置主题堆头，为现场美景效果延伸，遮挡周围施工画面舞美设置外场——舞美设置以拉开式舞台背景，搭配模特散点，装饰舞台效果28房地产营销中心开放策划案29流程元素流程30

以高端场景衬托项目调性，显示珑悦品质

同时以年轻活泼形式，将现场气氛燃起，使客户参与一场记忆中浓墨重彩的开放浓墨重彩外场——签到区以高端场景衬托项目调性，显示珑悦品质同时31

开场前由乐队暖场，以乐队暖场，聚集现场观赏效果乐队暖场开场前由乐队暖场，以乐队暖场，聚集现场观赏效果乐队32

河南电视台主持人

主持人揭示活动主题主持人开场 河南电视台主持人主持人开场33

以“喜悦珑门”为开放仪式的含义

将仪式以开合门头为形式，完成营销中心开放珑门以“喜悦珑门”为开放仪式的含义将仪式以开34

现场进行幸运抽奖幸运抽奖现场进行幸运抽奖幸运抽奖35特色展览特色36集装箱—亮点将原本冰冷的“铁盒”与时尚、艺术、娱乐、科技等不同元素相融合，共同构成极具创新特色的集装箱新媒体集装箱—亮点将原本冰冷的“铁盒”与时尚、艺术、37

以时尚噱头集装箱将区域划分，将开放区域外场合理利用

公寓高端调性，玩转创意

现场由集装箱分为A、B两区，由A区承载现场互动环节，由B区承载现场科技效果的高端资源展陈来长期邀约客户，实现以噱头邀约蓄客分区活动外场——别有洞天以时尚噱头集装箱将区域划分，将开放区域外场合理利用38

集装箱分区可还原设置，将咖啡店“搬”到营销中心

将咖啡店主题最后落地到项目集装箱效果外场——集装箱展示集装箱分区可还原设置，将咖啡店“搬”到营销中心39互动环节A互动环节A40

以集装箱还原咖啡厅效果，将前期话题点延续

独特风格集装箱咖啡厅，使客户流连并休闲于此休闲咖啡厅集装箱A区 以集装箱还原咖啡厅效果，将前期话题点延续休闲咖啡41

集装箱现场设置休憩区，由客户在此区域休憩

同时以宜家风格装饰内场，展示休憩区集装箱A区集装箱现场设置休憩区，由客户在此区域休憩42B潮玩科技B潮玩科技43

以顶尖科技区，吸引人群到访

以科技体验为载体，将全息投影效果在内场展示，叹为观止的效果引爆活动3D全息演绎集装箱B区以顶尖科技区，吸引人群到访以科技体验为载44

现场设置AR体验，客户通过现场AR体验，组景趣味照片AR体验集装箱B区现场设置AR体验，客户通过现场AR体验，组景趣味照45

全景模拟赛车，在感受声浪与画面之外，真实体验飙车状态

客户从营销人员获取体验券，核实后可感受体验。5D赛车体验集装箱B区全景模拟赛车，在感受声浪与画面之外，真实体验飙车状46

将白色的墙体变成魔法装置，让客户同墙体互动，感受科技魅力

将互动投影装置打向墙体，使客户同光影互动霍格沃兹魔法墙集装箱B区将白色的墙体变成魔法装置，让客户同墙体互动，感受科47辅助物料辅助48

集装箱内部设置空调调节温度，保证炎热夏季活动顺利进行空调集装箱内部设置空调调节温度，保证炎热夏季活动顺利进49预案管理Program

Management预案管理ProgramManagement50工作流程

前期安排

工程管理

运营管理

后期工作安全预警

主动干预

紧急预案

安保方案

灭火疏散

控制平台

总控平台

管理员平台工作人员管理

主持人推荐工作流程安全预警 控制平台51前期勘场：实地勘察场地，了解场地情况、场馆规定以及进场时间表等。组建团队：根据项目需求组建专业管理实施团队，确定各小组负责人和分工，做好实施准备工作。创意设计：创意设计团队按照客户要求以及场地信息进行最终得创意设计工作，经客户最终确认后，设计出施工图。宣传物料：宣传片编辑、印刷品设计制作、礼品制作等。签订合同：根据确认的设计图和预算，签订合同，确定预付款。搭建准备：工程实施团队制作成本预算、制作物清单、工期实施进度表。运营准备：现场运营团队制定现场运营计划和活动设计，进行活动前期资料和用品准备，对现场临时工作人员进行招聘、面试以及培训。前期勘场：实地勘察场地，了解场地情况、场馆规定以及进场时间表52施工前期：

施工图核对，具体位置确认，施工期间水

/热

/电

/消防

/供应对接，材料采购监控。施工管理：

质量监控，存在问题随时返工，安全消防检查、防范，时间进度管理，搭建工程、AV工程的协调管理。做好文明施工管理和环保措施，节水、节电，及时清运施工废料，做好现场保洁。物流管理：搭建材料、AV设备、相关物料运输、进场安排以及存储。工程验收：搭建工程、AV工程的内部验收，客户确认验收，现场增减项目客户确认。制作管理：制作物、礼品以及印刷品的制作以及验收，进场流程。施工前期：施工图核对，具体位置确认，施工期间水/热/电53彩排管理：活动流程以及相关演出彩排，设备试运行，检查调试。人员管理：所有工作人员岗前培训，制定岗位规范，现场检查。活动管理：制定详细活动实施细则，活动现场秩序维护，人流控制，礼品发放管理，摄影摄像。现场接待：VIP接待、媒体接待、观众接待。现场维护：日常清洁、车辆保洁与设备维护。现场协调：客户、场地方协调、人员协