二手房买卖合同参考文本4篇

二手房买卖合同参考文本二手房买卖合同参考文本精选4篇（一）（作为参考文本，以下合同仅供参考，具体合同内容应根据买卖双方协商确定）买卖合同甲方：（出售方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议，并于签署本合同时生效。一、房产基本信息1.1房产地址：（具体地址）1.2房屋面积：（具体面积）1.3房产所有权证书编号：（具体证书编号）1.4建筑结构：（几室几厅几卫）1.5登记日期和登记机关：（具体登记日期和机关）二、房产交付2.1甲方应保证所出售的房产的合法性，包括所有权合法、产权证齐全等。2.2甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下材料：-房产所有权证书及复印件；-价款支付凭证；-房屋权属证明；-其他与房产相关的证明文件。2.3房产交付日期：（具体日期）2.4乙方应在房产交付后三个工作日内进行验收，如发现房产存在问题，应在验收后三个工作日内向甲方提出书面异议。三、房屋价格及付款方式3.1房屋价格：（具体价格）3.2付款方式：-乙方应在签署本合同时支付保证金（具体金额）作为诚意金。-乙方应在房产交付前支付剩余房款。3.3乙方如逾期支付房款，每逾期一天，应向甲方支付日利率（具体利率）的违约金。四、其他条款4.1甲方保证房屋产权清晰、未被查封、扣押或强制执行。4.2若因乙方原因导致交易无法完成，乙方支付的保证金将不予退还。4.3本合同任何一方不得将本合同项下权利义务转让给第三方。4.4本合同争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，在合同成立时生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：二手房买卖合同参考文本精选4篇（二）二手房买卖合同标题：二手房买卖合同编号：________甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________乙方（购方）：姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经自愿协商一致，就甲方出售并乙方购买位于________（房屋地址）的二手房达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所有权人：甲方。2.房屋基本情况：房屋建筑面积为______平方米，位于______楼层，房屋朝向______，户型为______，房屋状况良好。3.房屋权属证明：甲方对该房屋的所有权拥有合法、完整的房地产权属证明，未存在重大争议、纠纷。4.公共设施：房屋所在小区（楼盘）公共设施齐全，周边环境良好，配套设施完善。5.交通状况：房屋交通便利，周边公共交通设施完善。二、房屋交付及交付标准1.交付时间：甲方应在本合同生效并收到全部购房款项后______日内，将该房屋及相关设施、物品清空并保持清洁，交付乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）无异味、无漏水、无渗漏、无结构性损害；（2）室内室外空气质量良好；（3）水、电、燃气等设备设施正常运行；（4）所有权属、使用权等手续齐全。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币______元（大写：______）。2.乙方应向甲方支付首付款人民币______元（大写：______），于本合同签订之日起______日内支付完毕。3.乙方应向甲方支付剩余的房屋价款人民币______元（大写：______），于甲方交付房屋之日起______日内支付完毕。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方在本合同生效前应履行对房屋的所有必要的维修和维护工作。（2）甲方应向乙方提供房屋所有权状况的真实情况，并承诺所提供的资料的真实性。（3）甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合本合同的约定。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按时支付房屋价款，包括首付款和剩余的房屋价款。（2）乙方应按照约定时间领取房屋，同时对房屋进行验收，并在验收合格后签署“房屋交接确认书”。（3）乙方应依法办理房地产权属登记、交纳税费等手续。五、违约责任1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的______%。2.如因房屋产权归属问题导致房屋不能交付乙方的，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同总价款的______%。六、争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交______仲裁机构仲裁。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为不可分割部分，与正文具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：________年______月______日二手房买卖合同参考文本精选4篇（三）二手房买卖合同法是指规范买卖双方在二手房交易中权利义务关系的法律规定。以下是该法律的一些主要内容：1.主体：买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.合同形式：二手房买卖合同可以采用书面形式或者口头形式，但根据我国法律规定，购房需要通过公证或者在房地产登记机关备案才能生效。3.合同内容：合同内容应包括双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、房屋所有权证书或者合法的房屋交易凭证、房屋的价格、房屋交付时间、房屋的使用状况、双方当事人的权利义务等。4.房屋权属保障：买方在签订合同时应该核实房屋的所有权证书或者其他合法的房屋交易凭证，以确保房屋交易的合法性和真实性。5.交付和过户：买卖双方约定房屋的交付时间和方式，并且在履行完毕前应进行过户手续，确保买方能够获取房屋的合法产权。6.违约责任：买卖双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，例如支付违约金或者赔偿损失等。7.附加条款：根据双方的协商，可以约定一些附加条款，例如合同解除的条件和方式、争议解决方式等。虽然以上是一些典型的合同条款，但具体的法律规定可能会根据地区和国家的种种情况而有所不同。为了确保自身权益，请在签订合同之前咨询专业律师或者房地产相关机构的意见。二手房买卖合同参考文本精选4篇（四）案例一：李先生在二手房平台上找到一套心仪的房子，并与卖家谢先生达成了买卖合同，双方约定房屋交付时间为一个月后，并支付了定金。然而，在交付日期到来前，李先生发现谢先生在房屋转让之前，将部分装修材料拆除，并将一些家具搬出房屋。李先生认为这严重影响了房屋的价值，要求解除合同并返还全部定金。根据合同法第一百五十条，合同被订立后，当事人一方违反合同约定的，对方可以请求违约方承担违约责任。根据合同约定，谢先生未保持房屋完好交付，违约行为已经构成。根据合同法第一百五十六条，对违约方索赔时，可以请求赔偿因违约所造成的损失。在法院的审判下，李先生获得了合同解除，同时返还了全部定金，并承担了一部分违约责任。案例二：王女士在二手房交易平台上与张先生签订了买卖合同，约定于一个月后交付房屋，并支付了定金。然而，在交付日期前，王女士发现张先生提前将房屋出租给了他人。