小区维修人员岗位职责

小区修理人员岗位职责 1、物业修理员岗位职责 1、保持和前台的联系。2、清点公用工具，并予以妥当管理和交接。3、刚好处理办公室前台交给的派工单。假如问题困难，可会同工程师一起勘察、解决。4、抽检派工单完成状况，并刚好向工程师汇报。5、做好纪录和交接班工作。6、负责修理单、修理电话的签收、登记分派时间的统计工作。7、部门送来的有效修理单必需做好长期签收登记手续，刚好、精确，对当日修理单完成率，仔细做好统计。8、电话通知的急修，必需快速下达给修理人员，必要时值班室有权批准修理人员乘客梯，以保证修理速度。9、按时监督运行人员巡察、记录设备运行的状况。10、督促夜班值班电工，巡察公共区域的照明状况，随时更换损坏的灯泡。11、负责值班室的内务及清洁卫生。12、听从上司的工作支配，按时完成工作任务，并帮助工程师做好其他工作。2、住宅小区物业工程部修理工岗位职责 在管理处部门主管的干脆领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行修理养护管理和向住户供应修理服务，其职责如下:一、熟识住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主限制位置，以及设备的性能和运用状况。二、加强学习业务学问，能识读施工图纸。绘制简洁的平面图，管线大致系统图，能清晰正确的在图纸上标动身生故障的位置。三、修理工必需具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本学问和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区修理工作的须要。四、常常巡察住宅区，驾驭公用设施的运行和完好状况，如发觉有损坏，隐患或其它不正常的状况，应刚好组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、常常巡察住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。六、修理工在修理楼面时，必需首先精确的找到漏、渗水的真正缘由，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必需持证上岗，并且严格遵守平安生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等平安爱护设施。八、修理给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水打算的状况下作业。九、爱惜工具，在每次运用之后，必需对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。十、向住户供应免费或有偿服务时，要求如下:1、急修不过夜，小修小补应限时完成。2、上门修理佩戴工作牌，看法热忱、服务周到。3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍惩罚。5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自变更管线，即搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发觉，马上送派出所处理，管理处赐予辞退。7、不得在修理家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发觉，除责令其赔偿相应的损失外，管理处赐予辞退处理，情节严峻者送交公安机关处理。十一、完成主管交代的其他任务。3、某物业修理人员岗位职责 1.听从部门负责人工作支配，遵守纪律，树立良好服务意识。2.负责本物业区域修理工作，熟识物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，驾驭各类线路的分布、走向、位置以及其修理保养的方法。3.对物业管理区域常常巡察，发觉公用设施有损坏、隐患或其他异样状况，应刚好赐予修理，保证公共配套设施、设备的正常运行。4.主动为客户供应多项便民服务，接到客户报修，应刚好赶到现场，解除故障。确有困难应马上与负责人联系。5.设备在维护保养前通知客户，协作相关部门做好其维护保养工作，并按时做好记录。6.确保商务楼正常用水与污水排放，一旦发觉漏、堵应刚好抢修。7.发觉重要电气设备故障时，应刚好向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故缘由，做好记录，提出建议。8.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。9.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行平安第一的原则。10.主动参与岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。11.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。4、物业小区修理工岗位职责 1对设备主管负责，执行服务管理中心的各项规定和制度；2负责房屋、设施的运用管理和修理保养工作；3负责房屋建筑装饰、公共设施的定期巡查、日常修理及查抢险工作；4努力钻研技术，娴熟驾驭房屋建筑、设施的原理及实际操作与修理技术，做到推断故障快捷精确，处理快速刚好；5发生事故时，应确保头脑冷静，严格按操作规程刚好解除故障。事故未解除不进行交接班，并与下一班当班员工共同解除故障。5、物业管理公司修理工岗位职责 1熟识小区供电、消防、中控和机电设备等系统。2负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作。3为业主供应有偿修理服务。4负责小区内水、电表的管理及抄表工作。5负责协作保安队对消防、监控系统进行检查，发觉故障协作专业单位刚好修理。6负责供配电设备、地下室风机、水泵等机电设备的正常运行，发觉故障协作专业单位刚好修理。7负责对电梯进行巡察和定期保养，发觉问题刚好处理或联系电梯公司限期解决，并为电梯公司供应必要的帮助。8运行中电梯突然出现故障，应尽快赶到现场，根据应急预案处理9负责给排水管道的疏通清理工作，以及房屋的本体、附属设施、道路的检查、修理和保养工作。10为业主供应有偿管道修理安装、土建修缮服务。11负责对给排水系统的检查、维护保养工作，以及做好水泵房日常保养工作。12熟识