美发店门面租赁合同

PAGEPAGE1美发店门面租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面用于经营美发店事宜，达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：____________________（具体地址）。1.2租赁门面的面积：____________________平方米。1.3租赁门面用途：乙方承租该门面用于经营美发店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租门面的年租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每个季度首月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方租赁保证金。第五条门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面现状进行合理使用，不得擅自改变门面结构或用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护门面及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.3甲方负责门面主体结构的维修，因甲方原因导致门面无法正常使用时，甲方应减免相应租金。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除本合同。6.2甲方如需出售或转让租赁门面，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供门面给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-美发店门面租赁合同目录一、租赁门面基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁保证金五、门面使用及维修六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：____________________（具体地址）。1.2租赁门面的面积：____________________平方米。1.3租赁门面用途：乙方承租该门面用于经营美发店。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租门面的年租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每个季度首月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方租赁保证金。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面现状进行合理使用，不得擅自改变门面结构或用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护门面及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.3甲方负责门面主体结构的维修，因甲方原因导致门面无法正常使用时，甲方应减免相应租金。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除本合同。6.2甲方如需出售或转让租赁门面，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。七、违约责任7.1甲方未按约定提供门面给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁门面平面图2.租赁门面附属设施清单3.租赁门面交付确认书4.租赁保证金收据5.租金收据附件列表：1.租赁门面平面图2.租赁门面附属设施清单3.租赁门面交付确认书4.租赁保证金收据5.租金收据法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面产权或使用权，并将门面出租给他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，租赁他人门面用于经营的一方。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁门面的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁门面而支付给出租方的费用。5.租赁保证金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应向出租方支付的一定金额作为违约责任。8.优先购买权：指在同等条件下，承租方享有优先购买租赁门面的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁门面平面图与实际门面不符：在签订合同前，双方应对租赁门面进行实地考察，确保平面图与实际门面相符。2.租赁门面附属设施损坏或缺失：在签订合同前，双方应共同清点附属设施，确认设施完好，并在合同中明确设施清单。3.租赁保证金退还问题：在租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定进行门面及附属设施的交接，并按时退还租赁保证金。4.租金支付逾期：承租方应按照合同约定的支付时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.合同解除或终止后的处理：在合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行门面及附属设施的交接，并处理好相关手续。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁门面进行实地考察，并拍照留存，以便在合同执行过程中进行比对。2.在签订合同前，双方应共同清点附属设施，并在合同中明确设施清单，以便在合同执行过程中进行核对。3.在租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定进行门面及附属设施的交接，并按时退还租赁保证金。如有损坏或缺失，应按照合同约定进行赔偿。4.承租方应按照合同约定的支付时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊原因导致逾期支付，应及时与出租方沟通，并尽快支付租金及滞纳金。5.在合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行门面及附属设施的交接，并处理好相关手续。如有纠纷，应按照合同约定