房管局个人抵押合同合集

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（抵押权人）：_______房管局地址：_______乙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于乙方拥有位于_______（以下简称“抵押物”）的完全产权，并愿意以此作为对甲方的债务提供担保，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1抵押物位于_______，产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2抵押物为乙方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条抵押担保的主债权2.1乙方应向甲方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.2本合同项下的主债权为上述款项，自本合同签订之日起生效。第三条抵押权的设立3.1乙方同意将抵押物抵押给甲方，作为对主债权的担保。3.2甲方有权在主债权到期未得到清偿时，依法对抵押物行使抵押权，包括但不限于变卖、拍卖抵押物，并从所得款项中优先受偿。第四条抵押物的保管与保险4.1乙方应当妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。4.2乙方应当在抵押期间为抵押物投保，并将保险单交甲方保管。保险赔偿应当优先用于偿还主债权。第五条抵押权的实现5.1如果乙方未按照约定的期限和方式履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。5.2抵押权的实现方式包括但不限于变卖、拍卖抵押物。甲方有权从所得款项中优先受偿，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第六条抵押权的终止6.1乙方按照约定的期限和方式履行完毕还款义务，抵押权自动终止。6.2抵押权因其他原因终止的，乙方应当协助甲方办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：_______房管局签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（抵押人）：_______签字：_______日期：_______合同编号：_______甲方（抵押权人）：_______房管局地址：_______乙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于乙方拥有位于_______（以下简称“抵押物”）的完全产权，并愿意以此作为对甲方的债务提供担保，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1抵押物位于_______，产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2抵押物为乙方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条抵押担保的主债权2.1乙方应向甲方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.2本合同项下的主债权为上述款项，自本合同签订之日起生效。第三条抵押权的设立3.1乙方同意将抵押物抵押给甲方，作为对主债权的担保。3.2甲方有权在主债权到期未得到清偿时，依法对抵押物行使抵押权，包括但不限于变卖、拍卖抵押物，并从所得款项中优先受偿。第四条抵押物的保管与保险4.1乙方应当妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。4.2乙方应当在抵押期间为抵押物投保，并将保险单交甲方保管。保险赔偿应当优先用于偿还主债权。第五条抵押权的实现5.1如果乙方未按照约定的期限和方式履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。5.2抵押权的实现方式包括但不限于变卖、拍卖抵押物。甲方有权从所得款项中优先受偿，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第六条抵押权的终止6.1乙方按照约定的期限和方式履行完毕还款义务，抵押权自动终止。6.2抵押权因其他原因终止的，乙方应当协助甲方办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：_______房管局签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（抵押人）：_______签字：_______日期：_______附件：1.抵押物产权证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物评估报告4.抵押物保险单复印件目录：一、合同正文二、附件1.抵押物产权证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物评估报告4.抵押物保险单复印件附件列表：1.抵押物产权证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物评估报告4.抵押物保险单复印件法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。2.主债权：指抵押权担保的债权，即债务人应履行的还款义务。3.抵押物：指债务人或第三人提供作为抵押担保的财产。4.产权证：指证明抵押物所有权的法律文件。5.评估报告：指对抵押物价值进行评估的专业报告。6.保险单：指抵押物在抵押期间投保的保险合同。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物产权不清晰：在签订合同前，应核实抵押物的产权是否清晰，是否存在权属纠纷。2.抵押物价值波动：抵押物价值可能因市场因素波动，影响抵押权的实现。抵押权人应关注抵押物价值变化，及时采取措施。3.抵押物保险问题：抵押人应确保抵押物在抵押期间始终处于保险覆盖范围内，以防止意外损失。4.抵押权实现的法律程序：抵押权人在实现抵押权时，应遵循相关法律规定，确保程序的合法性。5.合同条款的解释与争议解决：合同条款应明确具体，以避免双方对合同条款产生歧义。争议解决应遵循合同约定的程序。解决办法：1.针对抵押物产权不清晰的问题，可以通过律师或专业机构进行产权调查，确保产权清晰。2.针对抵押物价值波动，抵押权人可以定期对抵押物进行评估，并根据市场情况调整抵押率。3.针对抵押物保险问题，抵押人应选择合适的保险产品，并确保保险期间与抵押期间相匹配。4.针对抵押权实现的法律程序，抵押权人可以咨询专业律师，确保依法行使抵押权。5.针对合同条款的解释与争议解决，双方应充分沟通，明确