房产转让合同范本

PAGEPAGE1房产转让合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产证号：____________________1.4房屋结构：____________________1.5产权性质：____________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）办理房产过户手续前支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。三、房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照相关法律规定支付相关税费。四、交付及风险承担4.1甲方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给乙方。4.2房产交付后，乙方对房产的占有、使用、收益和处分等权利归乙方所有，与甲方无关。4.3房产交付前，因不可抗力原因导致房产毁损、灭失的，双方按照国家有关规定处理；因甲方原因导致房产毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×转让价格×万分之______。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×转让价格×万分之______。5.3双方同意，如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房产转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、转让价格及支付方式四、房产过户五、交付及风险承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________二、房产基本信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产证号：____________________4.房屋结构：____________________5.产权性质：____________________三、转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）办理房产过户手续前支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。四、房产过户1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。2.乙方应在过户手续办理完毕后，按照相关法律规定支付相关税费。五、交付及风险承担1.甲方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给乙方。2.房产交付后，乙方对房产的占有、使用、收益和处分等权利归乙方所有，与甲方无关。3.房产交付前，因不可抗力原因导致房产毁损、灭失的，双方按照国家有关规定处理；因甲方原因导致房产毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×转让价格×万分之______。2.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×转让价格×万分之______。3.双方同意，如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处列出所有附件，例如房产证复印件、身份证复印件等）甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产平面图或户型图5.房产评估报告（如有）6.支付凭证（如定金收据、转账记录等）7.过户手续相关文件（如过户申请书、税费缴纳凭证等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记、抵押等相关内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担方式。5.争议解决：指当合同发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权清晰：签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产无抵押、无查封等权利瑕疵。2.房产价值评估：双方可委托专业机构进行房产评估，以确定合理的转让价格。3.转让款支付安全：建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，并保留支付凭证。4.过户手续办理：双方应提前了解并准备好办理过户手续所需的相关文件和证件，确保过户过程顺利进行。5.合同解除或终止：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理房产过户等相关手续。解决办法：1.针对房产产权问题，可要求甲方提供房产证原件进行核实，并在签订合同前到房产登记部门查询房产信息。2.针对房产价值评估问题，双方可共同委托具有资质的评估机构进行评估，并根据评估结果协商确定转让价格。3.针对转让款支付安全问题，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，并保留支付凭证作为证据。4.针对过户手续办理问题，双方应提前了解并准备好办理过户手续所需的相关文件和证件，如有疑问可咨询相关部门或聘请专业律师协助办理。5.针对合同解除或终止问题，如有争议，双方可先尝试协商解决；