地下医院用地地基转让合同

PAGEPAGE1地下医院用地地基转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的地块（以下简称“地块”），地块上拟建设地下医院项目，乙方有意购买该地块的地基使用权（以下简称“地基使用权”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条地块概况1.1地块位置：______市______区______路______号。1.2地块面积：______平方米。1.3地块用途：地下医院。1.4地块现状：______。第二条转让内容2.1甲方同意将地块的地基使用权转让给乙方，转让范围包括地块的土地使用权、地下空间使用权等与地块相关的所有权益。2.2乙方同意购买地块的地基使用权，并按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：a)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（大写）：______元整（小写）：￥______元；b)尾款：乙方在办理完地基使用权转让手续并取得相关权证后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于提供土地使用权证、地下空间使用权证等文件。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理地基使用权转让的登记手续，并承担相应的税费。第五条权利义务5.1甲方保证地块的地基使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2乙方在取得地块的地基使用权后，应按照地块的规划用途进行建设，并遵守相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-地下医院用地地基转让合同目录一、合同双方基本信息二、地块概况三、转让内容四、转让价款及支付方式五、转让手续六、权利义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、地块概况2.1地块位置：______市______区______路______号。2.2地块面积：______平方米。2.3地块用途：地下医院。2.4地块现状：______。三、转让内容3.1甲方同意将地块的地基使用权转让给乙方，转让范围包括地块的土地使用权、地下空间使用权等与地块相关的所有权益。3.2乙方同意购买地块的地基使用权，并按照本合同的约定支付转让价款。四、转让价款及支付方式4.1转让价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：a)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（大写）：______元整（小写）：￥______元；b)尾款：乙方在办理完地基使用权转让手续并取得相关权证后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。五、转让手续5.1甲方应协助乙方办理地基使用权转让的相关手续，包括但不限于提供土地使用权证、地下空间使用权证等文件。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理地基使用权转让的登记手续，并承担相应的税费。六、权利义务6.1甲方保证地块的地基使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。6.2乙方在取得地块的地基使用权后，应按照地块的规划用途进行建设，并遵守相关法律法规的规定。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日附件：附件一：地块土地使用权证附件二：地块地下空间使用权证附件三：地块规划用途说明附件四：相关法律法规规定请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.地块土地使用权证2.地块地下空间使用权证3.地块规划用途说明4.相关法律法规规定法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人对其土地上建筑物、构筑物及其附属设施所占用的地下空间享有的使用权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对其使用的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.地下空间使用权：指土地使用权人对其土地上建筑物、构筑物及其附属设施所占用的地下空间享有的使用权。4.权属纠纷：指因土地使用权、房屋所有权等权属问题产生的争议。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。6.查封：指人民法院对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人权益的实现。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地块权属问题：在签订合同前，应核实地块的土地使用权、地下空间使用权是否清晰，是否存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制。2.支付问题：确保按合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款，避免违约。3.转让手续：办理地基使用权转让的登记手续，并承担相应的税费。如有需要，可寻求专业律师协助办理。4.地块规划用途：乙方在取得地块的地基使用权后，应按照地块的规划用途进行建设，遵守相关法律法规的规定。解决办法：1.针对地块权属问题，可要求甲方提供土地使用权证、地下空间使用权证等文件，并核实相关权属信息。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.确保按合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如有资金周转问题，可提前与甲方沟通，寻求解决方案。3.办理地基使用权转让的登记手续，如有需要，可寻求专业律师协助办理。同时，了解并承担相应的税费。4.在取得地块的