外销商品房预售合同标准范本（三篇）

第页共页外销商品房预售合同标准范本标准外销商品房预售合同范本本合同由以下双方于日期签订：甲方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________乙方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________鉴于：1.甲方拥有位于_________地区的商品房，并有意将其销售给乙方。2.乙方希望购买甲方的商品房，并同意按照本合同约定支付房款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1商品房基本信息：名称：___________________________位置：___________________________建筑面积：___________________________平方米房号：___________________________预计交付日期：___________________________1.2规划设计及配套设施1)商品房规划设计图纸编号：___________________________2)商品房用途：___________________________3)商品房建筑结构：___________________________4)商品房土地性质：___________________________5）商品房配套设施：___________________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房价格：商品房总价：___________________________（大写：___________________________）价格说明：_________________________________________________________2.2付款方式：乙方同意按以下方式支付房款：（1）首付款：___________________________（大写：___________________________），在本合同签订之日起________个工作日内支付给甲方。（2）贷款款项：___________________________（大写：___________________________），应在预计交付日期前___________个工作日内支付给甲方。（3）其它付款方式：___________________________第三条房屋交付与验收3.1甲方应在商品房交付之前完成以下工作：（1）商品房的按时按质竣工，并取得相应的竣工验收文件。（2）交付商品房的相应的证明文件，包括但不限于商品房使用权证书。3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后的_________个工作日内，到达商品房所在地，并进行收房验收。如果乙方未能按时到达进行收房验收，甲方可以解除本合同。3.3乙方应当在收房验收时对商品房进行仔细检查，对发现的任何质量问题向甲方提出书面通知，并在收房验收补充协议中明确约定其处理方式。未经乙方书面通知或双方书面确认，甲方不得对任何收房验收之前的情况承担责任。第四条房屋产权转移4.1在乙方支付完全部房款之后，甲方应向乙方办理商品房产权的过户手续。4.2商品房平面图、竣工图、立面图等相关图纸及技术资料，应由甲方向乙方提供。第五条甲方责任填写5.1甲方保证出售的商品房是符合法律法规的，并且已经取得了相应的开发商或者建筑商的许可证。5.2甲方保证在本合同约定的时间向乙方交付商品房。5.3甲方保证所提供的商品房信息真实、准确，不存在虚假宣传或者隐瞒重要事实的情况。第六条乙方责任填写6.1乙方应按照本合同约定支付房屋款项，确保在约定时间内支付。6.2乙方应在约定时间内进行收房验收，并在收房验收过程中仔细检查商品房的质量。6.3如乙方未能按时支付房屋款项或者未能及时到达商品房所在地进行收房验收，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同中的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，提交受托方所在地人民法院解决。第八条附加条款填写（如果有）第九条其他事项9.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效，并持续有效直至商品房交付完毕。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________外销商品房预售合同标准范本（二）合同编号:[填写具体编号]甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（购买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所开发的外销商品房达成如下合约：第一条商品房信息1.1项目名称：[填写具体项目名称]1.2商品房坐落：[填写具体坐落地址]1.3建筑面积：[填写具体建筑面积]1.4户型及使用面积：[填写具体户型及使用面积]1.5交房标准：[填写具体交房标准]第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额大写]）。2.2乙方需按下列方式支付购房款项：（1）首次支付：人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额大写]），作为预付款，自合同签订之日起[填写具体天数]天内支付至甲方指定账户。（2）第二次支付：人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额大写]），作为首期款，乙方购房合同签订后[填写具体天数]天之内支付至甲方指定账户。（3）第三次支付：人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额大写]），作为中期款，乙方购房合同签订后[填写具体天数]天之内支付至甲方指定账户。（4）第四次支付：人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额大写]），作为尾款，乙方购房合同签订后[填写具体天数]天之内支付至甲方指定账户。（5）乙方购房款总额须在乙方购房合同签订之日起[填写具体天数]天内支付至甲方指定账户。第三条商品房交付时间及方式3.1甲方承诺在本合同约定的房屋交付日期起[填写具体天数]个工作日内办理商品房产权证。3.2甲方应当在乙方支付全部购房款项后[填写具体天数]天内交付商品房，具体交房方式按照国家有关规定执行。第四条商品房质量保证和修理期4.1商品房使用规定的建设工程强制标准，甲方承诺按照国家规定的有关商品房质量保证期和修理期提供商品房。4.2质量保证期：自乙方验收商品房之日起，乙方享有[填写具体年限]年的商品房质量保证期。4.3修理期：自乙方验收商品房之日起，乙方享有[填写具体年限]年的商品房修理期。第五条违约责任5.1甲方违反合同规定，未如期交付商品房的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期交付商品房期间的违约金，违约金按照购房款总额的每日千分之一计算。5.2乙方违反合同规定，未按时支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期支付购房款项期间的违约金，违约金按照购房款总额的每日千分之一计算。5.3甲乙双方违反合同规定，导致合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的所有损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。6.2乙方与甲方签订的其他相关补充协议、附件、补充文件等，与本合同具有同等的法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。履行期限双方约定见附件“履行期限表”。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：外销商品房预售合同标准范本（三）【合同标题】外销商品房预售合同【合同编号】（待填）甲方（销售方）：（待填）乙方（购房方）：（待填）鉴于甲方拥有并具备合法有效的商品房销售资质，且具有出口商品房的意向和能力；乙方愿意购买甲方出口的商品房，双方本着平等互惠和合作共赢的原则，就甲方出口的商品房进行预售约定，协商一致，签订本外销商品房预售合同。一、商品房基本情况1.商品房名称：（待填）2.商品房所在地：（待填）3.房屋总建筑面积：（待填）4.房屋套数：（待填）5.房屋用途：（待填）6.房屋预售价格：（待填）二、合同约定1.预售范围与时间甲方承诺向乙方预售的商品房数量为（待填）套。预售时间为合同签订之日起（待填）个月。2.商品房价格甲方与乙方约定的商品房价格为（待填）。乙方应按照约定的价格支付购房款，具体支付方式如下：（支付方式待约定）3.商品房交付甲方应保证按照约定时间将商品房交付给乙方。商品房交付后，乙方应按照约定支付剩余购房款。具体交付及支付时间如下：（待约定）4.商品房质量与维修甲方应保证所售商品房的质量符合国家相关标准，并依法承担商品房质量保修责任。乙方应在商品房交付后的一定期限内提出质量异议，并由乙方与甲方共同协商解决。5.合同解除与退款①本合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法实现预售或交付，则双方可约定解除合同并进行退款。退款方式及期限如下：（待约定）②若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同并追究相应责任。6.合同争议解决双方发生争议应通过友好协商解决，协