个人二手房购房合同协议书（三篇）

第页共页个人二手房购房合同协议书甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方拟出售的位于（具体地址）的房屋，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况该房屋是位于（具体地址）的（详细描述房屋的建筑面积、结构、使用权属等情况）。第二条房屋交接时间及方式1.乙方承诺在自本合同签署之日起（具体天数）内，将上述房屋的所有权转移给甲方，并进行交付。2.房屋交付时，乙方应将房屋及其配套设施及附属物清理整理好，保证其良好的使用状态。第三条房屋价款及支付方式1.乙方同意出售上述房屋，并同意甲方以人民币支付该房屋的总价款为（具体金额）元。2.甲方应在本合同签署之日起（具体天数）内，一次性支付房屋总价款给乙方。第四条过户手续及费用1.甲方在支付房屋总价款后，双方应共同办理房屋所有权过户手续，并由乙方承担过户税费、公证费以及其他相关费用。2.若在过户过程中有不可抗力等情况导致过户手续无法完成，甲方支付的房屋总价款将全额退还给甲方，但其他损失由甲方承担。第五条房屋权益保证1.乙方保证所出售的房屋不存在权属纠纷、债权纠纷、担保纠纷等问题，保证所出售的房屋没有被任何其他个人或单位出租、抵押、查封或其他限制性权益。2.若乙方违反上述承诺，导致乙方无法将房屋的合法所有权转让给甲方，乙方应对甲方造成的损失进行赔偿，并返还甲方已支付的全部房屋总价款。第六条甲方权益保证1.乙方承诺所出售的房屋不存在严重质量问题、结构安全问题、违法建设问题等。2.若甲方在购房后发现上述问题，乙方应负责相应的修复或赔偿责任。第七条房屋交付验收1.甲方应对乙方交付的房屋进行认真检查、验收。如有问题，应及时与乙方沟通并达成解决方案。2.签署本合同后，甲方接受房屋交付即表示房屋符合要求，不存在明显瑕疵问题。逾期未提出质量异议视为验收合格。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定时间支付房屋总价款，视为甲方违约，乙方有权单方解除本合同，同时甲方应支付逾期支付房屋总价款金额0.05%的违约金给乙方。2.若乙方未按合同约定的时间将房屋交付给甲方，视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，同时乙方还应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的0.1%。第九条争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体天数）。2.本合同的修改、补充或解除，应当经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：个人二手房购房合同协议书（二）一、出卖人出卖人姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________二、买受人买受人姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：________________________联系电话：________________________三、房屋信息房屋所在省份：____________________房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋详细地址：____________________四、房屋描述房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋户型：_______________________房屋朝向：_______________________房屋楼层：_______________________建筑年代：_______________________五、交易价格出售总价（大写）：__________________出售总价（小写）：__________________定金金额（大写）：__________________定金金额（小写）：__________________中介费用（大写）：__________________中介费用（小写）：__________________六、支付方式1.定金支付方式：____________________2.尾款支付方式：____________________七、合同约定1.买受人在签订本合同之前已经实地查看并了解房屋的实际情况，并对房屋的地理位置、周边环境等具有充分的了解和认可。2.买受人对房屋的质量没有异议，如发现质量问题需由买受人承担维修费用。3.出卖人在签订本合同之日起三日内向买受人提供房产证复印件、产权证明等相关房屋证件。4.买受人在签订本合同之后五日内支付定金金额，定金在此次交易完成后会抵扣房屋总价。5.买受人在签订本合同之后的一个月内支付房屋尾款。6.如买受人未如约支付房屋尾款，则出卖人有权解除本合同并扣除定金作为违约金，同时房屋归出卖人所有。7.买受人应当按照规定办理相关房屋交易手续，承担相关税费，并协助出卖人办理房屋过户手续。8.买受人在房屋交付之前应向出卖人支付中介费用。9.买受人在签订本合同后三十日内，如对房屋有领取居住证、办理过户等要求，应提前通知出卖人。10.出卖人保证房屋的产权清晰、真实有效，并承诺房屋没有抵押、查封、纠纷等问题，如有问题出卖人将承担相应的法律责任。11.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买受人（签字）：____________________出卖人（签字）：____________________日期：_____________________________以上为个人二手房购房合同范本，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充，以符合法律法规的要求和双方的意愿。如需详细合同，请咨询专业律师或房地产中介机构。个人二手房购房合同协议书（三）甲方：（买方姓名）身份证号码：联系电话：住址：乙方：（卖方姓名）身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋，并经双方友好协商一致，达成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落地点：2.房屋面积（包括室内建筑面积、公摊面积）：3.房屋户型及装修情况：4.房屋现状：（如正在出租、自住等）5.房屋产权证号：（若有）二、房屋交易价款及支付方式1.房屋交易总价款：人民币（大写）（￥）（小写）（¥）2.首期支付金额：3.尾款支付时间：4.尾款支付方式：（现金、转账等）5.如乙方未提供房屋产权证号，则甲方有权扣留尾款10%作为安全保证，待产权证办理完成后，乙方提供产权证原件，甲方支付尾款。三、房屋交付和交接1.甲方应在接受房屋交付后的7个工作日内，对房屋进行验收。房屋验收合格后，双方同意签署房屋交接确认书，并将其作为本合同的附件。2.乙方应当保持房屋的完好状态，并于房屋交付之日起归还合法拥有的房屋证件和钥匙。四、产权的办理和过户手续1.如果房屋已有产权证，乙方应承担产权证过户手续；如果房屋还没有产权证，则乙方应协助甲方办理房屋产权的办理过户手续，包括但不限于：（1）甲方向乙方提供房屋产权办理费用；（2）乙方配合甲方办理相关产权过户手续，包括提供必要的证明材料等；（3）甲方在办理过户手续完成后支付房屋交易剩余尾款。五、房屋权属及权益保证1.乙方保证房屋的所有权是合法、真实、完整的，不存在任何问题；2.如果因乙方原因导致本合同无效或解除，乙方应返还甲方已付款项的2倍作为违约金。六、违约责任1.如果甲方不按约定支付款项，在逾期之日起每日按未付款额的3%作为违约金支付；2.如果乙方不按约定交付房屋，每天按房屋交易总价款的1‰向甲方支付违约金。七、其他事项1.本合同的变更和解释必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；2.因乙方原因导致房屋交易无法完成的，乙方应赔偿甲方因此而产生的所有费用；3.本合同附件包括：（1）房屋产权证明（如有）及复印件；（2）房屋交接确认书；（3）其他双方认为有必要的相关材料。八、争议解决1.本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应提交本合同签订地的人民法