房产过户合同书合同

PAGEPAGE1房产过户合同书本房产过户合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意将以下房产过户给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3建筑面积：________________平方米1.4房产性质：________________（商品房/经济适用房等）1.5房产用途：________________（住宅/商业等）1.6房产共有情况：________________（单独所有/共有等）1.7房产评估价值：________________元第二条过户价格2.1双方确认，房产过户价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意在签订本合同之日起______个工作日内，将过户价款支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产登记机构提交房产过户申请。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本等相关证件。3.3甲方和乙方应共同承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方购买房产后，享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。4.3甲方应在过户完成后______个工作日内，将房产证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第四条的约定，导致房产无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同过户价格的______%。5.2如乙方未按照本合同第二条的约定支付过户价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同过户价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产过户合同书合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、过户价格及支付方式四、过户手续及费用承担五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意将以下房产过户给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3建筑面积：________________平方米1.4房产性质：________________（商品房/经济适用房等）1.5房产用途：________________（住宅/商业等）1.6房产共有情况：________________（单独所有/共有等）1.7房产评估价值：________________元二、过户价格及支付方式2.1双方确认，房产过户价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意在签订本合同之日起______个工作日内，将过户价款支付给甲方。三、过户手续及费用承担3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产登记机构提交房产过户申请。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本等相关证件。3.3甲方和乙方应共同承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。四、权利与义务4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方购买房产后，享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。4.3甲方应在过户完成后______个工作日内，将房产证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本合同第四条的约定，导致房产无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同过户价格的______%。5.2如乙方未按照本合同第二条的约定支付过户价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同过户价格的______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告法律名词及解释：1.过户：指房产所有权的转移，即将卖方的房产转移到买方的名下。2.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。3.手续费：指办理房产过户手续时产生的费用，如登记费、测绘费等。4.权属纠纷：指房产所有权存在争议或纠纷的情况。5.查封：指法院对房产采取的一种保全措施，限制房产的转让、抵押等行为。6.抵押：指将房产作为债务的担保物，向债权人提供的一种担保方式。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签订合同前，应核实房产证的真实性，避免购买到伪造的房产证。2.房产共有情况：在签订合同前，应确认房产是否为共有财产，如有共有人，需共有人共同签订合同。3.税费承担：在合同中明确双方承担的税费种类和金额，避免后期因税费问题产生纠纷。4.过户手续的办理：双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程顺利进行。5.违约责任的约定：在合同中明确违约金的数额和支付方式，以保障双方的权益。解决办法：1.核实房产证的真实性：可向房产登记机构查询房产证的真实性，或请专业律师协助核实。2.确认房产共有情况：要求卖方提供房产共有人的相关证明材料，或向房产登记机构查询房产共有情况。3.明确税费承担：在合同中详细列明双方承担的税费种类和金额，避免产生纠纷。4.配合办理过户手续：双方应按照合同约定的时间和要求，共同办理过户手续。5.约定违约责任：在合同中明确违约金的数额和支付方式，以保障双方的权益。适用