房地产经纪人房屋买卖合同

PAGEPAGE1房地产经纪人房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋建成年份：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2买方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到全部购房款后，将该房屋交付给买方。3.2买方应在收到房屋后，与卖方共同办理房屋过户手续。第四条产权保证卖方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。如有上述问题，由卖方负责解决并承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的10%。5.2若卖方在交付房屋时存在隐瞒房屋质量问题的情况，卖方应承担修复责任或向买方支付相应的修复费用。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：________________买方（签字/盖章）：____________________日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际签订房屋买卖合同时，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-房地产经纪人房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、产权保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________房地产经纪人（以下简称“经纪人”）：姓名：____________________身份证号码：________________工作单位：___________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋产权性质：________________2.4房屋建成年份：________________三、房屋买卖价格及支付方式3.1买卖双方确认该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。3.2买方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余购房款。四、房屋交付及过户4.1卖方应在收到全部购房款后，将该房屋交付给买方。4.2买方应在收到房屋后，与卖方共同办理房屋过户手续。五、产权保证卖方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。如有上述问题，由卖方负责解决并承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的10%。6.2若卖方在交付房屋时存在隐瞒房屋质量问题的情况，卖方应承担修复责任或向买方支付相应的修复费用。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告卖方（签字/盖章）：____________________日期：________________买方（签字/盖章）：____________________日期：________________经纪人（签字/盖章）：____________________日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际签订房屋买卖合同时，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋的权属关系明确，无任何权属纠纷、查封、抵押等情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定文件。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应仔细检查房屋质量，确保房屋符合合同约定的交付标准。2.产权纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷。3.支付方式：买方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，确保资金安全。4.房屋交付：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。5.合同解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。解决办法：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方可要求卖方提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合合同约定。2.产权纠纷：在签订合同前，买方可要求卖方提供房屋产权证复印件，核实房屋产权是否清晰。3.支付方式：建议买方通过银行转账等有迹可循的方式进行支付，确保资金安全。4.房屋交付：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，确保房屋交付过程顺利进行。5.合同解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过