房产抵押借款合同【完整版】

PAGEPAGE1房产抵押借款合同【完整版】甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利率借款年利率为____%，按月计息，每月利率为____%。第四条还款方式1.本借款合同签订后，甲方应按照本合同约定的期限和还款方式，按时还款。2.甲方每月还款金额为借款本金加当月利息，每月还款日期为借款发放日的次月还款日。3.甲方提前还款的，提前还款部分按照实际借款天数计算利息。第五条房产抵押1.甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的抵押物。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。3.借款期间，甲方应妥善保管该房产，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的期限和还款方式还款的，乙方有权提前收回借款本金及应付利息，并依法实现抵押权。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金____%/天。3.甲方未按本合同约定的期限还款，乙方有权依法拍卖、变卖或转让抵押物，用以偿还借款本金及应付利息。第七条合同的变更和解除1.本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，需提前一个月通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第八条争议解决本合同签订后，双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房产抵押借款合同【完整版】目录一、合同概要1.1合同双方1.2借款金额与用途1.3借款期限与利率1.4还款方式与条件1.5抵押物与抵押权二、合同条款2.1房产抵押2.2还款责任与逾期罚息2.3抵押权的实现2.4合同的变更与解除2.5争议解决2.6其他约定三、附件3.1房产证复印件3.2借款人身份证明复印件3.3贷款人授权书（如有）正文一、合同概要1.1合同双方甲方（借款人）：____________身份证号码：____________乙方（贷款人）：____________身份证号码：____________1.2借款金额与用途甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。借款主要用于____________。1.3借款期限与利率借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。借款年利率为____%。1.4还款方式与条件甲方应按照本合同约定的期限和还款方式，按时还款。具体还款方式为：每月还款金额为借款本金加当月利息，每月还款日期为借款发放日的次月还款日。1.5抵押物与抵押权甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的抵押物。二、合同条款2.1房产抵押甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷。借款期间，甲方应妥善保管该房产，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。2.2还款责任与逾期罚息甲方未按本合同约定的期限和还款方式还款的，乙方有权提前收回借款本金及应付利息，并依法实现抵押权。甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金____%/天。2.3抵押权的实现甲方未按本合同约定的期限还款，乙方有权依法拍卖、变卖或转让抵押物，用以偿还借款本金及应付利息。2.4合同的变更与解除本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.5争议解决本合同签订后，双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.6其他约定甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷。借款期间，甲方应妥善保管该房产，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。三、附件3.1房产证复印件3.2借款人身份证明复印件3.3贷款人授权书（如有）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书（如有）法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务的担保。2.抵押权：债权人因债务人的不履行债务而享有的依法优先受偿的权利。3.借款期限：借款人应按合同约定的时间归还贷款的期限。4.利率：借款人支付给贷款人的费用，通常表示为年利率。5.还款方式：借款人按照合同约定的方式进行还款。6.逾期罚息：借款人未按合同约定的期限还款，需要支付的额外费用。相关问题及注意事项：1.房产权属问题：在签订合同前，需确认房产的权属清晰，无任何权利纠纷。解决办法：进行房产权属查询，必要时咨询律师。2.身份证明：借款人和贷款人应提供有效的身份证明。解决办法：提供身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.抵押物的价值评估：确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。解决办法：委托专业的评估机构进行价值评估。4.合同的变更和解除：合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同。解决办法：双方协商一致，签订书面协议。5.争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起