居家养老拟投入的物资设备

第一节服务中心设施建设与配置要求 1一、选址与规划布局 1二、服务设施要求 3三、功能区配置标准 7第二节服务中心基础配套设备 13一、建设内容 13二、装饰装修 14三、设备方案选型 14四、配套设施 17第三节保安保洁配套设备 19一、清洁机具 19二、绿化机具 19三、保安、消防器具 20第四节医疗保健及智能化设备 21一、医疗设备 21二、康复护理 21三、智能化设备 22第一节服务中心设施建设与配置要求一、选址与规划布局（一）总则新建、改建的服务设施其选址及规划布局应符合XX市城市总体规划、XX市控制性详细规划以及GB50437的规定；做到科学设置、因地制宜、层级合理并可持续发展。（二）选址选址应满足以下要求：1.应综合考虑地区人口密度、老年人口分布状况、服务需求、服务半径等因素；2.地形平坦，老年人出入口门前平台与室外地面高差不宜大于0.35m，应采用缓坡台阶和坡道过渡；3.环境安静，声音环境宜为60dB以下；4.可获得有效日照和通风，应能获得冬至日不小于2小时的日照标准；5.与高噪音、污染源的防护距离应符合有关安全卫生规定；6.宜与医疗机构、社区生活配套设施等其他为老年人提供服务的设施邻近，利于资源整合与共享；7.服务对象相对集中，交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好。（三）规划布局规划布局应满足以下要求：1.新建服务设施全部或1/2以上的面积应设在首层，且相对独立，有方便的对外出入口；2.首层安排确有困难时，可设置在其他楼层并设置电梯、无障碍坡道等无障碍设施；3.楼梯应加装无障碍设施，无障碍设施的设计应符合GB50763的要求；4.对于采取场地共用的服务设施，应保持各功能区相对独立，根据实际情况作必要的分隔，避免相互影响；5.为满足未来发展需求，建议其主要建筑设计时应留有扩建、改造的余地；6.场地周边宜有一定的绿化面积。二、服务设施要求（一）总体要求1.服务设施应根据老年人的身心特点和安全、卫生、经济、环保的要求合理确定。2.供电、给排水、通风、消防、通讯、照明等基础设施应符合国家安全规定，应根据网络服务和信息化管理，敷设线路，预留接口。3.开展服务的室内场所应全面禁烟，且在明显位置设置禁烟标志。（二）场地要求服务设施场地要求如下：1.面积要求：街道级居家养老服务设施总建筑面积不少于500㎡，可依托社区其他公共服务机构或设施设置或根据功能分散设置；2.无障碍要求：应设有满足老年人需求的无障碍设施，无障碍设计应符合GB50763的相关规定；3.适老化要求：（1）养老设施建筑设计应符合GB50867的相关规定；（2）城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计应符合GB50340的相关规定；（3）老年人单独逗留的空间，如卫生间、浴室等，应设有紧急呼叫装置；（4）室内各种设施设备应无尖角凸出部分，墙、桌、椅等锋利边角应包裹防撞条；（5）服务场地应有预防老年人跌倒的相关设施；（6）卫生间地面应易清洗、不渗水、防滑和防跌，卫生洁具宜采用浅色，门锁能双向开启，蹲式厕位应配坐便椅。（三）装修设计要求1.建设内部装修设计防火应符合GB50222的规定。2.各类为老年人服务的居住建筑设计应符合GB50340的相关规定3.新建、扩建和改建的公共建筑节能设计应符合GB50189的相关规定。4.室外建筑地面设计应符合CJJ169的相关规定，室内建筑地面设计应符合GB50037的相关规定。室内地面应有防滑设计，并符合JGJ/T331的相关规定。5.坡道、台阶、扶手的设置符合GB50763和GB50340的相关要求。6.公共信息标志应符合GB/T10001.1的相关规定，宜文字、图标相结合，便于脑退化老年人辨认场室。7.建筑设计应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；功能室宜使用大色块或主题色设计，便于老年人根据色块记住空间位置。8.室内装修应符合无障碍、卫生、环保和温馨的要求。9.室内通道墙面阳角宜做成圆角或切角，下部宜作0.35m高的防撞板。10.尊重老年人，保护隐私，对有可能暴露老年人隐私的服务应有遮挡、防护措施。11.电源开关应选宽版防漏电式按键开关，高度宜离地面1.00m～1.20m，室内应选用安全型插座，插孔距地面高度宜为0.60m～0.80m。（四）消防要求1.消防应符合GB50016的要求，建筑防火等级不应低于二级。2.设施、场地的消防安全标志设置应符合GB15630、GB13495.1的相关规定。3.应采用有防焰标识的设备设施，如窗帘、地毯及隔帘等使用防焰材质。4.应配备消防安全设备与器材，如应急电源设备或应急照明器材、消防自动报警系统、独立烟感报警器、消防过滤式自救呼吸器、防火毯等，定期检修并有记录。5.应建立消防管理制度，定期接受消防机关检查，有第三方机构出具的消防安全检测报告。6.场地应有明确的逃生路线标识，标识清晰，易于辨认。7.楼梯间、防火门、安全疏散通道及紧急出入口设有指示标志及应急疏散标识，保持畅通，无阻碍物。8.每年应至少开展两次针对服务对象及工作人员的消防安全学习、教育、演习活动。（五）设备配置要求1.应配置冷热饮用供水设备，定期保养检查并有记录。2.室内应配置温度控制（取暖、降温）和通风换气等设备。3.应配置监控系统，监控范围应覆盖公共区域，在醒目位置设置视频监控标志。4.应为工作人员提供必备的办公设施及网络设备。5.应设有个人物品存放空间或储物柜，制定个人物品储存管理办法。6.应配备应急使用的轮椅、拐杖、吸痰器、急救箱以及吸氧设备。7.宜配备扩音喇叭。8.场所内若有沙发，沙发高度和软硬度应适合起身，应配置有扶手、有靠背的椅子。9.提供日间照料、临时托养服务的机构，应配置洗澡、如厕专用椅或凳。10.应在服务机构公共区域的显著位置设立意见箱。11.服务机构可根据实际情况合理配置设施设备，基本设备见下文。三、功能区配置标准（一）办公区办公区设施配置要求如下：1.将配置办公桌椅、电话、档案柜、文件柜、计算机、打印机、复印机；宜配置照相机、摄像机、传真机、扫描仪等设备；2.将配备监控系统的终端设备；3.将配备紧急呼叫系统的终端设备；4.将有行政管理制度及组织架构图，并悬挂在办公区的明显位置。（二）服务接待区服务接待区设施配置要求如下：1.将设置在服务机构明显位置，将为固定且相对独立的场所，配备有办公桌椅、供老年人坐的座椅等；2.将配有宣传资料、纸笔，宜配备放大镜以及台灯等，宣传资料将明确服务对象、申请条件、收费标准、服务内容、服务时间等内容；3.采用柜台式咨询接待方式的，将设置低位服务窗口，方便坐轮椅老年人。（三）面谈区面谈区设施配置要求如下：1.将为独立且具有隐私性的不低于10㎡的房间，供工作人员与服务对象进行面谈、提供咨询与辅导服务时使用；2.配置沙发、茶几、桌椅等基本设施；3.环境布置将温馨和谐，有较好的隔音效果。（四）助餐配餐区1.就餐区就餐区设施配置要求如下：（1）就餐场所面积将满足日常服务需要，就餐人均面积宜满足0.85㎡/座；（2）将留有可供轮椅车出入的空间，宜设置轮椅就餐位；（3）将使用可移动的、牢固的桌椅，为工作人员留有分餐和助餐空间；（4）配备热水供将、餐单公告栏、时钟、餐巾纸、餐具存放和洗刷和洗手区等设施；（5）就餐出入口将有防蝇和防尘设施；（6）将设有剩菜剩饭收集区，餐厨垃圾等废弃物存放将配备带盖的专用容器，容器将具有防渗漏、防破裂和易清洗等特性；（7）采用柜台式售饭方式的，将设置低位服务窗口。2.配餐区配餐区设施配置要求如下：（1）设置与食品分装（包装）、待配送食品贮存、餐用具与工用具清洗消毒等加工操作场所，均设在室内，且独立隔间；（2）将配有分餐专用工具及清洗、消毒、储存设备设施；（3）将根据待配送食品的品种、数量、配送方式，配备相将的食品分装（包装）设备；3.制餐区制餐区设施配置要求如下：（1）供餐人数在100人以下的服务机构，其食品处理区面积不小于30㎡，100人以上每增加1人增加0.30㎡，1000人以上超过部分每增加1人增加0.20㎡；（2）食品加工经营场所和设备设施将当符合《食品安全法》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等国家和地方等相关规定；（3）设置与食品供将方式和品种相适将的粗加工、切配、烹饪、餐用具清洗消毒、备餐等加工操作场所；（4）配备能正常运转的餐具和工用具的清洗、消毒、保洁设备设施，其大小和数量能满足需要；（5）接触食品的设备、工具、容器、包装材料等将符合食品安全标准或要求。（五）老年人休息区1.分类：老年人休息区分为午休室、过夜室和常住室。2.设施配置基本设施配置如下：（1）午休室将配备适合老年人午休的床或椅，满足老年人睡眠1小时～2小时的需要，主要为自理老年人提供服务；（2）过夜室将配备固定卧床，配有床垫、被褥、枕头等，满足7天～1个月的需要，主要为临时托养或半失能老年人提供服务；（3）常住室将配备专业护理床，需在养老护理员的指导下使用，主要为失能老年人提供短期托管服务。设施配置要求如下：①根据场地规模大小和老年人需求配置休息位，人均休息位使用面积不小于4㎡；②休息位的设置将关注老年人对隐私的需求，根据实际情况设置隔间；③配置老年人休息所需的基本生活用具，如毛毯、痰盂、废纸篓；公用毛毯将每周进行清洗、消毒；④卧姿休息位旁将配置紧急呼叫装置；⑤休息区不将与电梯井道、有噪声振动的设备机房等贴邻布置。（六）康复护理区康复护理区设施配置要求如下：1.将根据老年人生理特点，在康复治疗师的专业指导下配置康复训练器材，如肩梯、平行杠、手功能组合训练箱、下肢训练站立架和肌力训练器械等，配置器材将有专业依据；2.将配置康复辅助器具，如按摩器、艾灸盒、理疗热敷袋和红外线理疗灯等；3.康复训练器材和康复辅助器具将在明显位置设置使用说明。（七）医疗保健区医疗保健区设施配置要求如下：1.医疗保健区内设置医务室或护理站等医疗机构的，将符合医疗机构基本标准并取得医疗机构执业许可，同时遵守《执业医师法》、《医疗机构管理条例》、《护士条例》等法律法规及有关规定；2.将配置身体指数测量器具，如血压计、听诊器、体重计、体温计等；3.将配置医疗急救箱。（八）文娱活动区文娱活动区设施配置要求如下：1.面积原则上不少于100㎡，将配置适合老年人特点的娱乐性、社交性、益智性设施设备；2.将根据服务需要，配置足够的桌及椅；3.将结合服务需求，配置不少于5种康乐类或文化类用品设备；4.将配置书报架及不少于10种适合老年人阅读的书籍、报刊、杂志；并相将配置助视仪、放大镜等；5.将配置多媒体或音像播放设备，如电视机、音乐播放器、投影仪等；6.宜配置供老年人使用的电脑、上网设备。（九）老年教育区老年教育区设施配置要求如下：1.将独立或综合设置多功能教室、多媒体教室等教学场所；2.将设置稳定坚固、有靠背与扶手的安全座椅，座椅颜色柔和，边角将为圆角；3.室外活动场地宜有适当规模的绿化和休憩的椅或凳。（十）临时托养区临时托养区设施配置要求如下：1.将设置洗漱间或洗浴间，洗漱间或洗浴间将配置淋浴器、恒温设备、浴凳或淋浴椅、防滑垫、紧急呼叫装置、排气扇和热水供应系统等；2.将配置洗衣房，有洗涤、脱水、干衣和消毒等设备；3.将设置无障碍卫生间，配备卫生纸、纸篓、排气扇和洗手池等；4.将配备脸盆、牙膏牙刷、肥皂和毛巾等个人生活用品；5.将配备拐杖、轮椅及其他辅助器具；6.将配有紧急呼叫装置、温度控制（取暖、降温）和通风换气等设备，宜设置康复护理区、医疗保健区和文娱活动区；7.各功能区、走廊和楼道等公共区域将安装具有存储功能的视频监控系统。监控录像资料保存期不少于3个月，特殊、重要资料将以实物方式存档。（十一）日间照料区1.日间照料区将符合建标143的相关规定。2.基本配置以下功能区：（1）助餐配餐区，其设施配置将符合相关规定的要求；（2）老年人休息区，其设施配置将符合相关规定的要求；（3）康复护理区，其设施配置将符合相关规定的要求；（4）医疗保健区，其设施配置将符合相关规定的要求。3.适宜配置以下功能区：（1）文娱活动区，其设施配置将符合相关规定的要求；（2）临时托养区，其设施配置将符合相关规定的要求。第二节服务中心基础配套设备一、建设内容项目将以租赁的方式，拟集中租赁XX㎡商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下： 序号名称数量（间）面积（㎡）1接待大厅1702培训理论教室11803培训实操教室间4404办公室4505网络信息中心1356厨房1157卫生间1108 二、装饰装修项目各区域在装修方面坚持不采用易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的装修材料。出入和通行的厅室、走道地面、选用平整、防滑材料，并符合老年人通行的楼梯踏步面平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采用显色、显深色面料。地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。老年人居室不宜设吊柜，设贴壁式贮藏壁橱。三、设备方案选型（一）设备选择原则1.满足使用要求，产品质量可靠；2.选择技术先进、造型美观，物美价廉，注意设备利用率和成本核算；3.选用能耗少，效率高，维修方便，并能一机多用的设备；4.回转部位与危险部位装置安全保护设施；5.运转时保持低噪音；6.设备尽量采用封闭式操作，操作方便，简单，安全可靠。（二）设备组成1.康复室医疗康复器械清单表商品代码商品全名规格型号单位数量2.康复室及办公室用品功能名称规格单位数量备注康复室办公室3.培训设备功能名称规格单位数量备注培训教室4.厨房设备清单功能名称规格单位数量备注配餐室餐厅四、配套设施（一）给水项目所需的生活用水由市政自来水供应。1.水质、水源（1）本项目水的用途主要为生活用水，以及部分消防用水。不同的用途，有着不同的水质要求。（2）生活用水的水质要求符合生活饮用水水质标准，消防用水可低于生活饮用水的标准。2.水质水压要求（1）水质要求：生活用水及生产用水应符合《生活饮用水卫生标准》（GB5479－85）要求。（2）水压要求：依据上述水质、水压、水量要求，按照供水能力设计采用生活——消防联合供水的管网形式。（二）排水（1）本项目将建设完备的排水系统，全场实行雨污分流的排水体制。（2）生活污水：本项目生活污水经所租赁区域下水管道及化粪池处理，收集后排至市政管网，由场区污水处理站统一处理。（三）电气1.供电设计（1）用电负荷等级：无特殊要求，其用电按三级负荷考虑；（2）供电系统：项目用市政电网供给；（3）电力线路敷设应考虑生产照明、电力防爆、防腐方面的要求。2.过电压及接地保护小区配电房设工作接地及过电压接地保护并连成一体。3.照明设计项目照明和动力为同一线路，进户后分开铺设。生活照明电源由变电房照明电柜引出专线。（四）通讯设施1.通讯设施包括电话通讯，宽带网络和消防监控。2.装设光缆，通讯设施和宽带传输设施。3.场区内设置消防灭火设施。4.项目区域内设置有线电视监视系统，门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。5.通讯设施费用分别计入工艺设备、消