上海个人租房合同-棋牌室

PAGEPAGE1上海个人租房合同-棋牌室甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：上海市________________（以下简称“出租房屋”）。1.2出租房屋产权证号：________________。1.3出租房屋面积：________________平方米。1.4出租房屋用途：棋牌室。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋、附属设施及相关物品返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照合同约定用途使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构或用途。5.2出租房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3乙方因使用不当造成出租房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同一经签订，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供出租房屋或干涉乙方合法使用出租房屋的，应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。7.2乙方未按约定支付租金或使用出租房屋的，应承担违约责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-棋牌室目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：上海市________________（以下简称“出租房屋”）。2.2出租房屋产权证号：________________。2.3出租房屋面积：________________平方米。2.4出租房屋用途：棋牌室。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋、附属设施及相关物品返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照合同约定用途使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构或用途。6.2出租房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.3乙方因使用不当造成出租房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同一经签订，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲方未按约定提供出租房屋或干涉乙方合法使用出租房屋的，应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方未按约定支付租金或使用出租房屋的，应承担违约责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.出租房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.银行账户信息复印件4.其他相关文件附件列表：1.出租房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.银行账户信息复印件4.其他相关文件（如房屋平面图、设施清单等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或干涉乙方合法使用出租房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或使用出租房屋的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变出租房屋的结构或用途的，视为乙方违约。4.甲方未按时进行房屋维修的，视为甲方违约。5.乙方未按时返还出租房屋及相关物品的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋的使用者，支付租金并享有房屋使用权的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：明确甲方维修的范围和响应时间，以及乙方损坏房屋设施的赔偿责任。2.租赁期满后物品处理：约定租赁期满后，乙方应返还房屋及附属设施的状态，以及处理遗留物品的方式。3.租金调整机制：如遇市场租金变动，双方应协商确定合理的租金调整方式。4.合同解除条件：明确合同提前解除的条件和程序，以及相关违约金的计算方式。5.争议解决方式：选择合适的争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决方法：1.对于房屋维修责任，可在合同中明确维修的具体内容和甲方响应的时间限制。2.对于租赁期满后物品处理，可在合同中约定乙方应在租赁期满前将个人物品搬离，并约定遗留物品的处理方式。3.对于租金调整，可在合同中设立租金调整条款，如根据市场租金水平定期调整。4.对于合同解除，可在合同中详细列出提前解除的条件和程序，以及违约