(新)XX建筑业会计特训班(行业讲座培训课件)

建筑业特训班讲师：XXX（行业讲座培训课件）建筑业特训班讲师：XX1一、建筑施工企业的基本介绍二、建筑施工企业核算特点及账务处理三、税务处理的特点及特殊业务四、合同签订注意问题及技巧五、例题讲解基本业务处理及纳税申报表的填制目录（行业讲座培训课件）（行业讲座培训课件）目录（行业讲座培训课件）（行业讲座培训课件）2

建筑施工企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑产品生产和经营，具有法人资格的经济实体。建筑施工企业是指从事铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、机场、运动场、房屋等土木工程建筑活动；从事电力通信线路、石油、燃气、给排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装活动；从事对建筑物内、外装修和装饰的设施、施工和安装活动的企业，简称为建筑企业。行业特点：施工生产流动性和分散性；施工生产的单件性和配套性；施工生产的长期性；施工生产的露天性；产品销售的特色性。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）建筑施工企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事3建筑施工企业的种类按照项目承包内容：施工总承包企业，专业承包企业，劳务分包企业按照经验范围：综合性建筑施工企业，专业性建筑施工企业按照企业规模划分：大型建筑施工企业，中型建筑施工企业，小型建筑施工企业按照企业制度划分：个人业主制施工企业，合伙制施工企业，公司制施工企业一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）4施工会计通过承包工程，提供建筑产品、安装产品等获取收入，实现利润。施工会计的特点：由于建筑产品的固定性、建筑生产的流动性，需要分级核算，分级管理；重视内部往来的核算管理；由于产品的多样性和施工生产的单件性，需以单位工程为对象进行成本核算；依照会计准则，核算工程价款和建筑合同收入。建筑施工企业包括：建筑公司、设备安装公司、建筑装饰工程公司、地基与基础工程公司、土石方工程工程公司、机械施工公司等。公司组织架构主要有以下四类：集团公司—子公司—项目部，集团公司—分公司—项目部，集团公司—项目指挥部—子公司—项目部，集团公司—项目部。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）5

从模式采用上分析，一般民营企业采用“子公司-项目部”和“集团公司-项目指挥部”模式，国有单位一般采用“集团公司-分公司-项目部”和“集团公司-项目指挥部、子公司-项目部”。采用第一种模式的般为大型民营建筑企业，第二种模式的为中以上型国有建筑企业，第三种模式的为大型国有建筑企业，第四种为中小型民营建筑公司。四种模式第一种集团公司和子公司为纳税主体，独立法人。第二种模式分公司项当于项目公司、众多项目的集合体，从项目到分公司再到集团公司通过数据汇总，最终由集团公司对外开票、缴税。项目部和分公司只作为会计核算主体，分公司成本与集团成本有重合部分，项目部形成的利润上交分公司，分公司形成的利润上交形成的利润上交集团公司，最终的利润分配权利归集团公司，同时企业所得税的缴纳也由集团公司负责，分公司及项目部承担集团公司分配的企业所得税成本。第三和第二种模式类似，只是核算规模和管理层级上有所不同。第四种模式是管理层级压缩的结果，没有子公司、分公司，直接集团公司管辖项目部，集团公司为独立法人机构，对外缴税、开票。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）从模式采用上分析，一般民营企业采用“子公司-6

工程价款结算方式1、按月结算。以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。2、分段结算。指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。3、竣工后一次结算。对于规模较小的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。4、目标结算方式。即将合同中的工程内容分解为若干单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程结算款。5、结算双方约定的其他结算方式。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）工程价款结算方式一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座7

建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

1.工程服务。

工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。

2.安装服务。

安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。

固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）

建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮8

3.修缮服务。

修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。

4.装饰服务。

装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。

5.其他建筑服务。

其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。财税〔2016〕36号一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）3.修缮服务。一、建筑施工企业的基本介绍（行业9以下不属于建筑服务（1）工程勘察勘探服务-研发和技术服务（2）工程监理-鉴证咨询服务-鉴证服务（3）委托代建-商务辅助服务-经纪代理服务（4）航道疏浚服务-物流辅助服务-港口码头服务（5）电梯维护保养服务-其它现代服务（6）植物养护服务-其它生活服务（7）工程设计-文化创意服务-设计服务（8）审图即建筑图纸审核-鉴证咨询服务-鉴证服务（9）造价咨询-鉴证咨询服务-咨询服务一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）以下不属于建筑服务一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课10一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）11建筑业和工业属于第二产业，生产的结果是非生命体，无非是建筑业生产对象是不动产。根据住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知（建市[2014]159号）建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。本标准包括建筑业企业资质各个序列、类别和等级的资质标准。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：（一）具有满足本标准要求的资产；（二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；（三）具有满足本标准要求的工程业绩；（四）具有必要的技术装备。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）建筑业和工业属于第二产业，生产的结果是非生命体，无非是建筑业12业务范围（一）施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。（二）设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。（三）取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质或专业承包资质的企业分包的劳务作业。（四）取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）业务范围一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）13一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）14一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）15二、建筑工程施工总承包资质建筑业内容颇多，本资料以建筑工程施工总包为范围，来介绍一下其资质标准。建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。1一级资质标准1.1企业资产净资产1亿元以上。1.2企业主要人员（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）二、建筑工程施工总承包资质一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲16（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。1.3企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员172二级资质标准2.1企业资产净资产4000万元以上。2.2企业主要人员（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以8上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）（行业讲座培训课件）2二级资质标准一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件182.3企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）2.3企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的193三级资质标准3.1企业资产净资产800万元以上。3.2企业主要人员（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）3三级资质标准一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件204承包工程范围4.1一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240米以下的构筑物工程。4.2二级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度120米以下的构筑物工程；（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。4.3三级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）4承包工程范围一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件21注：1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。一、建筑施工企业的基本介绍（行业讲座培训课件）注：1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程22建筑业适合学习的受众人群1.建筑行业从事工作的财务人员2.准备从事建筑及房地产相关行业的财务人员3.了解建筑及房地产的相关管理人员4.准备用其他建筑公司资质及从事建筑相关业务的包工头5.建筑业的老板及股东们（行业讲座培训课件）建筑业适合学习的受众人群1.建筑行业从事工作的财务人员（行业23一、建筑业会计科目设置企业会计准则应用指南附录了会计科目和使用说明，总共设计一级科目156个，企业根据实际情况选择和适用部分科目，按照通用习惯设置明细科目。会计科目和主要账务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或者事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本单位的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可不设置相关会计科目。对于明细科目，企业可以比照本附录中的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合实际情况自行确定会计科目编号。二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）（行业讲座培训课件）一、建筑业会计科目设置二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行2425二、会计收入确认1、建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认来合同收入和合同费用；

2、建造合自同的结果不能可靠估计的，应当分别下列情况处理：

（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生知的当期确认为合同费用。

（2）合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不道确认合同收入。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）25二、会计收入确认二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业26新准则科目变化：（1）「工程施工」科目被「合同履约成本」科目所替代，为方便核算，建筑业企业可在后者下设「工程施工」明细科目。（2）「工程结算」科目被「合同结算—价款结算」科目所替代，贷方发生额表示已经完成且被发包方认可的工程量。（3）「存货跌价准备」被「合同履约成本减值准备」所替代。（4）根据履约进度确认收入和成本时，分别自「合同结算—收入结转」科目借方和「合同履约成本」科目贷方结转。二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）26新准则科目变化：二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业27这一点与原建造合同准则下「工程施工」和「工程结算」科目项目完工前一直不结转是完全不同的。（5）「工程施工—合同毛利」科目取消，相应内容直接进入利润表。（6）发包方支付的预付款项，不再通过「预收账款」科目核算，一律计入「合同负债」科目。二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）27这一点与原建造合同准则下「工程施工」和「工程结算」科目项28三、企业所得税收入确认企业在各个纳税期末，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工进度（完工百分比）法确认提供劳务收入。

（一）提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：

1.收入的金额能够可靠地计量；

2.交易的完工进度能够可靠地确定；

3.交易中已发生和将发生的成本能够可靠地核算。二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）28三、企业所得税收入确认二、建筑施工企业核算特点及账务处理29（二）企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：

1.已完工作的测量；

2.已提供劳务占劳务总量的比例；

3.发生成本占总成本的比例。

（三）企业应按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额，根据纳税期末提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税年度累计已确认提供劳务收入后的金额，确认为当期劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前纳税期间累计已确认劳务成本后的金额，结转为当期劳务成本。二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）29（二）企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：

1.30四、跨区域提供建筑服务国税函〔2010〕156号：建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，应按项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，并由项目部向所在地主管税务机关预缴。建筑企业所属二级或二级以下分支机构直接管理的项目部（包括与项目部性质相同的工程指挥部、合同段等）不就地预缴企业所得税，其经营收入、职工工资和资产总额应汇总到二级分支机构统一核算，由二级分支机构按照国税发〔2008〕28号文件规定的办法预缴企业所得税。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）30四、跨区域提供建筑服务二、建筑施工企业核算特点及账务处理31跨地区经营的项目部（包括二级以下分支机构管理的项目部）应向项目所在地主管税务机关出具总机构所在地主管税务机关开具的《外出经营活动税收管理证明》，未提供上述证明的，项目部所在地主管税务机关应督促其限期补办；不能提供上述证明的，应作为独立纳税人就地缴纳企业所得税。同时，项目部应向所在地主管税务机关提供总机构出具的证明该项目部属于总机构或二级分支机构管理的证明文件。二、建筑施工企业核算特点及账务处理31跨地区经营的项目部（包括二级以下分支机构管理的项目部）应核算特点：产品差异化管理

合同立项管理

成本分合同或者分项目核算

简易计税一般计税

预收款需要预交税款成本预算管理

结算款项和发票开具不一致

实际发生成本和发票确定成本不一致

决算和合同金额不一致

工人工资和个人问题突出

分包挂靠差异核算

项目人员分配管理问题

项目利润退出企业的个人所得税

二、建筑施工企业核算特点及账务处理核算特点：产品差异化管理二、建筑施工企业核算特点及账务处理32登记合同预收账款，预交税款，开具外经证材料采购，机械租赁，工具设施租赁成本核算，发放工资，成本发票取得发票开具，税款交纳，工程结算收到工程款工程决算，项目结束

二、建筑施工企业核算特点及账务处理登记合同二、建筑施工企业核算特点及账务处理3334税务总局公告2015年第52号：总承包企业、分承包企业派驻跨省异地工程项目的管理人员、技术人员和其他工作人员在异地工作期间的工资、薪金所得个人所得税，由总承包企业、分承包企业依法代扣代缴并向工程作业所在地税务机关申报缴纳。

总承包企业和分承包企业通过劳务派遣公司聘用劳务人员跨省异地工作期间的工资、薪金所得个人所得税，由劳务派遣公司依法代扣代缴并向工程作业所在地税务机关申报缴纳。建筑安装业省内异地施工作业人员个人所得税征收管理参照本公告执行。二、建筑施工企业核算特点及账务处理34税务总局公告2015年第52号：总承包企业、分承包企业派二、建筑施工企业核算特点及账务处理二、建筑施工企业核算特点及账务处理35二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）36二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）378、企业2016年应缴纳的企业所得税。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）8、企业2016年应缴纳的企业所得税。二、建筑施工企业核算特388、企业2016年应缴纳的企业所得税。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）（行业讲座培训课件）8、企业2016年应缴纳的企业所得税。二、建筑施工企业核算特398、企业2016年应缴纳的企业所得税。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）8、企业2016年应缴纳的企业所得税。二、建筑施工企业核算特408、企业2016年应缴纳的企业所得税。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）8、企业2016年应缴纳的企业所得税。二、建筑施工企业核算特418、企业2016年应缴纳的企业所得税。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）8、企业2016年应缴纳的企业所得税。二、建筑施工企业核算特42在建筑业的会计处理中，值得注意的是项目合同的特殊业务，体现在新准则里面，《企业会计准则第15号—建造合同（2006）》可谓全面总结。一、建造合同1.建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）在建筑业的会计处理中，值得注意的是项目合同的特殊业务，体现在43

人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费（根据生产工人工资总额提取）。（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。(6)企业应承担生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等----新企业会计准则增加内容

二、成本的具体明细（行业讲座培训课件）（行业讲座培训课件）二、成本的具体明细（行业讲座培训课件）（行44

材料费下设下列明细科目：1、A材料（如：铝合金）。2、B材料（如：玻璃）。3、C材料（如：玻璃胶）。4、D材料（如：铝板）。5、E材料（如：五金配件）。6、F材料（如：钢材）。7、G其它材料。材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：（1）材料原价（或供应价格）。（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用（包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）。（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

二、成本的具体明细（行业讲座培训课件）材料费下设下列明细科目：1、A材料（如：铝合45

施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。（1）机械折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）机械大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）机械经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）机械安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

二、成本的具体明细施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械46其他直接费（在预算上被称为措施费）是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

二、成本的具体明细（行业讲座培训课件）其他直接费（在预算上被称为措施费）是指为完成工程项目施工，发47（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

二、成本的具体明细（行业讲座培训课件）（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬48

分包成本下设下列明细科目：（1）分包给A单位或个人。（2）分包给B单位或个人。（3）分包给C单位或个人。间接费用下设下列明细科目：（1）管理人员工资核算项目管理人员的工资及奖金。（2）职工福利费核算根据项目管理人员工资总额提取的职工福利费。（3）固定资产使用费核算管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（4）低值易耗品摊销（或者工具用具使用费）核算指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等低耗品的购置、维修和摊销费。（5）办公费(核算项目部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用)。（6）差旅费(核算项目职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费)。（7）财产保险费。（8）工程保修费(核算项目质保期内发生的各项保修费用)。（9）排污费(核算项目污物清理、环保部门收取的环保费等)。（10）劳动保护费(核算项目为职工购置的各项劳保用品费用)。（11）检验试验费。（12）外单位管理费(核算支付给总包单位的管理费)。（13）材料整理及零星运费。（14）材料物资盘亏及毁损。（15）取暖费。（16）其他费用。

二、成本的具体明细（行业讲座培训课件）分包成本下设下列明细科目：（1）分包给A单位492.企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。（2）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）2.企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些50二、合同收入合同收入应当包括下列内容：（一）合同规定的初始收入；（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（1）客户能够认可因变更而增加的收入；（2）该收入能够可靠地计量。2.索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（1）根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；（2）对方同意接受的金额能够可靠地计量。3.奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：（1）根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；（2）奖励金额能够可靠地计量。

二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训课件）二、合同收入二、建筑施工企业核算特点及账务处理（行业讲座培训51三、合同成本合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。合同的直接费用应当包括下列内容：（一）耗用的材料费用；（二）耗用的人工费用；（三）耗用的机械使用费；（四）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。直接费用在发生时直接计入合同成本，间接费用在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当