上海市二手房买卖合同范本3篇

上海市二手房买卖合同范本上海市二手房买卖合同范本精选3篇（一）上海市二手房买卖合同买卖合同编号：XXXXX甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，具备出售权利，乙方经过商议并对房屋进行验收，双方达成以下协议：第一条房屋信息1.房屋名称：_____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面积：_____________________（平方米）4.房屋用途：_____________________5.房屋产权证号：_____________________6.房屋售价：_____________________7.房屋交付时间：_____________________第二条房屋交割1.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整作为认购房屋意向金，该笔金额将计入房屋交易总价款。2.甲乙双方应在第一条约定的交付时间内完成房屋过户手续，乙方应向甲方支付房屋交易总价款人民币（大写）_____________________元整。同时，甲方应将已经交付的定金退还给乙方。3.房屋交割时，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并且向乙方交付配套的房屋产权证和其他相关材料。4.房屋交割时，房屋应处于良好的状态，无法修复的重大隐患和影响居住安全的问题。5.若因甲方原因导致交割无法完成或延迟，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房屋交易总价款的10%。第三条违约责任1.若因乙方原因导致交割无法完成或延迟，并向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的10%。2.合同解除后，双方应返还对方已经支付的定金，超出定金部分应按实际发生的费用进行清算。第四条纠纷解决1.本合同如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市有关行政机关或人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、解释、变更和执行均适用中华人民共和国的法律。第五条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，超过有效期合同自行失效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________上海市二手房买卖合同范本精选3篇（二）【出售方】：身份证号码：联系地址：委托代理人：联系方式：【购买方】：身份证号码：联系地址：委托代理人：联系方式：鉴于出售方是上海市合法登记的房产所有人，并有权支配该房产的最终交易权利；购买方愿意购买出售方所售出的位于上海市的二手房产，对于该二手房产的位置、面积、用途、产权情况等已经了解清楚并认可，双方在平等的基础上，达成如下买卖合同：第一条交易房产信息1.出售方将位于（具体地址）的二手房产以（房屋类型）形式出售给购买方。2.交易房产的面积为（具体面积），包括房屋建筑面积和使用面积。3.交易房产的用途为（商住/商业/住宅等），有无权属证明（有/无）。第二条交易价格1.交易价格为人民币（具体金额）元整。2.交易价格包括房屋本身的价格及相关费用，如税费、中介费等。3.购买方在签署本合同时应支付定金人民币（定金金额）元整。第三条过户手续1.双方同意在签署本合同后的60天内办理房屋的过户手续，过户手续办理费用由购买方承担。2.过户时，出售方应提供相关房产证、不动产权属证明、交易房产的相关许可和审批文件等。第四条房屋交付1.交房日期为本合同签订后（具体天数）天内。2.交房时，出售方应保证交付的房屋是处于正常使用状态且房屋不存在纠纷或其他负面情况。3.购买方应在交房时进行验收，验收合格后应当向出售方支付剩余的购买款项。第五条违约责任1.若出售方在交房之前违反本合同约定的义务，购买方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和购房款项。2.若购买方在交房之前违反本合同约定的义务，出售方有权要求解除合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充