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文档简介

终止租房合同如今租房已经成为了城市生活中的一部分，尤其是对于年轻人而言，租房可以增加他们独立自主的生活体验。然而，租房也有可能让人们面临解除租房合同的问题。本文将介绍如何终止租房合同，以及需要注意的事项。解除合同的方式双方协商解除：租房双方可以在事先约定的合同期限内协商解除租房合同。如果是在合同期限内的协商解除，一般需要支付相应的违约金。如若有一方提出解除协商而另一方不同意，则可以通过以下方式终止租房合同。中介代理解除：在租房合同中约定的一方或由中介方向另一方向对方发出书面终止合同的通知即可完成解除租房合同的程序。对于中介代理解除，一般是需要支付一定的解约违约金的。合同过期自动失效：到了租房合同约定的期限，合同自然失效，不用进行解除操作。法院裁决解除：如果一方违反了租房合同中规定的合同条款，另一方可以向当地法院申请解除租房合同。在紧急情况下替换房客，终止合同：例如，租客死亡、监禁或出院等等紧急情况。要注意的事项1.解约违约金的规定在解除租房合同时，一般需要支付相应的解约违约金。按照合同约定缴交违约金。如果双方协商解除，并且事先没有协商好解约违约金，可以按照合同金额的10%进行支付。2.解除通知的送达方式当你计划终止租房合同时，你需要向房东或房东代理机构发出书面的解除通知，同时把要终止合同的理由明确表述。在解除租房合同的过程中，要注意合同解除通知的送达方式，一般有以下几种方式：邮寄：采用挂号信这类方式，以邮戳戳记的日期为通知送达的日期；传真：通知送达日期按照传真日志或收件人确认时间为准；邮箱：通过提取回执方式验证通知送达的日期；专人送达：由专人直接向对方房屋所有人或住房代理申请送达，当面传递通知手写签收。3.退还租金的问题一般情况下，如果在合同期限内解除合同，租客需要支付相应的违约金，并退还房东部分租金。具体的套餐可以在合同中进行明确说明。4.妥善处理租房期间的物品终止租房合同时，不仅要注意退还房租，还要记得找回存放在房间里的物品。如果搬离时忘了取某些物品，应该及时联系房东或中介，以便找回物品。结论对于终止租房合同的问题，租客和房东要在操作之前仔细阅读租房合同，了解相关的细节信息，确保双方

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