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文档简介

私房建筑合同前言在自建住房过程中，合法合规的建筑合同是极其必要的。合同内容涉及双方的权利和义务，一旦签订，就将对后续工作产生深远的影响。下文将介绍私房建筑合同的必备内容。1.当事方建筑合同的第一部分必须明确当事方。其中甲方为委托方，乙方为承建方。应当明确双方具体的名称、住所地址、法定代表人、联系方式、开户行及账号等相关信息。2.合同价格确定合同的价格是最关键的步骤之一。合同价格应当按照以下内容加以说明：建筑工程的总造价（不包括税费、管理费等费用）工程的竣工时间合同支付方式建筑工程总造价应当通过清单、预算等方式来进行明细化，确保价格正确及透明。工程的竣工时间也应当在合同中订明，一旦双方签订了合同，工程的时间就是合同规定的时间，任何因素（如天气、政策环境等）都不是约定非对方方案的理由。合同支付方式应当以进度款为主，合法合规的建造方可以先进行工程的部分完成交付以收到全部或部分款项。同时，建造方同样需要按照中国税法，对所收款项进行纳税。3.工程工期及延期条款建筑工程总工期应当在建筑合同中订明，当然，这个工期应当是建设行业普遍认可的工期。同时，在建筑合同中，应当设有工程工期延期条款，以防因不可控因素造成工期延长。同时，施工方延期应当付出相应的违约金。委托方还应当设立一个引导条款，要求建筑过程中进行实际监管，并引导施工方加速施工，以尽快完成工程。4.工程质量条款工程质量可以说是建筑合同的核心，应当设有详细说明。为防止无质量可言的建筑工程产生，建筑合同中应当注明工程质量要求，并约定验收标准及验收程序。同时，应当设立保修条款，对工程质量进行保障。5.变更条款由于建设行业的特殊性质，建筑过程中难免会出现变更情况，这些变更可能涉及工程进度、费用、规格等方面。建筑合同应当建立变更机制，并设立相关的变更条款，以确保在变更过程中，双方的合作利益能够得到保障。6.违约责任任何合同都可能存在违约的情况，建筑合同也不例外。建筑合同中要设立违约责任条款，以防止出现不认真遵守合同义务的情形，同时也能保证委托方及施工方利益的保护。违约责任条款的设立应当重点关注以下方面：违约责任人违约责任内容违约责任的赔偿标准7.法律适用及争议解决建筑合同中的法律适用及争议解决条款应当遵循合同法及相关法律法规（如《建设工程质量安全监督条例》）。双方应当设立应急处理机制，如建立专属仲裁机构或设立特别协商机制等。8.合同生效与终止合同具有生效与终止的两个阶段。建筑合同同样也不例外，建筑合同应当设立合同生效时间，也应当设立合同终止条件及相关约定。在合同过程中，如遇到主体转移、所有权变更等情况，应当及时进行修改，以保证建筑合同的合法合规性。结语建筑合同将意味着双方约定的严密合作，其中每个细节都需要经过精心

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