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文档简介

村委租屋合同背景在农村地区租房是非常普遍的事情。由于农村地区房屋资源较为丰富，许多人选择通过租房的方式居住在农村。然而，在租房时签订合同显得非常重要。合同不仅可以明确双方的权利和义务，同时也可以正式化双方的租赁关系，保护双方的合法权益。本文将介绍村委租屋合同，帮助村委和租户更好地达成共识。合同内容甲方甲方为村委会，是农村的基层组织之一。村委会作为当地管理者，有权对村内租赁房屋进行规定和管理，提供租房服务，并会指定专人处理租赁事宜。乙方乙方为租户，是指有意向在村委租房的人员。租户需要保证具有完全民事行为能力，并遵守中国的法律法规。租赁房屋租赁房屋为村委出租的农村居民房。租赁房屋应具有基础设施完善、居住条件良好的特点。租户需要在租赁过程中进行房屋检查，并与村委会租赁管理人员签订房屋检查确认书，以确认房屋是否符合租户的居住要求。租期租期为双方协商决定，一般租期为一年，也可根据需要签订长租合同。租金租金应按照当地政府指导价规定，根据房源面积、设施等因素进行定价。租户需要在租赁前支付按年或按月的租金，并在租期内保证租金的及时支付。如果租户未能按时支付租金，村委有权向其提出追偿，并保留终止房屋合同的权利。押金押金是租户在租赁前向村委支付的一笔款项，用于保证租户在租期内不损坏房屋及其设施，不违反租赁合同规定，退租时将房屋及其设施还原至原状。押金的数额应由双方协商确定，一般不超过租金的两个月份。租赁期满后，如果租户没有违反合同规定，押金将全部或部分返回给租户。房屋维护村委会有义务对农村居民房进行日常维护，并保证房屋内的设施设备良好运转。租户在租赁期间应当妥善保管房屋及其设施，不损坏房屋及其设施设备，亦不得改变房屋内部结构或随意增设设施。同时，租户不得将租赁房屋作为非法活动或商业目的使用。如果租户在租赁期间损坏房屋及其设施或违反上述规定，应当承担维修或恢复费用。租赁解除租赁期限届满前，一方希望终止租赁合同的，应当提前通知对方，并充分协商后达成一致。同时，如果租户未能按期支付租金或在租期内违反合同规定，村委有权解除租赁合同，收回租赁房屋，并不予退回押金。总结通过签订村委租屋合同，租户和村委之间可以明确各自的权利和义务，加强租赁双方的沟通与信任。村委会应当在租赁房屋信息发布、租赁管理上加强规范

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