工程施工合同-工程施工合同控制性条款分析

工程施工合同控制性条款分析01进度控制条款分析投资控制条款分析02质量控制条款分析0301.进度控制条款分析01.进度控制条款分析02.投资控制条款分析02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清单价子目：工程量具备合同约束力，按实际完成的工程量计量支付进度款；总价子目：工程量不具备合同约束力，一般按照工程实际完成进度，根据合同约定约定数额支付或以百分比方式分摊支付。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析单价子目的计量：结算的依据结算工程量是承包人实际完成的；承包人按合同约定提交计量报告和进度付款申请单；监理人在约定时间内进行复核。

总价子目的计量：工程目标管理和控制进度支付的依据承包人按合同约定提交计量报告和进度付款申请单；监理人约定时间内，按专用条款约定的合同总价支付分解表进行工程量复核和支付。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析正式开工前预先支付给承包人的工程价款，用于一定数量的备料和资金周转，且只能专用于该合同工程；预付款的金额、支付时间、扣回方式等要在专用合同条款明确约定；承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，保函的担保金额应与预付款金额相同。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析进度付款申请单的要求承包人按规定向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。进度付款证书和支付时间监理人核查进度付款申请单，并经发包人同意后，向承包人出具进度付款证书。发包人在约定期限内，按进度支付工程款。工程进度付款的修正发现已签发的进度付款证书有错漏或重复，监理人有权修正，承包人有权提出修正申请。临时付款证书承包人和监理人就支付款项有争议时，可就无异议部分先签发临时付款证书，经发包人确认支付。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析用于保证承包人履行属于自身责任的工程缺陷修补，通常为合同价格的3%；缺陷责任期满，发包人在核实无异议后返还承包人。若承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留其其质量保证金，直至承包方完成剩余工作。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析当年开工、当年竣工的工程一次性竣工结算。跨年的工程竣工结算等于各年结算的总和。竣工付款申请工程接收证书颁发后，承包人应向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。竣工付款证书和支付时间监理人收到竣工付款申请单后进行核查，并提交发包方，发包方经审核同意后，监理人出具竣工付款证书。发包方按约定支付工程款。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析最终付款申请单缺陷责任期满，颁发缺陷责任期终止证书后，由承包人提交最终付款申请单和相关证明材料。最终支付证书和支付时间监理人收到后，提请发包人进行审核，发包人审核同意后，由监理人出具最终结清证书。发包人按约定支付款项。02.投资控制条款分析工程施工合同控制性条款分析01进度控制条款分析投资控制条款分析02质量控制条款分析0303.质量控制条款分析03.投资控制条款质量控制条款分析1.工程质量要求2.材料、构配件、工程设备到货验收

3.试验和检验4.隐蔽工程的检查5.竣工验收因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的损失由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人应承担由于承包人返工造成的损失，并支付承包人合理利润。03.投资控制条款03.投资控制条款质量控制条款分析1.工程质量要求2.材料、构配件、工程设备到货验收

3.试验和检验4.隐蔽工程的检查5.竣工验收承包人供应：承包人对采购的物资负责；应会同监理人检验和验收，验收结果提交监理人，费用由承包人承担。发包人供应：发包人按约定向承包人提交物资，到货7天前通知承包人，承包人、监理人共同验收；发包人要求提前交货的，承包人不得拒绝，发包人承担增加的费用；承包人要求更改交货日期或地点的，由承包人承担由此增加的费用；发包人提供的物资不符合合同要求，或由于发包人原因发生交货日期延误及交货地点变更等情况的，发包人承担由此增加的费用和工期延误，并向承包人支付合理的利润。03.投资控制条款03.投资控制条款质量控制条款分析1.工程质量要求2.材料、构配件、工程设备到货验收

3.试验和检验4.隐蔽工程的检查5.竣工验收材料、构配件、工程设备和工程的试验和检验重新试验和检验：结果不合格：承包人承担责任；结果合格：发包人承担责任。现场材料试验承包人需要在现场完成合同约定的材料试验，较复杂的试验及标准试验可委托具有相应资质等级并经监理人批准的试验室进行。现场工艺试验承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验，对大型的现场工艺试验，必要时，应由承包人根据监理人提出的工艺试验要求，编制工艺试验措施计划，报监理人审批。03.投资控制条款03.投资控制条款质量控制条款分析1.工程质量要求2.材料、构配件、工程设备到货验收

3.试验和检验4.隐蔽工程的检查5.竣工验收通知监理人检查检查合格：签字确认检查不合格：修正返工监理人未到场检查承包人可自行覆盖，监理人应签字确认监理人重新检查检查合格：发包人承担责任检查不合格：承包人承担责任承包人私自覆盖承包人承担责任03.投资控制条款03.投资控制条款4.隐蔽工程的检查质量控制条款分析1.工程质量要求2.材料、构配件、工程设备到货验收

3.试验和检验5.竣工验收03.投资控制条款1234567891013141112实际竣工日期除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工