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文档简介

征拆代理合同一、合同背景和目的该合同是由房地产公司与代理公司签署的，旨在确定双方合作方式和合作期限。房地产公司在销售其物业时需要代理公司协助完成征拆相关的事宜。该合同通过对代理公司权利和义务、服务内容、费用结算和合同终止等方面的约定，体现了双方的权利和义务，防范了潜在的风险。二、合同内容2.1代理公司权利和义务代理公司应严格按照法律法规和本合同之约定，为房地产公司完成以下合同约定的服务：为房地产公司提供土地征收、拆迁的各种技术、咨询服务，并制作《拆迁计划书》、《安置方案》、《补偿费用计算表》等相关文书；按照国家规定，对征收、拆迁范围内所有在册居民、企事业单位等进行摸底调查、资产清册登记、信息更新、安置补偿等工作；协助房地产公司与政府部门协作，对市政基础设施建设进行跟踪检测，确保先建设后移交、先补偿后搬迁等各项政策落实；安排专业人员与被征收、拆迁对象沟通，解答被征收、拆迁对象的疑问，做好妥善处理赔偿争议等相关工作；在拆迁过程中，代理公司应当加强现场管理，确保拆迁过程中工作有序，保障施工安全；对于因代理公司责任造成的拆迁争议及赔偿问题，应进行有力的处理。2.2服务内容代理公司的服务包括以下内容：协助房地产公司制定拆迁计划书；协助政府部门查找被征收、拆迁房产的合法权属、面积及使用情况；制定安置方案和补偿方案，对补偿标准及方式等进行评估，并提交报告；调查被征收、拆迁对象情况，并保障被征收、拆迁对象的权益；协调相关部门，确保各种证照齐备；接受房地产公司的委托，协助处理因征收、拆迁引起的争议。2.3费用结算代理公司的服务费用由房地产公司承担。经过双方商定，费用结算的方式如下：履行完合同之后，代理公司将提供相应成果资料及相关证明，房地产公司应当将服务费用及税款及时支付给代理公司；房地产公司根据代理公司出具的实际服务及工作情况支付相应的服务费用，费用的支付应按合同约定的时间和方式在规定时间内支付。2.4合同终止因特定原因，房地产公司不再需要代理公司的服务或者更改代理公司，应当提前通知代理公司；在代理公司提供的服务期内，代理公司发生不正当行为或者无法履行本合同，房地产公司有权单方面终止合同；双方协商，应当在书面协议的基础上解除本合同。三、合同保密双方在签订本合同之前，应当签署合同保密协议。在合同有效期内，双方都应当对合同内容予以保密，未经授权，不得向第三方披露合同内容以及相关信息。四、法律适用和争议解决本合同的有效性、解释和履行均适用中华人民共和国法律；本合同如有任何争议，双方应当先协商解决。协商不能达成一致的，任何一方均可以向合同签订地的人民法院提

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